Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2505/2023 ~ М-2095/2023 от 08.09.2023

    Дело №

    34RS0№-40

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА>                                                                             г. ФИО3

Кировский районный суд г. ФИО3

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> г.ФИО3 ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Администрации ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности сдать ключи,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности сдать ключи, указав, что жилые помещения (комнаты) №, 18, 19, 20, 24 в <адрес> тер. пос. ФИО1 являются муниципальной собственностью. Заключением межведомственной комиссии от <ДАТА> многоквартирный <адрес> тер. пос. ФИО1 признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением <адрес> от <ДАТА> №-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской в 2019-2025 годах» утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищно фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах), многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО3, тер. пос. ФИО1 включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийным до <ДАТА>. В рамках переселения из аварийного жилья постановлением администрации ФИО3 от <ДАТА> № «О предоставлении по договорам социального найма жилых помещений (квартир) муниципального жилищного фонда ФИО3» ФИО2, на условиях социального найма предоставлено жилое помещение (квартира) № по <адрес>, находящееся в муниципальной собственности. В ходе обследования было установлено, что в указанных жилых помещениях (комнатах) №, 18, 19, 20, 24 в <адрес> тер. пос. ФИО1 продолжает проживать ФИО2. В связи с расторжением договора социального найма муниципального жилищного фонда ФИО3 №, 18, 19, 20, 24 в <адрес> на тер. пос. ФИО1 проживание ответчика в жилых помещениях носит самовольный характер. Кроме того, <адрес> на тер. пос. ФИО1 г. ФИО3 полностью расселен и подлежит сносу.

Просит устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности комнатами №, 18, 19, 20, 24 в <адрес> тер. пос. ФИО1 путем выселения ФИО2 без предоставления другого жилого помещения; обязать ФИО2 сдать ключи от комнат №№, 18, 19, 20, 24 в <адрес> тер. пос. ФИО1 в комитет жилищной и социальной политики администрации ФИО3 в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца Администрации ФИО3 и третьего лица комитета жилищной и социальной политики администрации ФИО3 ФИО6, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего что исковые требования администрации ФИО3 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА> № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Обязанность по выселению граждан из жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным возложена на администрацию, с обязательным предоставлением гражданам, проживающим в таком помещении иного благоустроенного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что комнаты №, 18, 19, 20, 24, расположенные в <адрес> тер. пос. ФИО1 являются муниципальной собственностью и были предоставлены ФИО2 до договору социального найма.

Заключением межведомственной комиссии от <ДАТА> многоквартирный <адрес> тер. пос. ФИО1 признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением <адрес> от <ДАТА> №-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской в 2019-2025 годах» утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищно фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах), многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. ФИО3, тер. пос. ФИО1 включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийным до <ДАТА>.

Постановлением администрации ФИО3 от <ДАТА> № «О предоставлении по договорам социального найма жилых помещений (квартир) муниципального жилищного фонда ФИО3» ФИО2 на условиях социального найма предоставлено жилое помещение (квартира) № по <адрес>, находящееся в муниципальной собственности.

<ДАТА> между МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» и ФИО2 было заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения (комнат) муниципального жилищного фонда ФИО3 №, 18, 19, 20, 24 в <адрес> тер. пос. ФИО1.

Согласно п. 3.1 указанного Соглашения наниматель и члены его семьи обязаны сдать по акту наймодателю жилое помещение в исправном санитарно-техническом состоянии, сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. ФИО3, тер. пос. ФИО1, <адрес>, комн. №, 18, 19, 20, 24, после получения акта приема-передачи жилого помещения, в десятидневный срок закрыть финансовые лицевые счета по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и представить наймодателю подтверждающие документы.

Также <ДАТА> между МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение (квартиру), находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенное по адресу: г. ФИО3, <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, в том числе приобретение и доставка твердого топлива.

<ДАТА> был составлен акт приема-передачи жилого помещения к договору социального найма жилого помещения №, согласно которому жилое помещение (квартира), находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенное по адресу: г. ФИО3, <адрес>, передано нанимателю в состоянии, соответствующем условиям Договора социального найма жилого помещения от <ДАТА> №. Жилое помещение полностью отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для проживания граждан. Претензий по качеству переданного жилого помещения у нанимателя к наймодателю не имеется.

