Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3841/2019 ~ М-2342/2019 от 05.06.2019

                                        Дело № 2-3841/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2019 года                                                                            г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Коротковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Сергея Анатольевича к Лебедевой Наталье Викторовне, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппов С.А., уточнив требования, обратился в суд с иском к Лебедевой Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков, ссылаясь на то, что при проведении замеров принадлежащего истцу земельного участка было выявлено несоответствие сведений ЕГРН в части описания местоположения границ фактически существующим ограждениям, а также пересечение границ смежных земельных участков ответчиков и третьего лица Безуглой В.С., что послужило основанием обращения с иском в суд.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представители ответчиков – Ольховый В.Б. и Крапчунова Т.П. против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо Безуглая В.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московскй области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 60, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Безуглая В.С. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Солнечногорский район, г. Солнечногорск, Загорье, уч. 45.

Ответчики Лебедева Н.В. и ФИО3 являются собственниками смежного с земельным участком № земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из материалов дела, земельные участки сторон поставлены на кадастровый учет с описанием местоположения границ на местности, освоены и огорожены, порядок пользования участкамим сложился, споров по фактически существующим границам (ограждениям) не имеется.

При проведении замеров указанных земельных участков по фактическому пользованию (существующим ограждениям), было выявлено несоответствие кадастровых границ с фактическими границам.

Из межевых планов земельных участков, составленных кадастровым инженером ФИО7 следует, что в ходе проверки совпадения фактических заборов и координат межевых знаков земельных участков с кадастровыми номерами № выявлено существенное различие в значениях координат фактического землепользования (заборов) и координат границ, содержащихся в ЕГРН. Различия достигают 3,5 метров. Кроме того, выявлено пересечение фактических границ участка № и кадастровых границ смежного участка с кадастровым номером №, площадью 120 кв.м., что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, которая подлежит исправлению, каталог исправленных координат, соответствующих фактическому землепользованию представлен.

Уточненная площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и исправить реестровую ошибку, допущенную в описании местоположения границ земельных участков сторон, в соответствии с каталогом координат, указанном в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Филиппова Сергея Анатольевича - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7, на соответствующие:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	x	y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7, на соответствующие:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	x	y
н6	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Солнечногорский <адрес> согласно координат и геоданных указанных в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7, на соответствующие:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	x	y
н1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения установленных судом сведений об указанных земельных участках в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 03 сентября 2019 года.

Судья                                                               Байчоров Р.А.