Решение по делу № 2-1348/2014 от 18.09.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2014 года                                                                                                г. Самара

Мировой судья судебного участка № 48 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области Ибятулова Р.Н., с участием представителя истца - Лашко С.В., действующей по доверенности 63 АА 2415097 от 21.03.2014г., представителя ответчика Шлыкова И.В., действующего по доверенности 63 АА 2418819 от 12.08.2014г., представителя ООО УК «<***1>» - Мишаковой А.С., действующей по доверенности от 11.06.2014г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1348/14 по иску ООО «Самарские коммунальные системы» к Шлыкову <***2>, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных исковых требований относительно предмета спора - ИП Маурову <***3>, ООО УК «<***1>», о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с Шлыкова И.И. задолженность по услугам по подаче питьевой воды и водоотведению за период с января 2014г. по февраль 2014г. в сумме <***4> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <***5> руб. В обоснование заявленных требований указал, что Шлыков И.И. по адресу: г. Самара, ул. Победы, <***6>, пользовался услугами истца по подаче питьевой воды и водоотведению в период с января 2014г. по февраль 2014г. без заключения договора, самовольно. Расчет за израсходованную ответчиком холодную воду и водоотведение произведен истцом расчетным способом, согласно утвержденным тарифам. Неоплата ответчиком услуг истца является неосновательным обогащением.

В судебном заседании представитель истца Лашко С.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Указала, что Шлыковым И.И. жилое помещение по адресу: г. Самара, ул. Победы, <***7> в июле 2012г. было переведено в нежилое помещение. До момента перевода помещения в нежилое ответчик производил расчет за холодное водоснабжение и водоотведение с управляющей компанией ООО УК «<***1>», в чьем управлении находится данный жилой дом. После перевода жилого помещения в нежилое Шлыков И.И. был обязан заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения указанного помещения с ООО «Самарские коммунальные системы» и прекратить оплачивать названные услуги в управляющую компанию. В помещении ответчика имелись приборы учета водоснабжения и водоотведения, однако они не были приняты ООО «Самарские коммунальные системы», т.к. не были опломбированы истцом. Новый прибор учета, установленный Шлыковым И.И. был принят истцом в марте 2014 года, с этого момента начисления ответчику производятся ООО «Самарские коммунальные системы» по показаниям счетчика. Задолженность ответчика за израсходованную холодную воду и водоотведение произведен истцом расчетным способом, т.е. по диаметру трубы.

Представитель ответчика Шлыков И.В., действующий по доверенности 63 АА 2418819 от 12.08.2014г.,  в судебном заседании исковые требования к Шлыкову И.И. не признал в полном объеме по следующим основаниям. В феврале 2012г. Шлыков И.И. приобрел квартиру по адресу: г. Самара, ул. Победы, <***6>-<***9>. В марте 2012г. в квартире были установлены приборы учета водоснабжения и водоотведения, опломбированные и принятые ООО УК «<***1>». Расчет производился согласно показаниям счетчиков. В июле 2012г. на основании распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара указанное жилое помещение было переведено в статус нежилого. В августе 2012г. ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения с ИП Мауровым А.П. В ноябре 2013г. в адрес ответчика истцом было внесено предписание, согласно которому Шлыкову И.И. необходимо в срок до 13.11.2013г. заключить договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод. 23.10.2014г. Шлыков И.И. обратился в ООО «Самарские коммунальные системы» с соответствующим заявлением на заключение договора, а в ноябре 2013г. - с заявлением об оформлении акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон на существующие сети. Лишь 17 апреля 2014г. между истцом и Шлыковым И.И. был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения. Ежемесячное потребление водоснабжения и водоотведения арендатором нежилого помещения в среднем составляет около 7-8 куб.м, однако истец произвел расчет за февраль 2014г. согласно диаметру трубы из расчета 500 куб.м в месяц, а за январь 2014г. -вообще из расчета 1052 куб.м в месяц, что не соответствует действительности. Показал, что самовольно водоснабжением и водоотведением Шлыков И.И. никогда не пользовался, оплачивал данные услуги в управляющую компанию, задолженности не имеет.