Согласно акту от <ДАТА> ФИО7 (и.о. начальника отдела предоставления жилья комитета жилищной и социальной политики Администрации ФИО3) передала ФИО2, а ФИО2 приняла ключи от жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда ФИО3 № общей площадью 52,5 кв.м. в <адрес> в количестве двух шт..

Согласно акта от <ДАТА>, составленного комиссией в составе начальника отдела по жилищной политики по Советскому и <адрес>м МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», специалистов отдела, в аварийном <адрес> на тер. пос. ФИО1 г. ФИО3 в комн. №, 18, 19, 20, 24 проживает ФИО8 (муж нанимателя ФИО2). До настоящего времени жилое помещение не передано по акту приема-передачи комитету жилищной и социальной политики администрации ФИО3. <ДАТА> ФИО8 не изъявил желание сдать указанное жилое помещение, так как ему негде жить. ФИО2 на телефонный звонок не отвечает.

Как следует из акта от <ДАТА>, составленного комиссией в составе начальника отдела по жилищной политики по Советскому и <адрес>м МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», специалистов отдела, до настоящего времени жилое помещение не передано по акту приема-передачи комитету жилищной и социальной политики администрации ФИО3. До настоящего времени ФИО2 проживает в вышеуказанных жилых помещениях, переезжать не собирается. На все разъяснения реагирует агрессивно. В ходе обследования жилого дома и переданных жилых помещений, установлено: в аварийном доме проживает только ФИО2, на каждом этаже горит свет, так как счетчик общий, потолок на лестничной площадке поддерживает палка. Также при обследовании переданного жилого помещения № установлено, что ФИО9 занимает и использует его незаконно (в комнате установлен работающий холодильник с продуктами, много личных вещей). ФИО2 на момент обследования данной комнаты отсутствовала.

Согласно акту от <ДАТА>, составленного комиссией в составе начальника отдела по жилищной политики по Советскому и <адрес>м МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», специалистов отдела, в аварийном <адрес> на тер. пос. ФИО1 г. ФИО3 в комн. №, 18, 19, 20, 24 проживает ФИО8 (муж нанимателя ФИО2). До настоящего времени жилое помещение не передано по акту приема-передачи комитету жилищной и социальной политики администрации ФИО3. <ДАТА> ФИО8 сообщил, что он не знает кто такой ФИО8, закрыл входную дверь на этаже и ушел. Вел себя неадекватно. ФИО2 на телефонный звонок не отвечает, на связь не выходит.

Как следует из акта от <ДАТА>, составленного комиссией в составе начальника отдела по жилищной политики по Советскому и <адрес>м МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», специалистов отдела, до настоящего времени жилое помещение не передано по акту приема-передачи комитету жилищной и социальной политики администрации ФИО3. В ходе телефонного разговора ФИО2 обещала передать жилое помещение в течении месяца.

Согласно акту от <ДАТА>, составленного комиссией в составе начальника отдела по жилищной политики по Советскому и <адрес>м МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», специалистов отдела на момент осмотра в жилом помещении находилась ФИО2, пояснила, что съедет с аварийного жилого помещения в сентябре 2023 года. ФИО2 уведомлена о необходимости освобождения аварийного жилого мощения в связи с предоставлением жилого помещения в рамках переселения. На момент осмотра в жилом помещении находилась только ФИО2, со слов ФИО2 её супруг – ФИО8 проживает в жилом помещении предоставленном в рамках переселения.

Оценив представленные в материалах дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, в соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами, суд, приходит к выводу о том, что совокупность исследованных доказательств подтверждает законность и обоснованность требований администрации ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку ранее <ДАТА> с ответчиком уже был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: г. ФИО3, <адрес>, жилое помещение было передано по акту приема-передачи, также были переданы ключи.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности - жилыми помещениями (комнатами) №, 18, 19, 20, 24 в <адрес> тер. пос. ФИО1 путем выселения ФИО2 без предоставлением другого жилого помещения, возложении обязанности сдать ключи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности сдать ключи удовлетворить.

Устранить препятствия в праве распоряжения объектами муниципальной собственности - комнатами №, 18, 19, 20, 24 в <адрес> тер. пос. ФИО1 путем выселения ФИО2 без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2 сдать ключи от комнат №, 18, 19, 20, 24 в <адрес> тер. пос. ФИО1 в комитет жилищной политики администрации ФИО3 в течении 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из комнат №, 18, 19, 20, 24 в <адрес> тер. пос. ФИО1.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. ФИО3.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено <ДАТА>.

Судья                                                                                    Е.В. Игнатова