Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2023 от 24.03.2023

Дело 000

(УИД 000)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа «20» апреля 2023 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Немродова А.Н., при секретаре Саввиди А С ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исаева В В к администрации муниципального образования города-курорта Анапа о сохранении перепланированного нежилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Исаева В В обратилась с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. – к. Анапа о сохранении перепланированного нежилого помещения с кадастровым номером 000 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...).

00.00.0000 определением Анапского районного суда Краснодарского края в качестве третьего лица без самостоятельных требований, к участию в деле привлечено Управление архитектуры и градостроительства администрации МО г.-к. Анапа.

00.00.0000 определением Анапского районного суда Краснодарского края данное гражданское дело оставлено без рассмотрения по повторной неявке сторон.

00.00.0000 определением Анапского районного суда Краснодарского края заявление Исаева В В об отмене определения Анапского районного суда Краснодарского края от 00.00.0000 об оставлении без рассмотрения гражданского дела по иску Исаева В В к администрации муниципального образования города-курорта Анапа о сохранении перепланированного нежилого помещения – удовлетворено.

Отменено определение Анапского районного суда Краснодарского края от 00.00.0000 об оставлении без рассмотрения искового заявления Исаева В В к администрации муниципального образования города-курорта Анапа о сохранении перепланированного нежилого помещения.

Возобновлено рассмотрение дела по существу. Назначено дело к судебному разбирательству в открытом судебном заседании на 09 час. 00 мин. 00.00.0000.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что истцу на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 000 площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: (...), на основании договора аренды земельного участка от 00.00.0000 000,заключенного между истцом и УИО администрации МО г.-к. Анапа, срок действия договора с 00.00.0000 по 00.00.0000, государственная регистрация от 00.00.0000 000. Согласно договора аренды вид разрешенного использования земельного участка «для размещения магазина». Согласно ответа УИО МО г.-к. Анапа от 00.00.0000, УИО администрации МО г.-к. Анапа не возражает против изменения разрешенного вида использования указанного земельного участка, в связи с чем, по заявлению истца было произведено в ЕГРН данное изменение на – «общественное питание». На указанном выше земельном участке расположено здание, наименование «магазин» с кадастровым номером 000, принадлежащее на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 00.00.0000, договора купли-продажи недвижимого имущества от 00.00.0000, определения Арбитражного суда Краснодарского края к делу № 000 от 00.00.0000, о чем в ЕГРН произведена запись государственной регистрации от 00.00.0000 000. В настоящее время фактическое функциональное назначение здание «кафе». ООО «АРТ Проект» в мае 2022 г. подготовлена проектная документация, согласно которой проектом предполагается выполнить перепланировку и переоборудование объекта капитального строительства - магазина в кафе с перепланировкой помещений путем частичного демонтажа стен и перегородок. Согласно техническому паспорту БТИ здание одноэтажное, размерами в плане 18,50 м х 24,80 м. Перепланировка и переоборудование заключается в объединении помещений за счет частичного демонтажа стен и перегородок, и переоборудовании помещений. По окончании строительно-монтажных работ выполняется чистовая отделка помещений. В ходе ремонтных работ электросварочные работы не производятся, все транзитные коммуникации инженерного обеспечения здания (канализационные стояки, стояки водоснабжения, вентиляционные каналы) сохраняются. Газоснабжение данного объекта не предусмотрено. Проектом предусматривается демонтаж межкомнатных стен, перегородок. Согласно выводам строительно-технического заключения № 000, выполненного ООО «Стройэксперт» от июня 2022г. в результате обследования строительных конструкций магазина 000 «Промтовары», расположенного по адресу: (...) установлено: при визуальном осмотре всех строительных конструкций трещин, прогибов, деформаций, отслоения защитного слоя бетона с обнажением арматуры не обнаружено. В соответствии с СП 13-102-2002 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» по обследуемому объекту категория технического состояния несущих конструкций - работоспособное - категория технического состояния конструкций, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. В результате выполненной перепланировки были демонтированы ненесущие стены и перегородки, которые не оказывают влияния на несущую способность здания, на основании чего в результате перепланировки несущая способность всего здания обеспечивается. Выполненные работы по перепланировке соответствуют требованиям действующих строительных правил, обеспечивают механическую устойчивость и надежность строительных конструкций и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. У магазина 000 «Промтовары» есть все необходимые параметры (архитектурно-планировочное решение, инженерные коммуникации) для использования в качестве кафе. Истец обратилась в УЖКХ администрации МО г.-к. Анапа с заявлением о выдаче согласия на перепланировку и переустройство объекта капитального строительства. Согласно ответа УЖКХ Администрации МО г.-к. Анапа от 00.00.0000 было принято решение отказать в выдаче согласия на перепланировку переустройство объекта капитального строительства по следующим основаниям: в случае, когда работы по реконструкции влекут изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, и такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, то есть не требуют получения разрешения на реконструкцию, технический план может быть подготовлен на основании заключения органа уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, о том, что работы по реконструкции здания не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом и в соответствии п. 4 ч. 17 ст. 51. На основании вышеизложенного, в полномочия комиссии не входит рассмотрение вопроса согласования перепланировки и переустройства объекта капитального строительства по адресу: (...). В соответствии с ч. 8 ст. 24 Федерального закона от 00.00.0000 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости. В настоящее время понятия «перепланировка» и «переустройство» и связанные с ними процедуры (работы) отнесены к сфере регулирования жилищного законодательства и не применяются по отношению к нежилым помещениям, в отношении которых могут проводиться реконструкция и капитальный ремонт. При этом, определения понятий «реконструкция» и «капитальный ремонт» имеют более широкий смысл, нежели понятия «перепланировка» и «переустройство» и включают в себя специальные процедуры (работы) (ст. 1 ГрК РФ). Государственный кадастровый учет изменений и (или) постановка на учет помещений в зданиях (сооружениях) в связи с их «перепланировкой» осуществляется в соответствии с техническим планом, подготовленным на основании документов о реконструкции здания (сооружения) или его части. Как пояснил сотрудник Управления Росреестра Анапского отдела внесение изменений в ЕГРН об объектах недвижимого имущества вносится, в том числе, на основании решения органа местного самоуправления или решения суда. Согласно сведений ЕГРН назначение здания с кадастровым номером 000 «нежилое», наименование «магазин». Согласно технического плана назначение объекта недвижимости «нежилое», наименование «кафе», площадь 382,5 кв.м.

На основании изложенного истец Исаева В В просит суд сохранить здание, общей площадью 382,5 кв.м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 000 в перепланированном состоянии. Внести в сведения ЕГРН изменения в характеристики здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 000 в части наименования, а именно с «магазин» на «кафе». Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по (...) для внесения изменений в ЕГРН в характеристики здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000, в соответствии с техническим планом от 00.00.0000, подготовленным кадастровым инженером Парфеновым В И , а также в части наименования, а именно с «магазин» на «кафе».

Истец Исаева В В , в надлежащем порядке извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явилась, причин неявки не сообщила, от представителя истца Исаева В В – Чумаченко (Дегтярева) И В , действующей на основании нотариальной доверенности <данные изъяты> от 00.00.0000.

Представитель ответчика администрации МО города-курорта Анапа в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил, от Селивановой А А , действующей на основании доверенности 000 от 00.00.0000, поступило ходатайство о проведении заседания в ее отсутствие, просила принять законный и обоснованный судебный акт.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управления архитектуры и градостроительства администрации МО г.-к. Анапа, в надлежащем порядке извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении либо проведении заседания в их отсутствие не представили.

С учетом поступивших ходатайств представителя истца, представителя ответчика о проведении заседания в отсутствие, учитывая неявку в судебное заседание представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управления Росреестра по (...), Управления архитектуры и градостроительства администрации МО г.-к. Анапа, извещенных судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участника процесса в соответствии с правилами ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Исаева В В исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцу Исаева В В на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером 000 площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: (...), на основании договора аренды земельного участка от 00.00.0000 000,заключенного между истцом и УИО администрации МО г.-к. Анапа, срок действия договора с 00.00.0000 по 00.00.0000, государственная регистрация от 00.00.0000 000.

Согласно договора аренды вид разрешенного использования земельного участка «для размещения магазина».

Согласно ответа УИО МО г.-к. Анапа от 00.00.0000, УИО администрации МО г.-к. Анапа не возражает против изменения разрешенного вида использования указанного земельного участка, в связи с чем, по заявлению истца было произведено в ЕГРН данное изменение на – «общественное питание».