Представитель третьего лица ООО УК «<***1>» - Мишакова А.С. в судебном заседании решение по заявленным исковым требованиям оставила на усмотрение суда. Показала, что в марте 2012 года управляющей компанией в эксплуатацию были приняты приборы учета воды, установленные Шлыковым И.И. в квартире № <***9> дома <***6> по ул. Победы в г. Самара. В том же месяце между ООО УК «<***1>» и Шлыковым И.И. был заключен договор расчета за холодную и горячую воду по показаниям приборов учета. По состоянию на 01.09.2014г. задолженность Шлыкова И.И. за коммунальные услуги и содержание жилья составляет <***6>,88 руб.

Третье лицо ИП Мауров А.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы настоящего гражданского дела, мировой судья приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 01.02.2012г. Шлыковым И.И. приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Самара, ул. Победы, д.<***6>, кв.<***9>. На тот момент данный многоквартирный дом находился в управлении ООО «<***10>».

10.02.2012г. ООО «<***10>» Шлыкову И.И. были выданы технические условия на установку индивидуального узла учета холодной, горячей воды.

Согласно акту № 3115 от 22.03.2012г. в квартире <***9> д.<***6> по ул. Победы в г. Самара сотрудниками ООО «<***11>» были выполнены работы по монтажу счетчиков воды. Монтаж приборов выполнен согласно техническим условиям, приборы опломбированы и введены в эксплуатацию 22.03.2012г. в присутствии Шлыкова И.И. и представителя управляющей компании ООО «<***10>».

17.04.2012г. между ООО «<***10>» и Шлыковым И.И. был заключен договор о произведении расчетов за холодную и горячую воду по показаниям приборов учета. В соответствии с данным договором ООО «<***10>», в управлении которого находится многоквартирный дом <***6> по ул. Победы в г. Самара, обеспечивает предоставление Шлыкову И.И. услуг по подаче холодной и горячей воды в его квартиру, и по отведению сточных вод, а Шлыков И.И. обязуется принять и оплатить предоставленные услуги в объеме, определяемом по показаниям приборов учета, установленных на вводах в квартиру потребителя систем горячего и холодного водоснабжения. Объем сточных вод, сбрасываемых в систему канализации, принимается равным объемам потребления холодной и горячей воды. В силу п.2.2.8 названного договора потребитель имеет право оплачивать услуги горячего и холодного водоснабжения и водоотведения по показаниям приборов учета, принятых в установленном порядке для коммерческого учета.

На основании Распоряжения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 24.07.2012г. квартира № <***9> в доме № <***6> по ул. Победы в г. Самара была переведена в статус нежилого помещения в целях использования в качестве магазина товаров первой необходимости.

На основании договора от 24.04.2012г., заключенного между ООО УК «<***1>» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара, ООО УК «<***1>» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г. Самара, ул. Победы, д.<***6>.

Согласно квитанциям расчета размера платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги, выставленным потребителю ООО УК «<***1>», Шлыков И.И. оплачивал холодное водоснабжение и водоотведение на основании показаний индивидуальных приборов учета путем перечисления денежных средств получателю платежа - ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» вплоть до марта 2014г. Задолженности по оплате названных услуг у Шлыкова И.И. не имеется.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии с п. 19 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. N 644, к договору холодного водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении", настоящими Правилами и иными принятыми в соответствии с указанным Федеральным законом нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора холодного водоснабжения.

Согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шлыков И.И. в январе 2014г. и феврале 2014г. получал услуги по холодному водоснабжению и водоотведению на основании договора, заключенного с ООО УК «<***1>», а не самовольно, как утверждает истец. Шлыков И.И. оплачивал потребленные услуги холодного водоснабжения и водоотведения на основании показаний индивидуальных приборов учета, которые соответствовали требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, действующим на момент ввода приборов учета в эксплуатацию.

