Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2022 (2-1227/2021;) ~ М-1197/2021 от 20.12.2021

                                                                                                                            Дело № 2-215/2022

                                                                                                          39RS0007-01-2021-002462-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Багратионовск                                                                             24 мая 2022 г.

    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В.,

при секретаре Вердян Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелова Д.М. к Максим О.А., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Глемжите Р.И. и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мегадом» об определении порядка и размера участия сособственников жилого помещения в расходах по оплате за содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Горелов Д.М. обратился в суд с иском, с учетом внесенных в него изменений, к Максим О.А., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об определении порядка и размера участия сособственников жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>-1, ДОС №, <адрес>, в расходах по оплате за содержание данного жилого помещения, определив размер такового участия каждого из сособственников жилого помещения пропорционально принадлежащей каждому из них доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование исковых требований истец Горелов Д.М. указал, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>-1, ДОС №, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ему, его бывшей супруге Максим О.А. и их несовершеннолетнему ребенку ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по 1/3 доле в праве у каждого). Оплата за содержание данного жилого помещения, указывает истец, производится им на основании одного платежного документа, выставляемого ООО «УК Мегадом». Другой сособственник жилого помещения Максим О.А. участия в указанных платежах не принимает. Соглашение между сособственниками о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения достичь не представилось возможным. Ссылаясь на то обстоятельство, что Максим О.А. не исполняет обязанность по несению расходов на оплату за содержание жилого помещения, Горелов Д.М. обратился с настоящим иском в суд, полагая, что их интересам будет отвечать определение размера участия каждого из сособственников в расходах по оплате за содержание жилого помещения пропорционально принадлежащей каждому из них доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, с учетом при этом и того обстоятельства, что Горелов Д.М. и Максим О.А. как родители отвечают по обязательствам своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как сособственника указанного жилого помещения (л.д.2-3,65).

К участию в деле в качестве соответчиков судом привлечены ООО «УК Мегадом», к которому истцом предъявлены исковые требования, и Глемжите Р.И., являющаяся сособственником спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец Горелов Д.М. исковые требования поддержал и дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчица Максим О.А., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достигший возраста 14 лет, привлеченный судом к участию в деле в соответствии с требованиями части 3 статьи 37 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчица Глемжите Р.И. и представитель ответчика ООО «УК Мегадом», признанные судом извещенными о времени и месте рассмотрения дела (л.д.80,81,82,83), в судебное заседание не явились.      Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица муниципального унитарного предприятия Расчетный информационно-вычислительный центр «Симплекс», извещенного о времени и месте рассмотрения дела (л.д.78), в судебное заседание не явился.

    Выслушав объяснения истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>-1, ДОС №, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Горелову Д.М. (1/6 доля в праве), его бывшей супруге Максим О.А. (1/3 доля в праве), их несовершеннолетнему ребенку ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля в праве), и Глемжите Р.И. (1/6 доля в праве), что подтверждается произведенной за ними государственной регистрацией данного права (л.д.26-29).

    В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что управление указанным многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение, принадлежащее Горелову Д.М., Максим О.А., несовершеннолетнему ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Глемжите Р.И. на праве общей долевой собственности, осуществляется ООО «УК Мегадом» (л.д.45-51,52-60,61).

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, размер участия сособственников имущества в несении расходов на его содержание установлен законом.

Размер данного участия соответствует доле каждого сособственника в праве общей долевой собственности на общее имущество.

В соответствии со статьей 26 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем (пункт 1); несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:

1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;

2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;

3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;

4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса (пункт 2);

несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом (пункт 3).

Письменного согласия родителей несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на оплату им за содержание указанного жилого помещения получено не было.

Таким образом, размер участия Горелова Д.М., Максим О.А. и Глемжите Р.И., как сособственников указанного жилого помещения, в расходах по оплате за содержание жилого помещения, с учетом при этом и того обстоятельства, что Горелов Д.М. и Максим О.А. как родители отвечают по обязательствам своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как сособственника указанного жилого помещения в размере 1/6 доли каждый (1/3 : 2 = 1/6), соответствует следующим долям начисленных ежемесячных платежей:

размер участия Горелова Д.М. составляет 1/3 долю (1/6 + 1/6 = 1/3),

размер участия Максим О.А. составляет 1/2 долю (1/3 + 1/6 = 1/2),

размер участия Глемжите Р.И. составляет 1/6 долю.

На оплату за содержание данного жилого помещения оформляется один платежный документ.

    В обоснование исковых требований Горелов Д.М. ссылается на то обстоятельство, что сособственник указанного жилого помещения Максим О.А. не принимает участия в оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем он (Горелов Д.М.) вынужден производить оплату за содержание жилого помещения в полном объеме, то есть и в части доли данных платежей, приходящейся на Максим О.А.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соглашение между Гореловым Д.М., Максим О.А. и Глемжите Р.И. о порядке их участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения отсутствует.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц и между ними не достигнуто соглашение производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, поскольку между Гореловым Д.М., Максим О.А. и Глемжите Р.И. отсутствует соглашение о порядке и размере их участия как сособственников указанного жилого помещения в расходах по оплате за содержание данного жилого помещения, данные порядок и размер подлежат установлению судом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об определении размера участия Горелова Д.М., Максим О.А. и Глемжите Р.И. в расходах по оплате за содержание жилого помещения, соответствующего следующим долям начисленных ежемесячных платежей:

размер участия Горелова Д.М. - 1/3 доля,

размер участия Максим О.А. - 1/2 доля,

размер участия Глемжите Р.И. - 1/6 доля.

В этой связи на ответчика ООО «УК Мегадом» как на управляющую организацию подлежит возложению обязанность производить Горелову Д.М., Максим О.А. и Глемжите Р.И., как сособственникам жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>-1, ДОС №, <адрес>, начисление платы за содержание данного жилого помещения в указанных выше размерах, с оформлением Горелову Д.М., Максим О.А. и Глемжите Р.И. отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования Горелова Д.М. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Горелова Д.М. к Максим О.А., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Глемжите Р.И. и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мегадом» об определении порядка и размера участия сособственников жилого помещения в расходах по оплате за содержание жилого помещения удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мегадом» (236011, <адрес>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 02.06.2008 г.; ИНН 3908600872; ОГРН 1083925011500) обязанность производить Горелову Д.М., Максим О.А. и Глемжите Р.И., как сособственникам жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>-1, ДОС №, <адрес>, начисление платы за содержание данного жилого помещения в размерах, соответствующих следующим долям начисленных ежемесячных платежей:

размер участия Горелова Д.М. - 1/3 доля,

размер участия Максим О.А. - 1/2 доля,

размер участия Глемжите Р.И. - 1/6 доля,

с оформлением Горелову Д.М., Максим О.А. и Глемжите Р.И. отдельных платежных документов на внесение платы за содержание указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25.05.2022 г.

                                     Судья                 подпись                 ЖОГЛО С.В.

Копия верна: Судья Багратионовского

                             районного суда                     ______________ ЖОГЛО С.В.