Решение по делу № 2-1248/2018 от 25.07.2018

Дело №2-1248/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 25 июля 2018 г.

Мировой судья судебного участка № 4 Засвияжского судебного района г. Ульяновска, Кузнецова А.Е., при секретаре Баранковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагунова Алексея Владимировича  к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ульяновской области, Администрации города Ульяновска, Потребительскому кооперативу гаражно-строительному кооперативу «Дружный» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Лагунов А.В. обратился в суд с иском к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ульяновской области, Администрации города Ульяновска, Потребительскому кооперативу гаражно-строительному кооперативу «Дружный» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что он является членом ПК ГСК «Дружный», расположенного по адресу<АДРЕС>. С 1994 г.  он является  владельцем гаражного бокса <НОМЕР>, общей площадью 29,0 кв.м. Решением № 627 от 11.07.1991 г. исполнительный Комитет Ульяновского городского Совета народных депутатов разрешен отвод земельного участка для строительства индивидуальных гаражей на территории завода Теплоизоляционных изделий в Засвияжском районе г. Ульяновска. Согласно постановления мэра г. Ульяновска от 26.12.2005 г. № 3178 утвержден проект границ данного земельного участка. Утверждена схема расположения земельного участка по адресу<АДРЕС> Кадастровый номер земельного участка <НОМЕР> категории земель - земли населенных пунктов. Общая площадь земельного участка ГСК «Дружный» 4702 кв. м. Вид разрешенного использования под строительство гаражей. На основании представленных документов, решением Засвияжского райисполкома 11.07.1991 г. зарегистрирован ГСК «Дружный». 23.09.1994 г. ПО ГСК «Дружный» поставлен на учет ИФНС России по Засвияжскому району г. Ульяновска. 09.01.2003 г. внесена запись в ЕГРЮЛ и присвоен ОГРН <НОМЕР>. Им производилась оплата аренды земельного участка, однако все документы утеряны. В 1994 г. им и ее семьей за счет собственных средств на территории ГСК «Дружный» был возведен капитальный гараж. Строительство велось хозспособом. Завод Теплоизоляционных изделий оказывал помощь, выделяя технику, выписывая стройматериал для возведения гаражей. С 1994 г. он со своей семьей владел гаражным боксом, нес бремя расходов по его содержанию, оплачивал налоги. Претензий никто не заявлял, гаражный бокс расположен в пределах границ ГСК, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию г. Ульяновска ему было отказано в получении разрешения на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку отсутствует акт приема объекта в эксплуатацию. Он лишен возможности признать право собственности на гараж, кроме обращения в суд. Он своевременно оплачивал членские и паевые взносы. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> в ПК ГСК «Дружный», общей площадью 29,0 кв. м, расположенный по адресу<АДРЕС>

Определением суда в качестве третьих лиц привлечены Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска,  <ФИО1>, <ФИО2>

Истец Лагунов А.В. в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика ПК ГСК «Дружный» <ФИО3>, действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что они не возражают против признания права собственности за Лагуновым А.В. на гаражный бокс <НОМЕР> в ГСК «Дружный», общей площадью 29,9  кв. м, расположенный по адресу<АДРЕС>

 В судебном заседании представители ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области, Администрации города Ульяновска не присутствовали, о месте и дате судебного разбирательства извещались, причину неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель третьего лица УМС Администрации города Ульяновска не присутствовал, о месте и дате судебного разбирательства извещались, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо <ФИО1> в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Третье лицо <ФИО2> в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Суд, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

На основании ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных судом доказательств.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. (в редакции от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что Лагунов А.В. является членом ПК ГСК «Дружный» и в его пользовании находится гаражный бокс <НОМЕР>.

Так, согласно справке от 26.03.2018 г., выданной председателем ПК ГСК «Дружный» <ФИО4> - Лагунов А.В. является членом ПК ГСК «Дружный» и собственником гаражного бокса <НОМЕР> в ПК ГСК «Дружный» по адресу: <АДРЕС>. Паевой взнос в сумме 3 000 руб. выплатил полностью 20.12.1998 г.

Из выписки из Единого государственного реестра прав юридических лиц (далее по тексту ЕГРЮЛ) от 22.01.2018 г. - ПО ГСК "Дружный", зарегистрирован 11.07.1991 г. по адресу: <АДРЕС>.02.2007 г. прекратил свою деятельность.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав юридических лиц (далее по тексту ЕГРЮЛ) от 22.01.2018 г. - ПК ГСК «Дружный», зарегистрирован 22.11.2007 г. по адресу: <АДРЕС>, ИНН <НОМЕР>.

