Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1701/2020 ~ М-1768/2020 от 24.08.2020

2-1701/2020

72RS0019-01-2020-002947-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                            28 сентября 2020 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Рафиковой Р.Ю.

с участием представителя истца Сайдуллиной И.И., ответчика Ниязова Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2701

    по заявлению Копылова А.В. к Ниязову Р.Т. о прекращении режима общей долевой собственности на жилой

    дом,

установил:

Истец обратился в суд с заявлением о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> 133, кадастровый №; погашении в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации права Ниязова Р.Т. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение; выделении Копылову А.В. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> 133 в виде отдельно стоящего индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м; внесении Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости по адресу: <адрес>, 133, указав наименование объекта: индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м.

Требования мотивирует тем, что ему принадлежит часть дома площадью <данные изъяты> кв. м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, часть дома площадью <данные изъяты> кв. м находится в собственности ответчика также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По сложившемуся порядку собственники пользовались каждый свой частью дома. Земельный участок разделен забором на две части, каждая из которых имеет обособленный выход на улицу. Часть жилого дома, принадлежащая ответчику, сгорела, поэтому домовладение представляет отдельно стоящий жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, который находится в пользовании истца.

Истец, представитель Управления Росреестра по Тюменской области в суд не явились, извещены.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик иск признал.

Изучив доводы иска, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании Копылов А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли, Ниязов Р.Т. – собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> 133 (л.д.л.д. 10-21).

Техническим паспортом строения от ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением ООО «<данные изъяты>» подтверждается, что по данному адресу находится жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Ранее дом состоял из двух изолированных частей, каждая из которых имела выход на свой приусадебный участок. В настоящее время одна часть домовладения сгорела, сохранилась вторая изолированная часть, площадью <данные изъяты> кв. м с отдельным входом и приусадебным участком, которая может рассматриваться как отдельный индивидуальный жилой дом. Здание соответствует всем нормам, не нарушает эксплуатацию стоящих рядом зданий, законные права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу опасности жизни и здоровью граждан (л.д.л.д. 32-38).

Учитывая, что признание иска не противоречит закону, оставшаяся часть домовладения представляет собой отдельно стоящий жилой дом, расположенный на земельном участке с отдельным входом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия признания иска разъяснены, руководствуясь ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> 133, кадастровый №; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права Ниязова Р.Т. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> 133, кадастровый №.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения об основных характеристиках объекта недвижимости по адресу: <адрес> дом 133, указав наименование объекта: индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв. м.

Мотивированное решение составлено 30.09.2020 года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                     Б.Д. Егоров