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ.

На указанном выше земельном участке расположено здание, наименование «магазин» с кадастровым номером 000, принадлежащее на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 00.00.0000, договора купли-продажи недвижимого имущества от 00.00.0000, определения Арбитражного суда Краснодарского края к делу № 000 от 00.00.0000, о чем в ЕГРН произведена запись государственной регистрации от 00.00.0000 000.

В настоящее время фактическое функциональное назначение здание «кафе». ООО «АРТ Проект» в мае 2022 г. подготовлена проектная документация, согласно которой проектом предполагается выполнить перепланировку и переоборудование объекта капитального строительства - магазина в кафе с перепланировкой помещений путем частичного демонтажа стен и перегородок. Согласно техническому паспорту БТИ здание одноэтажное, размерами в плане 18,50 м х 24,80 м. Перепланировка и переоборудование заключается в объединении помещений за счет частичного демонтажа стен и перегородок, и переоборудовании помещений. По окончании строительно-монтажных работ выполняется чистовая отделка помещений. В ходе ремонтных работ электросварочные работы не производятся, все транзитные коммуникации инженерного обеспечения здания (канализационные стояки, стояки водоснабжения, вентиляционные каналы) сохраняются. Газоснабжение данного объекта не предусмотрено. Проектом предусматривается демонтаж межкомнатных стен, перегородок.

Согласно выводам строительно-технического заключения № 000, выполненного ООО «Стройэксперт» от июня 2022 г. в результате обследования строительных конструкций магазина 000 «Промтовары», расположенного по адресу: (...) установлено: при визуальном осмотре всех строительных конструкций трещин, прогибов, деформаций, отслоения защитного слоя бетона с обнажением арматуры не обнаружено.

В соответствии с СП 13-102-2002 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» по обследуемому объекту категория технического состояния несущих конструкций - работоспособное - категория технического состояния конструкций, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

В результате выполненной перепланировки были демонтированы ненесущие стены и перегородки, которые не оказывают влияния на несущую способность здания, на основании чего в результате перепланировки несущая способность всего здания обеспечивается. Выполненные работы по перепланировке соответствуют требованиям действующих строительных правил, обеспечивают механическую устойчивость и надежность строительных конструкций и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. У магазина 000 «Промтовары» есть все необходимые параметры (архитектурно-планировочное решение, инженерные коммуникации) для использования в качестве кафе.

Как следует из положений ст. 14 ч.ч. 2,6,9, 10 ст. 23 ЖК РФ в случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, собственник помещения обращается в орган местного самоуправления в области жилищных отношений с соответствующими требованиями об их проведении. Завершение переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии. При использовании помещения в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.

Переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Согласование перепланировки проводится органами местного самоуправления, а в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органами госвласти этих субъектов (п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14 ЖК РФ).

Основным отличием перепланировки от реконструкции является объект, в отношении которого они могут проводиться. Так, перепланировка выполняется в помещениях (как в жилых, так и нежилых), расположенных в многоквартирном доме, и включает в себя установленные работы.

Если же работы проводятся в отношении здания (сооружения) или нежилого помещения, которое в нем находится, и в результате меняются параметры такого объекта (или помещения) либо вы заменяете, восстанавливаете несущие конструкции, то это будет являться реконструкцией.

Истец обратилась в УЖКХ администрации МО г.-к. Анапа с заявлением о выдаче согласия на перепланировку и переустройство объекта капитального строительства.

Согласно ответа УЖКХ Администрации МО г.-к. Анапа от 06.07.2022 г. было принято решение отказать в выдаче согласия на перепланировку переустройство объекта капитального строительства по следующим основаниям: в случае, когда работы по реконструкции влекут изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, и такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, то есть не требуют получения разрешения на реконструкцию, технический план может быть подготовлен на основании заключения органа уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, о том, что работы по реконструкции здания не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом и в соответствии п. 4 ч. 17 ст. 51.

На основании вышеизложенного, в полномочия комиссии не входит рассмотрение вопроса согласования перепланировки и переустройства объекта капитального строительства по адресу: (...).

В соответствии с ч. 8 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.

