Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1668/2020 (2-8961/2019;) ~ М-6036/2019 от 19.08.2019

    УИД 47RS0№-81

Дело №                                                             19 августа 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО9, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО10, действующей, в том числе, в интересах ФИО2 к ФИО5 о признании решения собрания собственников недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО5 о признании недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников помещений, отраженных в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования по всей повестке дня.

В обоснование требований истцы ссылаются на то, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Истцам стало известно о том, что состоялось годовое обще собрание собственников в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Принятые на данном собрании решения истцы просят признать недействительными ввиду отсутствия кворума, поскольку ответчик не подтвердил наличие у него документов, обосновывающих легитимность решений, отраженных в протоколе, а именно: бюллетеней голосования с решениями собственников по каждому вопросу повестки дня, документы, подтверждающие полномочия лиц, выступавших от имени участников собрания. Истцы полагают, что в общем собрании принял участие только ФИО5 Таким образом, кворум для проведения собрания отсутствовал, а решения, принятые на общем собрании, были приняты в отсутствие полномочий у лиц, выступавших от имени участников собрания, что влечет их ничтожность.

Истцы ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО10, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержали, в связи с чем, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов.

Истец ФИО9 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, применительно к части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой (телеграфной) корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Учитывая приведенные нормы закона в их системной взаимосвязи, суд признает ответчика уведомленным о месте и времени слушания дела, а его неявку в судебное заседание неуважительной, и, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «УН «ПЕРСПЕКТИВА», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений не представлен, в связи с чем, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО6 является собственником <адрес>, ФИО9 является собственником <адрес>, ФИО1 является собственником <адрес>, ФИО7 является собственником <адрес>, ФИО8 является собственником <адрес>, ФИО10 и ФИО13 являются собственниками <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников в многоквартирном доме по адресу: <адрес> приняты следующие решения по следующим вопросам повестки дня:

1) Избрать лиц, осуществляющих подписание протокола общего собрания: председатель собрания - ФИО3, секретарь собрания - ФИО4, а также лицо, осуществляющее подсчет голосов - ФИО5;

2) Выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом — управление управляющей организацией;

3) Выбрать управляющую организацию - Общество с ограниченной ответственностью «Управление недвижимостью «ПЕРСПЕКТИВА» (ОГРН 1164704054130, ИНН 4703144229);

4) Утвердить условия договора управления согласно проекту договора (Приложение №), размещенному в сети Интернет;

5) На период действия договора управления многоквартирным домом утвердить структуру и размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, другие услуги, предоставляемые выбранной управляющей организацией в соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и указанные в приложении № к договору управления (Приложение№);

6) Тарифы корректируются Управляющей организацией в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и <адрес>. Стоимость услуг, установленных в приложении № к договору управления (Приложение №) в соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, корректируются с учетом индекса потребительских цен не более одного раза в год.

7) Избрать членов Совета многоквартирного дома, осуществляющих свою деятельность на безвозмездной основе в следующем составе: ФИО3 (<адрес>); ФИО5 (<адрес>); ФИО4 (<адрес>);

8) Избрать из числа членов Совета многоквартирного дома председателем Совета многоквартирного дома ФИО5;

9) Наделить Совет многоквартирного дома полномочиями по принятию решений о расходовании денежных средств от использования общего имущества многоквартирного дома;

10) Определить размер расходов собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в составе платы за содержание жилого помещения исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

11) Ввести в эксплуатацию систему видеонаблюдения. Установить стоимость ежемесячного обслуживания системы видеонаблюдения в виде дополнительного сбора в размере 0,65 рублей с одного квадратного метра общей площади жилого и нежилого помещения (места в паркинге, кладовки и пр.). Включить статью «Обслуживание системы видеонаблюдения» в квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг для собственников помещений с 1 числа месяца, следующего за месяцем введения системы видеонаблюдения в эксплуатацию;

12) Производить мытье индивидуального фасадного остекления 1 раз в год. Утвердить стоимость ежемесячного сбора средств на помывку индивидуального фасадного остекления в размере 0,50 рублей с одного квадратного метра общей площади жилого и нежилого помещения. Включить статью «Помывка фасадного остекления» в квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг для жилых и нежилых помещений с 1 числа месяца, следующего за месяцем составления протокола общего собрания собственников;

13) Производить внесение собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме штаты за коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения непосредственно ресурсоснабжающим организациям в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг»;

14) Определить, что сообщения о проведении собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собраний доводятся до собственников помещений в многоквартирном доме посредством размещения на информационных стендах в холлах первых этажей многоквартирного дома;

15) Выбрать в качестве места хранения протокола настоящего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений собственников про вопросам, поставленным на голосование, офис управляющей организации ООО «УН «ПЕРСПЕКТИВА» <адрес> 18, <адрес>, пом. 2-Н.

Согласно сведениям, содержащимся в протоколе, кворум на общем собрании составил 63,3%.

В соответствии со ст. 181.2 - 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме.

Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст.ст. 45, 46, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещений в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя, отчество и фамилия или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные). Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования.

Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются.

В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Как следует из материалов дела оспариваемое собрание было инициировано ответчиком ФИО5 и было проведено очередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.

Оригинал протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, либо надлежащим образом заверенная копия ответчиками в материалы дела не представлена.

Доказательства, подтверждающие уведомление собственников о проведении очно-заочного собрания и о повестке дня собрания, список собственников, на основании которого производился учет поступивших бюллетеней и подсчет голосов, а также непосредственно бланк бюллетеня (решения собственника) для голосования, ответчики в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлены.

Непредставление суду ответчиком оригиналов решений собственников подтверждает отсутствие необходимого кворума на общем собрании.

Суд согласен с доводами истцов, что решения общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, являются незаконными, в связи с существенными нарушениями положений ст.ст.45, 46 и 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, кроме того, при проведении собрания отсутствовал кворум, что в силу положений ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет ничтожность решений собрания.

Собрание собственников проведено в отсутствие сообщения о проведении общего собрания собственников помещений и в отсутствие сформированной повестки.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации лицо, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязано сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения заказным письмом, если решением общего собрания собственников не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме

Допущенные при созыве и проведении собрания нарушения являются существенными, суду не представлены решения собственников, отсутствовал кворум, не соблюдена установленная законом форма уведомления всех собственников помещений многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, оспариваемые истцами решения являются недействительными в силу своей ничтожности и подлежат отмене.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО9, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО10, действующей, в том числе, в интересах ФИО2 к ФИО5 о признании решения собрания собственников недействительным – удовлетворить.

Признать недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников помещений, отраженных в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования по всей повестке дня.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