Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-124/2023

65RS0001-01-2022-012198-44

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александровск-Сахалинский                      17 апреля 2023 года

Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Пелецкой Т.П., при секретаре судебного заседания Небесихиной Т.В.,

с участием:

помощника Александровск-Сахалинского городского прокурора Коноваловой В.А.,

представителя истца Кремневой И.В.- по доверенности Саркисова Р.С.,

представителя третьего лица - КУМС по доверенности - Мухортовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кремневой Ирины Валентиновны к Кузьменко Евгению Валентиновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                      у с т а н о в и л :

истец Кремнева И.В. обратилась в Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области с иском к Кузьменко Е.В., ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которое она вселена в 2015 году на основании договора социального найма № от 26.02.2015 г. Вместе с ней по договору социального найма также признано право пользования жилым помещением за её сыном ФИО2, дочерью ФИО1 и за братом ответчиком Кузьменко Е.В., который в данное жилое помещение не вселялся, никогда в квартире не проживал и вещей в квартире не имеет, поскольку в 1999 году выехал из города Александровск-Сахалинский Сахалинской области, а с 2020 года постоянно проживает в <адрес>. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Вместе с тем, истец вынуждена производить оплату коммунальных услуг за ответчика на протяжении всего времени его отсутствия. Желает оформить договор на приватизацию жилого помещения, однако включение ответчика в договор социального найма нарушает её права, в связи с чем, просит суд признать Кузьменко Е.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Кремнева И.В. не явилась, уведомлена о дате, месте и времени дела должным образом, согласно телефонограмме, просила дело рассмотреть в её отсутствии, на иске настаивает.

Представитель администрации ГО «Александровск-Сахалинский район» в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, месте и времени рассмотрения дела, должным образом, уважительности причин неявки не предоставил и не просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Ответчик Кузьменко Е.В. в судебное заседание не явился, уведомлялся по месту регистрации и жительства <адрес>, согласно переписки посредством связи «Ватсап» против заявленных требований не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требований ФИО1 и ФИО2 также в судебное заседание не явились, уведомлены о дате, месте и времени рассмотрения дела должным образом.

Дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца Саркисов Р.С. исковые требования Кремневой И.В. поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что действительно, ответчик Кузьменко Е.В. никогда в квартиру <адрес> никогда не вселялся, зарегистрированным не был, при этом со стороны истицы препятствий к вселению в квартиру не чинилось, оплату за коммунальные услуги ответчик не производил. Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным.

Представитель КУМСа Мухортова А.В. полагалась рассмотреть данный вопрос на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя КУМС, допросив свидетеля ФИО3, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено Кремневой И.В., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 26.02.2015.

Согласно данному договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем Кремневой И.В. в жилое помещение вселяются ФИО2 -сын, ФИО1- дочь, Кузьменко Е.В.- брат.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Истец Кремнева И.В. её дочь ФИО1 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Кузьменко Е.В. в данной квартире никогда не был зарегистрирован, что подтверждается справкой ООО «Александровская строительная компания».

Согласно адресной справке УМВД России по Сахалинской области Кузьменко Е.В. был зарегистрирован в <адрес> снят с регистрационного учета 24.02.2021 года.

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербург и Ленинградской области Кузьменко Е.В. с 21.04.2021 года зарегистрирован с 21 апреля 2021 г. в <адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что она является двоюродной сестрой Кремневой И.В. и Кузьменко Е.В., и постоянно проживает в г. Александровск-Сахалинский. Указала, что Кремневой И.В. в 2015 году была предоставлена благоустроенная квартира по <адрес>, вместе с ней в договоре социального найма указаны её дети и брат Кузьменко Е.В., который в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней. В настоящее время Кузьменко Е.В. проживает постоянно в г. Санкт-Петербурге со своей женой. Кремнева И.В. не препятствовала вселению Кузьменко Е.В. в квартиру.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абзацу 1 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, и др.

Согласно абзацу 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что с 2015 года ответчик Кузьменко Е.В., будучи включенным в договор социального найма по адресу <адрес>, в данную квартиру не вселялся, не регистрировался, по данному адресу никогда не проживал. Выехал на постоянное место жительство, и в настоящее время проживает по адресу <адрес>, выезд его носил добровольный характер, бремя содержания жилого помещения в г. Александровск-Сахалинском не несет( коммунальные услуги не оплачивает, ремонт квартиры не производит), не заботится о состоянии дома. Собственных вещей и предметов обстановки не имел.

Доказательств того, что Кузьменко Е.В. исполняет свои обязанности по договору социального найма в виде содержания, обеспечения сохранности, поддержании в надлежащем состоянии жилого помещения, проведении текущего ремонта жилого помещения, вносит плату за наем жилого помещения, суду не предоставлено. Изложенное свидетельствует, что отсутствие ответчика Кузьменко Е.В. в жилом помещении не носит временного характера.

Все имеющиеся сведения и данные о Кузьменко Е.В. в совокупности позволяют суду считать доказанным постоянный и добровольный характер факта выезда ответчика, т.е. суд приходит к выводу, что Кузьменко Е.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Кремневой И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением Кузьменко Е.В. на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ подлежат удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Кремневой Ирины Валентиновны удовлетворить.

Признать Кузьменко Евгения Валентиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>( паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Сахалинской области в г. Южно-Сахалинске) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Александровск-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Пелецкая Т.П.

    Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023