Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4570/2022 ~ М-2984/2022 от 27.04.2022

Дело №

50RS0№-40

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(заочное)

27 июня 2022 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

установил:

Истец – ООО «Белый парус» предъявил к ответчикам иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, в обоснование которого указал о том, что ООО «Белый парус» (далее по тексту – Заявитель, Истец) на основании протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.

Собственниками <адрес> выше указанном доме являются ФИО1 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, 2/3) ФИО3 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3). В вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 ООО «Региональный расчётно – кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Должников перед Заявителем образовалась задолженность по Помещению за период с 01.04.2021г. до 31.03.2022г. в сумме 107 980,65 руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт. Пени для взыскания с Должников в пользу Истца за период с 11.01.2020г. по 31.03.2022г. составили в сумме 23 440,15 руб.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Таким образом, у ФИО1 солидарно с ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021г. до 31.03.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 71 987,30 руб., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 15626,76 руб.

У ФИО3 солидарно с ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021г. до 31.03.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 35 993,35 руб., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 7 813,39 руб.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта у собственников жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022г. в сумме 29 592,54 руб., пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3015 руб. 61 коп.

Таким образом, у ФИО1 образовалась задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности в размере 19 728,36 руб., по оплате пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 2010,40 руб.

У ФИО3 образовалась задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности в размере 9864,18 руб., по оплате пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1 005,21 руб.

Истцом заключен договор на оказание юридических услуг и представление интересов заказчика, по которому оплачены юридические услуги по рассмотрению гражданского дела по иску к ответчикам в общем размер 5000 руб.

На основании изложенного, истец – ООО «Белый парус» просил суд солидарно взыскать ФИО1 и с ФИО2 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021г. до 31.03.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 71 987,30 руб., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 15 626,76 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. в пропорциональных долях (2/3)=3333,34 руб., почтовые расходы в размере 224,34 руб., в пропорциональных долях (2/3)=149,56 руб., расходы по государственной пошлине в размере 4481 руб., в пропорциональных долях (2/3)=2987,33 руб.

Солидарно взыскать ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021г. до 31.03.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 35 993,35 руб., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 7 813,39 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. в пропорциональных долях (1/3)=1666,66 руб., почтовые расходы в размере 224,34 руб., в пропорциональных долях (1/3)=74,78 руб., расходы по государственной пошлине в размере 4481 руб., в пропорциональных долях (1/3)=1493,67 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности в размере 19 728,36 руб., по оплате пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 2010,40 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Белый парус задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности в размере 9864,18 руб., по оплате пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1 005,21 руб.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явилась.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщили, извещены.

С учетом мнения стороны суд определил рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства, что установлено п. 1 ст. 322 ГК РФ.

Как следует из п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно материалам дела:

ООО «Белый парус» на основании протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, переданы функции по формированию фонда капитально ремонта.

Данные обстоятельства не оспорены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами.

Собственниками <адрес> выше указанном доме являются ФИО1 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, 2/3) ФИО3 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно выписки из домовой книги в квартире состоят на регистрационном учете: ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у Должников перед Заявителем образовалась задолженность по Помещению за период с 01.04.2021г. до 31.03.2022г. в сумме 107 980,65 руб., с учетом частичной оплаты и без учета взносов на капитальный ремонт.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны уплатить истцу пени.

Пени для взыскания с Должников в пользу Истца за период с 11.01.2020г. по 31.03.2022г. составили в сумме 23 440,15 руб.

Таким образом, у ФИО1 солидарно с ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021г. до 31.03.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 71 987,30 руб., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 15626,76 руб.

У ФИО3 солидарно с ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021г. до 31.03.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 35 993,35 руб., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 7 813,39 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате капитального ремонта у собственников жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022г. в сумме 29 592,54 руб. Согласно п.14.1 ст. 155 ЖК РФ Ответчик обязан уплатить Истцу пени.

Пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3015 руб. 61 коп.

Таким образом, у ФИО1 образовалась задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности в размере 19 728,36 руб., по оплате пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 2010,40 руб.

У ФИО3 образовалась задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности в размере 9864,18 руб., по оплате пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1 005,21 руб.

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация направила всем собственникам помещений в доме подписанные с ее стороны проекты договора управления домом.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность не оплатили.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела, согласно которым ответчики ФИО1 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, 2/3) ФИО3 (долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3), являются собственниками <адрес> по адресу <адрес>, вышеуказанной квартире проживают: ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3

Представленный истцом расчет задолженности и пени принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным.

Ответчики не представили суду доказательств обратного.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков задолженности, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». Пунктом 11 указанного Постановления предусмотрено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Ответчиком не заявлено возражений относительно чрезмерности взыскиваемых судебных расходов. Сумма судебных расходов, понесенная истцом на оплату услуг представителя, соответствует объему проделанной представителем работы и не носит явного чрезмерного характера.

Аналогичной позиции придерживается Московский областной суд (Апелляционное определение по делу №)

Таким образом, в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в общей сумме 4481 руб., уплаченной истцом. Кроме того, на основании ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца на представителя, в общей сумме 5 000 руб., и почтовые расходы в общем размере 224,34 руб.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, требования ООО «Белый парус» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Белый парус» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, – удовлетворить.

Солидарно взыскать ФИО1 и с ФИО2 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021г. до 31.03.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 71 987,30 руб., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 15 626,76 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. в пропорциональных долях (2/3)=3333,34 руб., почтовые расходы в размере 224,34 руб., в пропорциональных долях (2/3)=149,56 руб., расходы по государственной пошлине в размере 4481 руб., в пропорциональных долях (2/3)=2987,33 руб.

Солидарно взыскать ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021г. до 31.03.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности и без учета взносов на капитальный ремонт, в размере 35 993,35 руб., по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 7 813,39 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. в пропорциональных долях (1/3)=1666,66 руб., почтовые расходы в размере 224,34 руб., в пропорциональных долях (1/3)=74,78 руб., расходы по государственной пошлине в размере 4481 руб., в пропорциональных долях (1/3)=1493,67 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Белый парус» задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности в размере 19 728,36 руб., по оплате пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 2010,40 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Белый парус задолженность по оплате капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2022г. с учетом размера доли Должника в долевой собственности в размере 9864,18 руб., по оплате пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом размера доли Должника в долевой собственности, в размере 1 005,21 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева

КОПИЯ ВЕРНА

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в гражданском деле 2-4570/2022

в производстве Балашихинского городского суда <адрес>

УИД 50RS0№-40

Судья Кобзарева О.А.:

Секретарь ФИО5: