Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1932/2023 ~ М-1613/2023 от 30.10.2023

    УИД: 71RS0026-01-2023-002026-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года                                                                                   город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Борзыкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1932/2023 по иску Орлова Сергея Евгеньевича к Орловой Ирине Михайловне, Орловой Евгении Сергеевне, ООО «Тульская городская управляющая компания» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Орлов С.Е. обратился в суд с иском к Орловой И.М., Орловой Е.С., ООО «Тульская городская УК» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу <адрес>. Совместно с ним собственниками данного жилого помещения являются Орлова И.М. и Орлова Е.С. по 1/3 доли у каждой. В данном помещении никто не проживает, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги никто не производит.

В связи с этим истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 каждому собственнику и обязать ООО «Тульская городская УК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Истец Орлов С.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Ответчики Орлова И.М., Орлова Е.С., в судебное заседание не явилась, ООО «Тульская городская УК» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного в ч.3 ст. 169 ЖК РФ.

Ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1,2,3 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

В соответствии ч. 7 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с 8, 9, 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности Орлову С.Е. и Орловой Е.С. (1/3 доля в праве у Орлова С.Е., 2/3 доли в праве у Орловой Е.С.).

Управление жилым домом № 5 по <адрес> осуществляет ООО «Тульская городская УК», указанное лицо осуществляет начисление платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в отношении квартиры № № и предъявление к оплате её плательщикам соответствующих платежных документов (квитанций).

Из квитанций следует, что лица, в чьей собственности находится квартира <адрес> оплачивают ежемесячно в Управляющую организацию «Тульская городская УК» - содержание ОИ ВО, содержание жилья, содержание ОИ ХВ, содержание ОИ ГВ, содержание ОИ ЭЭ, в ООО «Хартия» - обращение с ТКО, в Фонд Капитального Ремонта Тульской области - взнос на капремонт, АО Теплосеть – теплоэнергию ГВС, теплоноситель ГВС.

Ответчики Орлова И.М. и Орлова Е.С. не ведут совместного хозяйства с истцом Орловым С.Е., у ответчиков с истцом разные бюджеты.

    Соглашение между пользователями о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

    Поскольку между собственниками жилого помещения - квартиры № <адрес>, расположенного в многоквартирном жилом доме, Орловым С.Е. и бывшим членом семьи Орловой Е.С. не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, издержек по его содержанию и сохранению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

    Поскольку квартира № <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Орлову С.Е. и Орловой Е.С. (1/3 доля в праве у Орлова С.Е., 2/3 доли в праве у Орловой Е.С.), то плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит распределению в размере 1/3 доли за Орловым С.Е. и в размере 2/3 доли за Орловой Е.С., то есть пропорционально размеру доли каждого участника общей долевой собственности на квартиру.

    Исходя из изложенного, суд полагает необходимым определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, распределив оплату за Орловым С.Е. в размере 1/3 доли в оплате, за Орловой Е.С. в размере 2/3 доли в оплате, и обязать ООО «Тульская городская УК» заключить с Орловым С.Е. и Орловой Е.С. отдельные соглашения по оплате платежей за квартиру № <адрес> в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в жилищно-коммунальных расходах, в издержках по его содержанию и сохранению, производить расчет и принимать оплату по отдельным платежным документам.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные Орловым С.Е. исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Орлова Сергея Евгеньевича удовлетворить частично.

    Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, распределив оплату за Орловым Сергеем Евгеньевичем в размере 1/3 доли в оплате, за Орловой Евгенией Сергеевной – в размере 2/3 доли в оплате.

    Обязать ООО «Тульская городская управляющая компания» заключить с Орловым Сергеем Евгеньевичем, Орловой Евгенией Сергеевной отдельные соглашения по оплате платежей за квартиру № <адрес> в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в жилищно-коммунальных расходах, в издержках по его содержанию и сохранению, производить расчет и принимать оплату по отдельным платежным документам.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Орлова Сергея Евгеньевича отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: