Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2022 ~ М-158/2022 от 01.02.2022

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

        Лесосибирский городской суд в составе:

    председательствующего судьи Абросимовой А.А.,

    при секретаре судебного заседания Якимовой И.Н.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карпинской ФИО8, Матвеева ФИО9 в лице Карпинской ФИО8 к Матвееву ФИО11 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

          Карпинская С.А., Матвеев С.С. в лице Карпинской С.А. обратились в суд с иском к Матвееву С.М. об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований, указав, что Карпинской С.А., Матвееву С.С. и Матвееву С.М. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

        Истец Карпинская С.А. и ее сын Матвеев С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года в указанной квартире не проживают.

         Оплата коммунальных платежей производится сторонами нерегулярно, между ними возникают споры об очередности и размере оплаты, фактически в квартире проживает ответчик. Договориться о порядке оплаты платежей в досудебном порядке сторонам не удалось.

       Просит определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги по указанному адресу, в размере по ? доли Карпинской С.А. и Матвееву С.М., обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» производить начисление оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги согласно определенным долям и выдавать сторонам отдельные платежные документы, разделить задолженность в размере 69 149 рублей 25 копеек между истцом и ответчиком по 34 574 рубля 62 копейки каждому.

        Определением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению Карпинской ФИО8, Матвеева ФИО9 в лице Карпинской ФИО8 к Матвееву ФИО11 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, прекращено в части предъявления требования о разделении задолженности за указанные услуги в размере 69 149 рублей 25 копеек, в связи с отказом истца от заявленных исковых требований.

          Истец Карпинская С.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

        Ответчик Матвеев С.М. не возражал относительно удовлетворения заявленных требований, подтвердил, что использует названое жилое помещение для проживания.

       Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Ваш партнер плюс», Крупина Е.Г, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещена о дне и часе судебного слушания, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

       В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

      В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

       Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

       По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

       В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

         В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

         Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

        Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

        В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

        Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

        Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м. являются: Карпинская (Матвеева) С.А., Матвеев С.С., Матвеев С.М., в размере 1/3 доли в праве собственности каждый, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.14,15,16,17,26-28).

       Из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит: Матвеев ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

      Из договора управления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «Ваш партнер плюс».

     Согласно представленного свидетельства о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения между сторонами прекращены (л.д. 9).

      В судебном заседании установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, между истцом и ответчиком соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем истец и ответчик должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из обязанности нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, то есть необходимо заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

      Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу:

<адрес> соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, суд, принимая во внимание позицию ответчика Матвеева С.М., пришел к выводу об удовлетворении требований об определении каждому из собственников жилого помещения, доли ответственности, вытекающей из услуг по оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, по 1/2 доли от начисляемых платежей, с выдачей отдельных платежных документов.

       В рассматриваемой ситуации ООО УК «Ваш партнёр плюс» обязано, как юридическое лицо осуществляющее управление данным домом, выдать каждому из лиц, на которые возложена обязанность оплачивать услуги, отдельные платежные документы, с учетом определенной доли ответственности по платежам.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ:

         Исковые требования Карпинской ФИО8, Матвеева ФИО9 в лице Карпинской ФИО8 к Матвееву ФИО11 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, удовлетворить.

        Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, управление жилым домом, проведение текущего ремонта, предоставляемые жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> Карпинской ФИО8, Матвееву ФИО11 в размере по 1/2 доли от всех начисляемых платежей, путем выдачи отдельных платежных документов, каждому из собственников жилого помещения, с учетом наличия регистрации по месту жительства и проживания Матвеева С.М. по названному адресу.

       Обязать ООО УК «Ваш партнер плюс» выдавать отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг по адресу: <адрес>, Карпинской ФИО8, Матвееву ФИО11, с учетом наличия регистрации по месту жительства и проживания Матвеева С.М. по названному адресу.

        Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

                  Судья:                                                                                А.А. Абросимова

                                           Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

                                                Судья                                              А.А. Абросимова