Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2020 ~ M-149/2020 от 27.01.2020

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

04 июня 2020 года п. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Реброва А.А.,
при секретаре Крутовой А.А.,
с участиемистца Шутова В.Е.,

ответчика Шутовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шутова В.Е. к Шутовой А.С. об определении размера расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Шутов В.Е. обратился в суд с исковым заявлением к Шутовой А.С. об определении размера расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В исковом заявлении истец указывает, что 24.09.2013 года им приобретена 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира приобреталась в период брака с Шутовой А.В. и является совместной собственностью. После приобретения квартиры в ней проживал он со своей семьей – супругой Шутовой А.С., несовершеннолетними дочерьми Ш.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира куплена в ипотеку, для ее приобретения был взят кредит в ПАО <данные изъяты> в сумме 900 000 (девятьсот тысяч) рублей. Согласно графику платежей по кредитному договору № от 24.09.2013 года ежемесячный платеж составляет 9 909,78 руб. По состоянию на 30.12.2019 года полная задолженность по кредитному договору составляет 423 168,14 рублей. Решением мирового судьи судебного участка № Ивановского судебного района в Ивановской области от 10.12.2018 года брак с Шутовой А.С. расторгнут 25.01.2019 года. После расторжения брака и по настоящее время в квартире проживает бывшая супруга Шутова А.С. с детьми – Ш.Т. и Ш.В. Он в квартире не проживает, поскольку после расторжения брака был вынужден снять другую квартиру ввиду невозможности совместного проживания с бывшей женой. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги составляет 61 213,38 руб. Поскольку он ежемесячно оплачивает ипотеку, алименты на детей, аренду снимаемой квартиры, учитывая, ежемесячные текущие расходы на питание, проезд и т.д., денежных средств для единоличной оплаты коммунальных услуг за квартиру в полном объеме ему не хватает. В связи с изложенным, он вынужден обратиться с настоящим иском и просить суд определить между ним и бывшей супругой Шутовой А.С. размер расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между истцом и ответчиком не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между Шутовым В.Е. и Шутовой А.С. в равных долях от общего размера оплаты; обязать ООО «Лежневская управляющая компания» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, на имя Шутова В.Е. и Шутовой А.С.

В судебном заседании истец Шутов В.Е. и его представитель Королева С.Н. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шутова А.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Лежневская УК», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому ООО «Лежневская Управляющая компания» считает иск обоснованным в полном объеме, против определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между истцом и ответчиком не возражает. По существу рассматриваемого дела, ООО Лежневская УК» поясняет, что в период с 01.02.2018 г. по 02.03.2020 г. за жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 66 147 (шестьдесят шесть тысяч сто сорок семь) рублей 96 копеек, пени за несвоевременное и (или) не в полном объеме внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7546 (семь тысяч пятьсот сорок шесть) рублей 86 копеек. Итого общая сумма задолженности по состоянию на 02.03.2020г. составляет 73694 (семьдесят три тысячи шестьсот девяноста четыре) рубля 82 копейки. В подтверждение предоставлена справка по абоненту и детализация расчетов по пеням. ООО «Лежневская УК» просит рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие своего представителя.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 24.09.2013 года истец Шутов В.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако у квартиры имеются ограничения (обременения) права в пользу ПАО «<данные изъяты>» – ипотека в силу закона. Данные факты подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 9, 52-56).

В соответствии с кредитным договором № от 24.09.2013 года, заключенным между ОАО «<данные изъяты>» (кредитор), Шутовым В.Е. и Шутовой А.С. (созаемщики), заключили договор о том, что кредитор предоставляет созаемщикам кредит «Приобретение готового жилья (Молодая семья)» в сумме 900000 рублей под 12% годовых на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, на срок 240 месяцев. (л.д.73-77)

В соответствии с графиком платежей от 20.01.2020 года задолженность по кредитному договору погашается аннуитетными платежами 1 числа каждого месяца до 01.10.2033 года, с 01.11.2013 г. по 01.11.2016 г. аннуитетный платеж составлял 9909,78 руб., с 01.01.2017 г. по 01.09.2033 г. аннуитетный платеж составляет 5186,33 руб., последний платеж 01.10.2033 г. составляет 4945,43 руб. (л.д.39-41)

Согласно справке ПАО «<данные изъяты>» полная задолженность заемщика Шутова В.Е. по кредитному договору № от 24.09.2013 года на дату 30.12.2019 г. составляет 423138,14 руб. (л.д.14)

Согласно свидетельству о расторжении брака от 19.12.2019 г. Шутов В.Е. и Шутова А.С. расторгли брак. Брак прекращен 25.01.2019 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № Ивановского судебного района в Ивановской области от 10.12.2018 г. (л.д.8)

Согласно справкам 2-НДФЛ АО «<данные изъяты>» общая сумма дохода Шутова В.Е. за 2018 год составила 437938,19 руб., за 2019 год – 401138,23 руб. (л.д. 15, 16)

Согласно справке АО «<данные изъяты>» от 26.12.2019 г. из заработной платы Шутова В.Е. производятся удержания по исполнительному листу (судебный приказ № от 19.10.2018 г.) в пользу Шутовой А.С. на содержание несовершеннолетних детей Ш.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ш.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 01.12.2018 г., в том числе задолженность с 16.01.2018 г. в сумме 18923,12 в размере 1/3 части доходов. Итого удержано алиментов и перечислено на лицевой счет Шутовой А.С.с декабря 2018 г. по ноябрь 2019 г. 147881,85 руб. (л.д.17)

Согласно справке, выданной ООО «Лежневская УК» Шутову В.Е., проживающему в <адрес>, его семья состоит из 2 человек вместе с Ш.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.18)

Также из выписки из лицевого счета № от 19.12.2019 г., предоставленной ООО «Лежневская УК», видно, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрировано 2 человека. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в т.ч. пени составляет 61213,38 руб. (л.д.19)

Из представленной суду справки по абоненту, представленной ООО «Лежневская УК», и счетов-квитанций, следует, что собственнику квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется ООО «Лежневская УК». Задолженность на 27.02.2020 г. составляет 66147,96 руб. (л.д. 60-61, 43, 44, 45).

Согласно детализации расчетов по пеням от 02.03.2020 г., предоставленной ООО «Лежневская УК», сумма задолженности по пеням на 29.02.2020 составляет 7546,86 руб. (л.д.62-64)

ООО «Лежневская УК» действует на основании Устава, утвержденного протколом общего собрания учредителей от 28.11.2018 г. (л.д.65),в соответствии с лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от 18.06.2018 г. (л.д.68)

ООО «Лежневская УК» поставлена на учет в налоговом органе 07.03.2012 г., 01.06.2018 г. внесены изменения в сведения о юридическом лице ООО «Лежневская УК», содержащиеся в ЕГРЮЛ. (л.д.67)

Согласно перечню домов, управление которыми осуществляет ООО «<данные изъяты>», утвержденному генеральным директором ООО «Лежневская УК», имеется указание на <адрес>. (л.д.69-71)

Из счет-квитанций по оплате коммунальных услуг в ООО «Лежневская УК» за март, апрель и май 2019 года следует, что Шутовым В.Е. произведена оплата в размере 4000 рублей, 7000 рублей и 5000 рублей за указанные месяцы соответственно, при этом в квитанциях значится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63668,35 руб., 66680,15 руб. и 64518,22 руб. соответственно, включая пени. (л.д.43, 44, 45)

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» № от 17.01.2020 г. Шутова А.С. работает в должности «Сортировщица яйца» и её доход за период с 01.07.2019 г. по 31.12.2019 г. составляет 31788,59 руб., среднемесячный доход составляет 5298,10 руб. (л.д.38)

В соответствии с ч. 1 и ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 210 и ст. 249 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положении п. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

В соответствии с п. 3 ст. 28 Гражданского кодекса РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе пo сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

В силу положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные, ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Ответчик в ходе судебного разбирательства 17.02.2020 года поясняла, что по настоящее время проживает в спорном жилом помещении с 16.05.2019 года с несовершеннолетними детьми, а также проживала там ранее до 27.10.2018 года. Истец в иске указывал, что в квартире не проживает, после расторжения брака снял другую квартиру, в настоящее время в спорном помещении проживает Шутова А.С. с их совместными детьми Ш.Т. и Ш.В. Ответчик против разделения счетов в управляющей компании с истцом по 1/2 начисленных сумм не возражала.

Оценивая представленные суду доказательства» суд приходит к выводу, что истец Шутов В.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом ответчик Шутова А.С. является созаемщиком по кредитному договору, на средства которого приобретен данный объект недвижимости под залог, и проживает в нем с их совместными несовершеннолетними детьми. В связи с этим каждый из указанных лиц должен нести обязанность но оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения. Поскольку дети истца и ответчика являются несовершеннолетними, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на их родителей в равных долях.

Таким образом, заявленные истцом требования об установлении порядка оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес> размере по 1/2 доли на истицу и ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным третьему лицу ООО «Лежневская управляющая компания» надлежит выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, на имя Шутова В.Е. и Шутовой А.С.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Шутова В.Е. к Шутовой А.С. об определении размера расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между Шутовым В.Е. и Шутовой А.С. в равных долях от общего размера оплаты, то есть по 1/2 для каждого из них.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Лежневская управляющая компания» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя Шутова В.Е. и Шутовой А.С..

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Ребров

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