В настоящее время понятия «перепланировка» и «переустройство» и связанные с ними процедуры (работы) отнесены к сфере регулирования жилищного законодательства и не применяются по отношению к нежилым помещениям, в отношении которых могут проводиться реконструкция и капитальный ремонт. При этом, определения понятий «реконструкция» и «капитальный ремонт» имеют более широкий смысл, нежели понятия «перепланировка» и «переустройство» и включают в себя специальные процедуры (работы) (ст. 1 ГрК РФ).

Государственный кадастровый учет изменений и (или) постановка на учет помещений в зданиях (сооружениях) в связи с их «перепланировкой» осуществляется в соответствии с техническим планом, подготовленным на основании документов о реконструкции здания (сооружения) или его части.

Внесение изменений в ЕГРН об объектах недвижимого имущества вносится, в том числе, на основании решения органа местного самоуправления или решения суда.

Согласно сведений ЕГРН назначение здания с кадастровым номером 000 «нежилое», наименование «магазин».

Согласно технического плана назначение объекта недвижимости «нежилое», наименование «кафе», площадь <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, истец Исаева В В в обоснование своих требований просит суд сохранить здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 000 в перепланированном состоянии, а также внести в сведения ЕГРН изменения в характеристики здания, общей площадью 382,5 кв.м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 000, в части наименования, а именно с «магазин» на «кафе».

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Анапского районного суда от 00.00.0000 судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из экспертного заключения 000 от 00.00.0000 эксперта ГБУ КК «Краевое БТИ» Гавриловой Н С следует, что на основании проведенного исследования эксперт приходит к выводу, что изменение площади нежилого здания с кадастровым номером 000 с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 000 по адресу: (...), 000 обусловлено проведенной перепланировкой нежилого помещения, при которой изменилась только внутренняя конфигурация помещения, то есть выполнены строительные работы внутри ограждающих стен здания, не выходя за их пределы, а именно: демонтаж вертикальной ненесущей перегородки с дверными блоками до уровня пола, ранее разделяющей смежные помещения в здании.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

Таким образом, заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд считает, что заключение судебной экспертизы составлено экспертом Гавриловой Н С , имеющим необходимый стаж работы, является полным, научно обоснованным, подтвержденным документами и другими материалами дела, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не доверять заключению у суда оснований не имеется.

Заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

При таких обстоятельствах, суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве достоверного и допустимого доказательства.

Понятие реконструкции установлено в Градостроительном кодексе РФ применительно к объектам капитального строительства (например, зданиям, сооружениям). Помещение к ним не относится - оно является частью здания или сооружения (п. 14 ч. 2 ст. 2 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений).

При реконструкции выполняются такие работы, в результате которых изменяются параметры самого объекта капстроительства или его частей либо производится замена, восстановление несущих строительных конструкций, кроме их отдельных элементов (п. 14 ст. 1 ГрК РФ). Следовательно, при проведении в помещении работ, которые повлекут изменение его параметров, либо заменить (восстановить) несущие конструкции, то нужно проводить реконструкцию объекта капстроительства в целом. В то же время в некоторых случаях проводится не реконструкция, а перепланировка нежилого помещения (если оно расположено в многоквартирном доме и не подпадает под реконструкцию здания в целом).

Таким образом, реконструкция - это более широкое понятие, чем перепланировка. Процесс реконструкции может включать в себя и перепланировку, и переустройство, и ремонт. При реконструкции можно менять конфигурацию помещения, добавляя какие-то площади (пристройки, этажи, дополнительные комнаты). Перепланировка же проводится в рамках исходной имеющейся площади, которая остается неизменной. Во время реконструкции можно работать и с фундаментом, и с фасадом, например, утеплить его или сделать вентилируемым. Перепланировка же касается работ только внутри помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения должны проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения может не получить желаемого результата.

Частью 1 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

С учетом изложенного, принимая во внимание выводы экспертного заключения, суд полагает необходимым сохранить здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 000 в перепланированном состоянии. Внести в сведения ЕГРН изменения в характеристики здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 000, по адресу: (...), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 000, в части наименования, а именно с «магазин» на «кафе».

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (...), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ (...) ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000, ░░ ░░░░░░: (...), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 000, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 00.00.0000, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ , ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ «░░░░░░░» ░░ «░░░░».

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░     

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.04.2023 ░░░░.