Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2020 ~ М-4/2020 от 09.01.2020

Дело №

УИД 16RS0№-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт. Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,

с участием помощника прокурора <адрес> РТ ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, по тем основаниям, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>. На момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы ответчики. В соответствии с п. 4 вышеуказанного договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца после продажи имущества, однако до настоящего времени не исполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учета. В настоящее время ответчики собственниками не являются, бремя содержания квартиры не несут, коммунальные услуги не оплачивают, место проживания ответчиков не известно. Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает права истца и не позволяет ей в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, создает излишние затраты, в том числе по оплате коммунальных услуг, исчисляемых из количества зарегистрированных в домовладении лиц.

Истец ФИО4 в ходе судебного заседания поддержал исковое требование на основании доводов указанных в иске, пояснив, что она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>, на основании купли-продажи у ответчика ФИО2 На момент заключения договора купли-продажи ответчик ФИО2 и ФИО1 были зарегистрированы в приобретенной ею квартире. Обязанности сняться с регистрационного учета ими было прописано в договоре купли-продажи, который ответчики не исполняют. В настоящее время ответчики в данной квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, судебную повестку о вызове в судебное заседание и копию заявления не получили в связи с тем, что по месту регистрации не проживают. Суду другие места пребывания ответчиков не известны. В связи с чем, на основании определения Ютазинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков для защиты их интересов в порядке статьи 50 ГПК РФ допущен адвокат филиала коллегии Республики Татарстан в <адрес>.

Представитель ответчика - адвокат ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционный пункт отдела МВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание представителя не направило, в адресованном суду заявлении просили дело рассмотреть без участия их представителя, оставляя решение на усмотрение суда.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что ответчики продали квартиру истице и выехали, куда именно сказать не может. В настоящее время в квартире истца, поживают она и её дочь, иных лиц, кроме членов семьи истца, никого не видел.

Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, прокурора, полгавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что квартира общей площадью 37,2 кв.м. с кадастровым номером 16:43:070901:482, расположенный по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО4, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес> зарегистрированы: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики продолжительное время не проживают по зарегистрированному адресу и место их нахождения не известно, что подтверждается показаниями истца и свидетеля.

Суд считает, что ответчики ФИО2, ФИО1 своим нахождением на регистрационном учете, принадлежащему на праве собственности истцу квартире, налагает на неё определенные обязанности, в том числе по уплате коммунальных услуг, уплачиваемых исходя из количества зарегистрированных граждан в квартире.

Таким образом, истец вправе требовать устранения нарушений своих прав как собственника в пользовании жилым помещением, так как ответчики членом семьи истца не являются, в доме истца личных вещей не имеют, продолжительное время не проживают в данной квартире, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Поскольку ответчики согласие собственника жилья на проживание не имеют, заявление в компетентные органы не подают, хотя таковая обязанность предусмотрена законом, право пользования на вышеуказанную квартиру не имеют, поэтому суд считает, что требование истца о признании прекратившим право пользования ответчиками ФИО2, ФИО1 принадлежащего ей на праве собственности основано на нормах права и подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

По данному делу истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина, которая в соответствии со статьей 88 ГПК РФ относится к судебным расходам и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Башкирской АССР и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> Башкирской АССР, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>.

Взыскать в долевом порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Башкирской АССР и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> Башкирской АССР, в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> АССР возврат государственной пошлины 300 (триста) руб., т.е. с каждого по 150 (сто пятьдесят) руб.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 и ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт Уруссу, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ютазинский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ч.З. Зайнуллина

Копия верна.

Судья

<адрес> Ч.З. Зайнуллина

суда РТ

Подлинный судебный акт подшит в деле №

(УИД : УИД 16RS0№-74)

Ютазинского районного суда Республики Татарстан.