Довод истца о том, что после перевода жилого помещения в статус нежилого Шлыков И.И. был обязан лично обратиться в ООО «Самарские коммунальные системы» с целью заключения от своего имени договора холодного водоснабжения и водоотведения в порядке, установленном Постановлением Правительства от 04.09.2013 N 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» законодательно не обоснован.

Согласно п.1 «Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод» настоящие Правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу п.1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с п.4 вышеуказанных «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

в) водоотведение, то есть отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

Таким образом, законодатель не делает разницы от того, какой статус имеет помещение в многоквартирном доме. Потребитель имеет право получать холодное водоснабжение и водоотведение, имея в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме.

Согласно п.80 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Названные условия Шлыковым И.И. как потребителем коммунальных услуг были соблюдены. В помещении, принадлежащем ему на праве собственности, были установлены приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Многоквартирный дом по адресу: г. Самара, ул. Победы, д.<***6>, в котором Шлыкову И.И. принадлежит на праве собственности нежилое помещение, находится в управлении ООО УК «<***1>» на основании договора управления многоквартирными домами от 24.04.2012г. Водоснабжение и водоотведение нежилого помещения, принадлежащего Шлыкову И.И., осуществляется от внутридомовых сетей жилого дома.

В судебном заседании установлено, что 23.10.2013г. Шлыков И.И. обратился в ООО «Самарские коммунальные системы» с целью заключения договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в нежилое помещение по адресу: г. Самара, ул. Победы, д.<***6>, а 18.11.2013г. - с заявлением о выдаче технических условий на установку водомера и заявлением на оформление на существующие сети акта о разграничении эксплутационной ответственности сторон.

17.04.2014г. между Шлыковым И.И. (заказчик) и ООО «Самарские коммунальные услуги» (исполнитель) был заключен договор № 51/383, по которому исполнитель обязан оказать услуги по обследованию водопроводных и канализационных сетей заказчика и подготовить акты разграничения эксплутационной ответственности сторон в течение 30 дней со дня поступления денежных средств на счет исполнителя.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 12567 от 05.12.2013г. от Шлыкова И.И. приняты денежные средства в сумме 2001,29 руб. в счет оплаты по названному договору.

Однако акт о разграничении эксплутационной ответственности сторон по водопроводным сетям был подготовлен лишь 18.02.2014г., т.е. спустя более 2-х месяцев со дня внесения Шлыковым И.И. денежных средств на счет исполнителя.

Согласно п.п. 8, 9 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения является заявка абонента на заключение такого договора, подписанная абонентом или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности (далее - заявка абонента), либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организации после выбора такой организации).

Заявка абонента рассматривается организацией водопроводно-канализационного хозяйства в течение 20 дней со дня ее поступления. Если в заявке абонента отсутствуют необходимые сведения и (или) документы, предусмотренные пунктами 16 и 17 настоящих Правил, организация водопроводно-канализационного хозяйства в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки абонента направляет ему уведомление о необходимости представить недостающие сведения и (или) документы, после чего приостанавливает рассмотрение заявки абонента до получения недостающих сведений и документов. В случае если недостающие сведения и (или) документы не будут представлены абонентом в течение 20 дней со дня приостановления рассмотрения заявки абонента, организация водопроводно-канализационного хозяйства вправе прекратить рассмотрение заявки абонента и возвратить ее с указанием причин возврата.

Истцом в ходе судебного разбирательства не было представлено доказательств обоснованности столь значительного временного периода, который потребовался ООО «Самарские коммунальные системы» для подготовки всей необходимой документации и заключения с Шлыковым И.И. договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что именно действия истца привели к тому, что договор холодного водоснабжения и водоотведения не был заключен с Шлыковым И.И. в январе 2014г., а был заключен лишь 17.04.2014г.

В указанный период Шлыков И.И. оплачивал поставленные ему услуги холодного водоснабжения и водоотведения по квитанциям, выставленным ООО УК «<***1>», соответственно задолженности перед ООО «Самарские коммунальные системы» у Шлыкова И.И. не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Самарские коммунальные системы» отказать.

Решение может быть обжаловано в Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 22 сентября 2014 года.

Мировой судья                                                                                                       Р.Н. Ибятулова