Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2023 ~ М-1082/2023 от 11.10.2023

Дело № 2-1235/2023.

УИД: 66RS0037-01-2023-001243-49.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Город Лесной Свердловской области                 22 ноября 2023 года.

Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Табатчиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пархоменко С.К. к Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области и администрации городского округа «Город Лесной» о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пархоменко С.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области и администрации городского округа «Город Лесной» (далее ГО «Город Лесной») о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок. В качестве третьих лиц привлекла муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Лесной»» (далее МКУ «КУИ»), Межмуниципальный отдел Росреестра по Лесному и Нижнетуринскому городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее Межмуниципальный отдел Росреестра по Лесному и Нижнетуринскому городским округам).

В обоснование иска Пархоменко С.К. указала, что на основании договора купли-продажи от *** она приобрела у Половникова Б.Н. гараж, расположенный по адресу: ***, расположенный на земельном участке, кадастровый ***. *** Половников Б.Н. обратился в МКУ «КУИ» с заявлением о предоставлении в аренду указанного земельного участка. Однако, Половникову Б.Н. было отказано, поскольку данный земельный участок предоставлен в пожизненное наследуемое владение Абашкину В.В. . Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения Абашкина В.В. на земельный участок, кадастровый ***, расположенный по адресу: *** (л.д. 3).

Истец Пархоменко С.К. в судебном заседании полностью поддержала требования, указанные в исковом заявлении, по предмету и основаниям иска.

Представители ответчиков Территориального управления Росимущества по Свердловской области, администрации ГО «Город Лесной», представители третьих лиц МКУ «КУИ», Межмуниципального отдела Росреестра по Лесному и Нижнетуринскому городским округам в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей (л.д. 46, 47, 52).

В связи с чем и в соответствие с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

Из отзывов администрации ГО «Город Лесной» следует, что в соответствии с подпунктом 1835 пункта 1 постановления главы администрации *** от *** *** «О закреплении земельных участков за гаражно-эксплуатационными кооперативами и их членами», земельный участок, кадастровый ***, расположенный по адресу: *** предоставлен в пожизненное наследуемое владение Абашкину В.В. Заявление об отказе от права пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок в адрес администрации ГО «Город Лесной» не поступало. Оставляют удовлетворение исковых требований на усмотрение суда (л.д. 46, 47).

Из отзыва третьего лица Межмуниципального отдела Росреестра по Лесному и Нижнетуринскому городским округам следует, что принятие решения по иску Пархоменко С.К. оставляют на усмотрение суда. По состоянию на *** согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости и сведениям Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, земельный участок, кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения Абашкину В.В.. На указанном земельном участке расположено здание – гараж, кадастровый ***, в отношении которого *** зарегистрировано право собственности Пархоменко С.К. (л.д. 52, 56).

              Заслушав истца, изучив представленные сторонами доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

*** между Абашкиным В.В. и Половниковым Б.Н. заключен договор купли-продажи гаража ***, который расположен на спорном земельном участке (л.д. 9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, Половников Б.Н. является собственником гаража, площадью 20,5 кв. м, кадастровый ***, расположенного по адресу: ***, на основании договора от *** (л.д. 11-12).

*** между Половниковым Б.Н. и Пархоменко С.К. заключен договор купли-продажи гаража ***, кадастровый ***, расположенного по адресу: ***, который расположен на спорном земельном участке, кадастровый ***, предоставленном в пожизненное наследуемое владение Абашкину В.В. (л.д. 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, Пархоменко С.К. является собственником гаража, площадью 20,5 кв. м, кадастровый ***, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи от *** (л.д. 13-14).

Из сообщения администрации ГО «Город Лесной» от *** следует, что земельный участок, кадастровый ***, расположенный по адресу: *** земельный участок ***, предоставлен в пожизненное наследуемое владение Абашкину В.В. Участок может быть предоставлен в аренду после прекращения права пожизненного наследуемого владения Абашкина В.В. (л.д. 15, 50-51).

Из сообщения администрации ГО «Город Лесной» от *** следует, что в соответствии с подпунктом 1835 пункта 1 постановления главы администрации *** от *** *** «О закреплении земельных участков за гаражно-эксплуатационными кооперативами и их членами», земельный участок, кадастровый ***, расположенный по адресу: *** предоставлен в пожизненное наследуемое владение Абашкину В.В. (л.д. 45, 48).

Постановлением администрации ГО «Город Лесной» от *** *** нежилому зданию, кадастровый ***, расположенному по адресу: ***, присвоен адрес: ***; земельному участку, кадастровый ***, расположенному по адресу: ***, присвоен адрес: *** (л.д. 16).

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Абашкину В.В. для строительства гаража.

Таким образом, истец Пархоменко С.К. не является собственником земельного участка, на котором расположен гараж.

Более того, право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок сохраняется в настоящее время за Абашкиным В.В.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находиться, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.

Из этого следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

То есть, при переходе права собственности на гараж к истцу Пархоменко С.К. перешло право пользования земельным участком, на котором расположен данный гараж, а все предыдущие собственники имущества это право утратили.

*** Абашкин В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти           (л.д. 30).

Таким образом, земельный участок находится в муниципальной собственности и истец Пархоменко С.К. в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации вправе приобрести земельный участок в собственность либо получить в аренду.

Поскольку гараж находится в собственности истца, то требования истца Пархоменко С.К. о прекращении права пожизненно наследуемого владения Абашкина В.В. на земельный участок, площадью 43 кв. м, кадастровый ***, расположенный по адресу: ***, подлежат удовлетворению, тем более, что в связи со смертью Абашкина В.В. права на спорный земельный участок прекратились.

Наличие же не прекращенного права пожизненного наследуемого владения Абашкина В.В. создает истцу Пархоменко С.К. препятствия в реализации её права на приобретение/использование земельного участка.

Таким образом, суд находит исковые требования Пархоменко С.К. к Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области и администрации ГО «Город Лесной» о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Пархоменко С.К. к Территориальному управлению Росимущества по Свердловской области и администрации городского округа «Город Лесной» о прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения Абашкина В.В. на земельный участок, площадью 43 кв. м, кадастровый ***, расположенный по адресу: ***

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд города Лесной Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья:                                                                         Новикова Т.Л.