Из государственного акта на право пользования землей серии <НОМЕР> от 14.02.1991 г. следует, что за <ОБЕЗЛИЧЕНО>) на основании инвентаризации земель города закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 6,7 гектаров для размещения основного производства по <АДРЕС>.

Решением ИК Ульяновского городского Совета народных депутатов № 627 от 11.07.1991 г. заводу теплоизоляционных изделий на собственной территории площадью 1020 кв.м разрешено строительство индивидуальных гаражей для работников завода.

Постановлением Главы города Ульяновска от 26.12.2005 г. вышеуказанный государственный акт <НОМЕР> от 14.02.1991 г., ранее выданный <ОБЕЗЛИЧЕНО> на основании инвентаризации земель города признан аннулированным, утвержден проект границ земельного участка площадью 73462,0 кв. м по <АДРЕС> под производством теплоизоляционных изделий.

Из постановления Главы города Ульяновска № 1000 от 19.02.2010 г. следует, что утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <АДРЕС> (земли населенных пунктов) на кадастровом плане (карте) соответствующей территории <НОМЕР>.

Согласно постановлению мэрии города Ульяновска № 2323 от 04.05.2010 г. предварительно согласовано ГСК «Дружный», юр. адрес: <АДРЕС>, ИНН <НОМЕР>, место размещения гаражей на земельном участке площадью 4702 кв. м по адресу: <АДРЕС> (земли населенных пунктов), утвержден акт выбора земельного участка площадью 4702 кв. м по вышеуказанному адресу на кадастровом плане (карте) соответствующей территории 73:24:030701, под строительство гаражей.

Из выписки из ЕГРН от 26.06.2017 г. усматривается, что земельный участок, кадастровый <НОМЕР>, в кадастровом квартале <НОМЕР> площадью 4702 по адресу<АДРЕС> категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - под строительство гаражей.

От членов ГСК «Дружный», и владельцев соседних боксов <ФИО1>, <ФИО2> претензий по данному гаражу не поступили.

Из технического паспорта по состоянию на 17.05.2018 г. на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный в ГСК «Дружный» по <АДРЕС> следует, что общая площадь гаража с погребом, смотровой ямой составляет 40,3 кв. м, гараж, погреб, смотровая яма не сданы в эксплуатацию.

По заключению эксперта <НОМЕР> от 28.05.2018 г. УОГУП БТИ, гаражный бокс <НОМЕР> (лит. 75) в ГСК «Дружный», расположенный по адресу: <АДРЕС> соответствует нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам, не нарушает пешеходной и транспортной доступности окружающих объектов в условиях сложившейся застройки, кроме погреба, погреб гаражного бокса <НОМЕР> выходит за контуры наземной части бокса и расположен частично под гаражным боксом <НОМЕР>. Согласно горизонтальной съемки, выполненной УМУП «Землеустроительный центр» обследуемый бокс <НОМЕР> (лит. 75) расположен в границах земельного участка предоставленного ГСК «Дружный».

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лагунова А.В. о признании за ним права собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный в ГСК «Дружный» по адресу: <АДРЕС>.

Учитывая, что претензий со стороны владельца гаражного бокса <НОМЕР> <ФИО1> к Лагунову А.В. по поводу погреба не имеется, суд считает возможным признать право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> с погребом, смотровой ямой за истцом.

Суд считает, что в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрации города Ульяновска, следует отказать как ненадлежащему ответчику.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л :

            исковые требования Лагунова Алексея Владимировича к Потребительскому кооперативу гаражно-строительному кооперативу «Дружный» о признании права  собственности  на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Лагуновым Алексеем Владимировичем право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, с погребом и смотровой ямой, общей площадью 40,3 кв.м., расположенный в ГСК «Дружный» по адресу: <АДРЕС>.

В иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Администрации города Ульяновска отказать.

   Решение может быть обжаловано в Засвияжский районный суд города Ульяновска через мирового судью судебного участка № 4 Засвияжского судебного района города Ульяновска в течение месяца со дня вынесения резолютивной части решения суда, а в случае подачи заявления о составлении мотивированного решения, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                 А.Е. Кузнецова