Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1951/2019 ~ М-2143/2019 от 02.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         25 декабря 2019 года                                                                г. Дербент

        Судья Дербентского городского суда РД Тагирова ФИО8., при секретаре Коваленко ФИО9., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуралиева ФИО10 к Абрамяну ФИО11 ФИО12 о признании утратившими его право пользования жилым помещением,

установил:

    Нуралиев ФИО13. обратился в суд с иском к Абрамяну ФИО14 о признании утратившими его право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета квартиры, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, наличием регистрации ответчика в принадлежащем ему квартире, нарушаются его жилищные права.

     В судебном заседании истец Нуралиев ФИО15. поддержал исковые требования и пояснил, что он имеет в собственности квартиру, на основании договора купли-продажи от 20 июня 1991 года, его право на указанную квартиру зарегистрировано в органах Росреестра.

    С 13 декабря 1991 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик Абрамян ФИО16, который в 1998 году выехал за пределы Российской Федерации, с тех пор он не проживает в указанной квартире и не оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время ему не известно место жительства ответчика, он оплачивает за него коммунальные услуги, несет дополнительные расходы.

По изложенным основаниям просит удовлетворить его исковые требования.

Представитель ответчика адвокат Мирзаалиев ФИО17 разрешение иска оставил на усмотрение суда и пояснил, что, признав ответчика утратившим право на жилье и, сняв его с регистрационного учета квартиры, нарушаются жилищные права ответчика.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель отдела по ВМ ОМВД России по городу Дербент в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил, а потому с учетом требований истца, считает необходимым рассмотреть дело без участия представителя заинтересованного лица.

      Выслушав объяснения и доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его

2

    назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

       Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

      В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

     Суд считает, что доводы истца Нуралиева ФИО18. о том, что нахождение ответчика в регистрационном учете его квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, несмотря на его фактическое проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает его права и законные интересы. Данные доводы заслуживают внимания, и следует признать обоснованными.

     Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

     В соответствии со ст. 61 ЖК РФ признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке.

     В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли-продажи от 20 июня 2019 года усматривается, что Нуралиев ФИО19 купил квартиру, площадью 93,2 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес изъят>.

Из Выписки из ЕГРН видно, что правообладателем квартиры по адресу: Россия, <адрес изъят> является Нуралиев ФИО20 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Абрамян ФИО21 в судебном заседании показал, что ответчик Абрамян ФИО23 приходится ему родным братом. В 1998 году он

3

      выехал в Армению, является гражданином Армении, проживает там постоянно. Они редко разговаривают по телефону, особых связей они не имеют.

     Исходя из изложенного, исковые требования Нуралиева ФИО22. подлежат удовлетворению.

                            Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

      Исковые требования Нуралиева ФИО24. удовлетворить.

      Признать Абрамяна ФИО25 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>.

       Настоящее решение является основанием для снятия Абрамяна ФИО26 с регистрационного учета квартиры по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                        Тагирова ФИО27