Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3241/2022 ~ М-3097/2022 от 08.08.2022

16RS0036-01-2022-005690-23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-3241/2022

18 октября 2022 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.В. Латышевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизуллина ФИО8 к ООО УК «Алсу» и АО «Альметьевск-Водоканал» о возложении обязанности капитального ремонта сетей водоотведения дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО УК «Алсу» и АО «Альметьевск-Водоканал» о возложении обязанности капитального ремонта сетей водоотведения дома, указывая, что он (истец) является собственником <адрес>. оплату коммунальных услуг, а также по содержанию общего имущества дома производит в полном объеме и своевременно.

Указывает, что он в 2021г. неоднократно подавал заявку в УК «Алсу» на устранение протечек канализации в подвале, неприятного запаха канализации в подъезде и насекомых. Однако, запах канализации в подъезде не был устранен.

От Управления Роспотребнадзора по РТ получил ответ, в котором сообщалось, что в соответствии с действующими гигиеническими нормативами содержания вредных загрязняющих веществ в воздухе в местах общего пользования жилых домов (подъезды, подвалы и др.), а также запах в закрытых помещениях, не нормируется.

Указывает,что в настоящее время УК «Алсу» не проводит ремонт и техническое обслуживание системы водоотведения дома, об этом свидетельствует постоянный запах фекалий в подъезде <адрес>, который построен более 40 лет назад. Считает, что в доме необходимо провести капитальный ремонт всех инженерных сетей, включая сети водоотведения.

Просит обязать УК «Алсу» и АО «Альметьевск-Водоканал» в соответствии с Актом разграничения зон эксплуатационной ответственности системы водоотведения объекта, расположенного по адресу: <адрес> провести капитальный ремонт системы водоотведения и установить в кратчайшие сроки выполнения работ.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал и уточнил требования и просил обязать ответчика в будущем производит чистку канализационной системы, также пояснил что в настоящие время вода в подвальное помещение не течет, однако имеется запах и сырость.

Представитель ответчика УК «Алсу» с иском не согласен, пояснил, что в настоящие время имеющиеся недостатки канализационной системы и водоотведения устранены

Представитель ответчика АО «Альметьевск-Водоканал» с иском не согласен и пояснил, что имеющиеся недостатки системы водоотведения и канализационной системы устранены, в подвальное помещение с канализации вода не поступает.

Представитель «Государственной Жилищной Инспекции» в лице Альметьевской межрайонной жилищной инспекции с иском не согласен, и пояснил, что по обращению истца проведена внеплановая выездная проверка при котором была выявлена со стороны четвертого подъезда в подвальном помещении остаточная влажность (сырость), течи инженерных коммуникаций не выявлено, запаха канализации нет. По вопросу обработки подъезда и подвального помещения от насекомых в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан направлен соответствующие указание.

Выслушав истца, представителей ответчиков, представителя Альметьевской межрайонной жилищной инспекции, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

В силу ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Аналогичные требования к содержанию общего имущества установлены пунктом 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Из выписки ЕГРН установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет управляющая организация ООО "Ук Алсу".

В силу ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан оказать потребителю услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве услуги исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую обычно предъявляемым требованиям и пригодную для целей, для которых услуга такого рода обычно используется. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к услуге, исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую этим требованиям.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

(часть 3 введена Федеральным законом от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

При рассмотрении данного дела установлено, что указанные истцом в иске недостатки и нарушения на день рассмотрения дела устранены, что подтвердил сам истец и другие, лица, привлеченные к делу. Таким образом, установлено, что на день рассмотрения дела обстоятельства которое являлось основанием для обращения в суд с иском устранены ответчиками, какого либо спора по данным вопросам отсутствуют, течи инженерных коммуникаций отсутствуют, а уточненное требования обобязании ответчика в будущем производит чистку канализационной системы удовлетворению не подлежат, так как данные требования носит заявительный характер и выполняются по факту его возникновения.

Поскольку на день рассмотрения дела недостатки, которые были основанием для обращения истцом с данным иском в суд устранены, спор отсутствует, при таких обстоятельствах суд, считает необходимым в удовлетворении иска включая, уточненные требования отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении уточненных требований Газизуллина ФИО9 к ООО УК «Алсу» и АО «Альметьевск-Водоканал» о возложении обязанности капитального ремонта сетей водоотведения дома отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлен 24.10.2022г.