Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1591/2024 ~ М-763/2024 от 04.03.2024

Дело № 2-1591/2024

УИД 56RS0009-01-2024-001509-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Губернской А.И., при секретаре Айдамировой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова Анатолия Анатольевича к Маух Игорю Андреевичу, Ефремовой Александре Андреевне, Ефремову Роману Андреевичу в лице законного представителя Сатыбаевой Индиры, обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», филиалу «Оренбургский» публичное акционерное общество «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», управляющей компании «Оренбургстройжилсервис» об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг, обязании заключить соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Ефремов А.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что он является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: <...>. Ефремов А.А., Маух И.А., Ефремов Р.А. также являются собственниками данной квартиры, по 1/6 доли у каждого. В квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Бремя содержания квартиры и оплаты коммунальных услуг несет истец, так как все квитанции от ресурсоснабжающих организаций оформляются на него. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между собственниками не имеется.

Просил суд определить порядок и размер участия в оплате по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам в квартире, расположенной по адресу: <...>, с кадастровым номером <Номер обезличен> в долях от общего размера оплаты, возложив на Ефремова А.А. обязанность по оплате 1/2 доли, на Ефремова А.А. – 1/6 доли, на Маух И.А. – 1/6 доли, на Ефремова Р.А. – 1/6 доли; обязать ООО «Водоканал», филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс», Оренбургский филиал АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Природа», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», УК «Оренбургстройжилсервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату по содержанию спорного жилого помещения, исходя из обязанности производит оплату от размера доли в собственности.

Протокольным определением от 03 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Система Город».

Истец Ефремов А.А. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом.

Ответчики Маух И.А., Ефремова А.А., Ефремов Р.А. в лице законного представителя Сатыбаевой И. в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом, ранее в ходе подготовки дела к судебному разбирательству не возражали против удовлетворения иска.

Представители ответчиков ООО «Оренбург Водоканал», филиал «Оренбургский» ПАО «Т Плюс», Оренбургский филиал АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Природа», НО «Фонд модернизации ЖКХ», УК «Оренбургстройжилсервис», третьего лица АО «Система город» в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом.

На основании ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ефремов А.А. является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: <...>; Маух И.А. – 1/6 доли, Ефремова А.А. – 1/6 доли, Ефремов Р.А. – 1/6 доли.

В указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет УК «Оренбургстройжилсервис».

Судом установлено, что соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, указанное обстоятельство не было опровергнуто стороной ответчиков.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Принимая во внимание изложенное, поскольку между участниками долевой собственности отсутствует соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, а именно к ответчикам Маух И.А., Ефремовой А.А., Ефремова Р.А. и считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире следующим образом: Ефремову Анатолию Анатольевичу – 1/2 доли начисленных платежей, Маух Игорю Андреевичу – 1/6 доли начисленных платежей, Ефремовой Александре Андреевне – 1/6 доли начисленных платежей, Ефремову Роману Андреевичу – 1/6 доли начисленных платежей.

При этом оснований для возложения на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <...>, в соответствии с долями собственников, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд не усматривает, в связи с чем в иске в данной части отказывает, при этом считает необходимым указать, что решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов Ефремову А.А. для оплаты 1/2 доли платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома; для формирования и выдачи отдельных платежных документов Маух И.А., Ефремовой А.А., Ефремову Р.А. для оплаты 1/6 доли (каждому) платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, включая коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <...>, взносов на капитальный ремонт данного многоквартирного дома; для формирования и выдачи отдельных платежных документов.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефремова Анатолия Анатольевича удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <...>, в следующих размерах – Ефремову Анатолию Анатольевичу – 1/2 доли начисленных платежей, Маух Игорю Андреевичу – 1/6 доли начисленных платежей, Ефремовой Александре Андреевне – 1/6 доли начисленных платежей, Ефремову Роману Андреевичу – 1/6 доли начисленных платежей.

В удовлетворении иска Ефремова Анатолия Анатольевича к обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», филиалу «Оренбургский» публичное акционерное общество «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», управляющей компании «Оренбургстройжилсервис» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 июня 2024 года.

Судья Губернская А.И.