Решение по делу № 2-7/2011 от 26.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

  <ДАТА> года  Мировой судья участка <НОМЕР> <АДРЕС> района   г. <АДРЕС>   <ФИО1>,

 С участием представителя истца <ФИО2>, действующей на основании доверенности от <ДАТА1>,

          при секретаре <ФИО3>,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ипподромное» к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,  пени и расходов по оплате госпошлины.

УСТАНОВИЛ:

Ответчик является собственником квартиры 38 <АДРЕС> по Рабочему проспекту г. <АДРЕС> (л.д.8).

ООО «Ипподромное» предъявило иск к <ФИО4>  о взыскании   задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период: с  <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 16531 рубля 62 копеек, пени за просрочку платежей 761 рубль 67 копеек и расходов по оплате госпошлины 691 рубль 73 копейки.

 Представитель истца в судебное заседание поддержала исковые требования и просит их удовлетворить.

 Ответчик в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки ответчик не сообщил, возражений на иск не направил. Представитель истца не возражает против вынесения по делу заочного решения. Таким образом, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 30, 39, 153-155 Жилищного Кодекса  РФ  и ст. 210, 290 ГК РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить  плату за жилое помещение и  коммунальные услуги. Собственник несет бремя содержания помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, несет расходы на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество.

 Действующее законодательство не устанавливает оснований освобождения от данной обязанности.

На основании гл.13 Жилищного Кодекса РФ ООО «Ипподромное» выбрано собственниками помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по Рабочему проспекту г. <АДРЕС> для управления  комплексом недвижимого имущества в доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования  и распоряжения общим имуществом в доме  (л.д. 7, 15). Свою деятельность  ООО «Ипподромное» осуществляет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА4> года; Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА5> года;  и уставом ООО «Ипподромное».

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры 38 <АДРЕС> по Рабочему проспекту г. <АДРЕС> и членом долевой собственности общего имущества данного многоквартирного дома (л.д. 8, 19). В <АДРЕС> по Рабочему проспекту г. <АДРЕС> никто не зарегистрирован (л.д.13-14).

Однако, на основании п. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса  РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, ответчик обязан своевременно и полностью вносить истцу квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

За период: с <ДАТА2> по <ДАТА3> ответчик не вносил жилищно -   коммунальные платежи.  Размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за данный период соответствует положениям Постановлений Главы ГО город <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА6>, <НОМЕР> от <ДАТА7>, <НОМЕР> от <ДАТА8>, <НОМЕР> от <ДАТА9>, <НОМЕР> от <ДАТА8>.  Размер задолженности составляет 16531 рубль 62 копейки (л.д.11-12).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности 16531 рубля 62 копеек подлежат удовлетворению.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени из расчета 1/300 - 7,75% ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки. Согласно  расчета, представленного истцом и проверенного в судебном заседании (л.д.6), за период: с <ДАТА2> по <ДАТА3>, сумма пени составляет 761 рубль 67 копеек.

На основании ст. 98  ГПК РФ  с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 691 рубля 73 копеек, уплаченной при подаче искового заявления (л.д. 2-3).

       Руководствуясь ст. ст. 233-237  ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с <ФИО4> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ипподромное» 16531 рубль 62 копейки задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 761 рубль 67 копеек пени и 691 рубль 73 копейки расходов по оплате госпошлины,  а всего  17985 (семнадцать тысяч девятьсот восемьдесят пять)  рублей 02  копейки.

             Ответчик  вправе подать в суд,  вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Коминтерновский райсуд города <АДРЕС> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

.

                              Мировой судья                                     <ФИО1> <ФИО>