Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-664/2023 ~ М-62/2023 от 11.01.2023

Дело № копия

59RS0№-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 06 марта 2023 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца Некрасова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Некрасова Владимира Николаевича к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, Доронину Владиславу Владимировичу об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит установить границы земельного участка площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад №а, участок № №, кадастровый № по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником земельного участка площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, разрешенное использование – для личного садового участка, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад №а, участок № №, который по сведениям ЕГРН является ранее учтенным, его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В целях установления границ земельного участка истцом в ДД.ММ.ГГГГ. проведено межевание, измерения осуществлены по фактическому пользованию, с учетом установленных меж и заборов. По результатам геодезической съемки уточняемая площадь земельного участка не изменилась. По всему периметру земельного участка, по точкам 1-1 границы обозначены межами. Каких-либо земельных споров по границам c соседями не имеется. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план. Уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Правообладателем участка является ФИО4, право собственности, на который после ее смерти в №-х годах, до настоящего времени не оформлено. Также спорный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Собственником ? доли данного участка является Доронин В.В., право собственности на вторую долю участка в порядке наследования не оформлено. В связи с чем, истец считает, что данное имущество является выморочным и перешло в собственность муниципального округа. Установить границы спорного земельного участка c кадастровым номером № кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

Истец Некрасов В.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствии, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 37, 55).

Ответчик Доронин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебное извещение вернулось не исполненным за истечением срока хранения (л.д. 52, 54).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании не участвовал, направил пояснения по иску, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 33-34).

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Пунктом п.1 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст.40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным, при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Судом установлено:

Истец Некрасов В.Н. является собственником земельного участка площадью 400 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного садового участка, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад №а, участок № № Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, площадь декларированная. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 9, 32, 33).

Собственником ? доли смежного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> является Доронин В.В. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный, площадь декларированная. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 10, 11-12, 26-27, 29-30, 33). Данных о принадлежности второй доли данного участка не имеется.

Смежный со спорным участком земельный участок № по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадь декларированная. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Записи о правах в ЕГРН не производились, во вкладке «незарегистрированные права» содержится информация о праве собственности правообладателем указана ФИО4 (л.д. 25, 31, 33).

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО4, которой был разработан межевой план земельного участка с кадастровым номером №

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в ходе кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад №а, №, следует, что границы вышеуказанного земельного участка уточнены по фактическому местоположению. По сведениям ГКН общая площадь уточняемого земельного участка составляет 400 кв.м, в результате уточнения границ и площади земельного участка общая площадь уточняемого участка составила 400 кв.м, т.е. не изменилась. При проведении кадастровых работ установлено, что границы уточняемого земельного участка существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием забора, позволяющих определить местоположение границ земельного участка на местности. Согласно действующих правил землепользования и застройки МО «<адрес>» уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Р-2 «Зона коллективных садов и садово-огородных участков». Согласно справочной информации на уточняемом земельном участке здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства отсутствуют, при визуальном осмотре расположен садовый домик. Возражений относительно местоположения границ от смежных правообладателей не имеется и согласование границ с ними не возможно, т.к. они умерли, собственнику рекомендовано обратиться в суд. Межевание земельного участка выполнено по фактически занимаемой площади, предлагается внести изменения в сведения ГКН согласно данного межевого плана (л.д. 13-20).

Граница земельного участка истца, смежная с земельным участком с кадастровым номером № по точкам 1№ не согласована с правообладателем ФИО4, поскольку она умерла, право собственности на земельный участок в порядке наследования не оформлен. По сведениям отдела ЗАГС администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, МО МВД России «Кунгурский» от ДД.ММ.ГГГГ представить какую-либо информацию в отношении ФИО4 при отсутствии данных, позволяющих идентифицировать ее личность, не представляется возможным. Также не возможно установить наличие или отсутствие наследственного дела (л.д. 19, 44-48, 51, 53).

Согласовать границу смежную с земельным участком с кадастровым номером № по точкам н1-н2 также не представляется возможным с долевым собственником (1/2 доли) Дорониным В.В., право собственности на вторую половину данного участка за кем-либо не оформлено (л.д. 19).

Из искового заявления и материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем садовым домиком со всех сторон имеет четко выраженные границы, обозначенные на местности забором, данные границы никогда не перемещались, не смещались, существуют на одном и том же месте пятнадцать и более лет. Каких-либо споров со смежными собственниками, правообладателями земельных участков не имеется.

Возражений по заявленным требованиям кто-либо из сторон в судебное заседание не представил.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, находящийся в собственности истца используется им в тех же границах, которые представлены в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, спора о границах земельного участка нет, чьи-либо права и интересы межеванием земельного участка не нарушаются.

Доказательств того, что спорный земельный участок имеет наложение или пересечение с другими земельными участками, судом не установлено, ответчиками не представлено.

В судебном заседании установлено, что заявленные требования связаны не с установлением права собственности на спорный объект недвижимости, а лишь с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего Некрасову В.Н. на праве собственности земельного участка. Уточняемый земельный участок фактически находится в своих границах, особый режим использования земельного участка, его нахождение в охранной зоне, иные обременения, связанные с порядком использования земли, судом не установлено. Уточняемый земельный участок истца находится в прежних границах, существующих на местности более 15 лет, которые закреплены забором, позволяющим определить местоположение границ земельного участка на местности.

Установить границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

В случае неудовлетворения исковых требований в данной части право истца на установление границ земельного участка с кадастровым номером № по его фактическому использованию будет нарушено.

Оснований для отказа в удовлетворения требований, заявленных истцом, по мнению суда, не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Некрасова В.Н. об установлении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад №а, участок № ПМК 6, кадастровый № по координатам поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет относительно границ земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья подпись Н.А. Колегова

Копия верна. Судья :

Подлинное решение подшито в дело №, 59RS0№-81, дело находится в Кунгурском городском суде <адрес>.