Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1258/2023 (2-5612/2022;) ~ М-4564/2022 от 24.08.2022

К делу № 2-1258/2023

УИД: 23RS0002-01-2022-001595-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи                                               07 июня 2023 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи      Язвенко Р.В.,

при секретаре                 Папаха Ю.В.,

с участием:

представителя истца ФТ «Сириус» по доверенности Сергиенко И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации федеральной территории «Сириус» к Демерчяну Оганесу Евгеньевичу о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края обратилась в суд с иском к Демерчяну Оганесу Евгеньевичу в соответствии с уточненными исковыми требованиями просит: признать здание с кадастровым номером № площадью 269,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес> самовольной постройкой; обязать Демерчяна О.Е. устранить нарушения законодательства в области охраны окружающей среды путем сноса здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечив свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования - реке Мзымта и его береговой полосе, за счет собственных средств в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу; указать, что настоящий судебный акт будет являться основанием для снятия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю здания с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета; в случае неисполнения решения суда взыскать с Демерчяна О.Е. в пользу администрации федеральной территории «Сириус» судебную неустойку в размере 10000 (десяти тысяч) рублей за каждый день просрочки его исполнения.

В судебном заседании представитель истца ФТ «Сириус» по доверенности Сергиенко И.Г. на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен, причины не явки суду не сообщены.

Представитель третьего лица - Южного межрегионального управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен, причины не явки суду не сообщены.

В соответствии с положением п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от 15.08.2022 № КУВИ- 001/2022-13956009 земельный участок с кадастровым номером № площадью 343 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, в районе ул. Цветочная, находится в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, а так же представлен в постоянное бессрочное пользование администрации Адлерского района.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на указанном участке расположен объект капитального строительства - одноэтажное здание с кадастровым номером № площадью 269,1 кв. м, принадлежащее Демерчяну О.Е. на праве собственности от 26.07.2019.

В соответствии с актом осмотра от 06.07.2022 № 3 на земельном участке с кадастровым номером № размещен объект капитального строительства - одноэтажное здание с кадастровым номером № (на фасаде здания имеются вывески «Сеть сувенирных и курортных товаров Mimoza» и «Вина Кубани»),

Исковые требования мотивированы тем, что исходя из графических материалов, подготовленных муниципальным унитарным предприятием г. Сочи «Муниципальный институт генплана» и предоставленных в прокуратуру сопроводительным письмом от 07.12.2021 № 1083, часть здания с кадастровым номером 23:49:0402032:3172 расположена за пределами земельного участка с кадастровым номером № на земельного участке из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Также часть данного здания площадью 12 кв. м находится в границах береговой полосы водного объекта-река Мзымта. Вместе с тем вопреки требованиям закона при размещении здания с кадастровым номером № на землях из неразграниченной государственной собственности допущено их самовольное занятие.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края 05.04.2022 г. по делу № А32- 25038/2020 суд удовлетворил исковые требования администрации г. Сочи к ООО «Бофорта» о сносе, обязал ООО «Бофорта» осуществить снос объекта нежилое здание, литер А, площадью застройки 322,3 кв.м на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г. Сочи, Адлерский район, в районе ул. Цветочная, за счет собственных средств; в иске к Демерчяну Оганесу Евгеньевичу - отказано. Так суд исходил из того, что ООО «БОФОРТА» осуществляет коммерческую деятельность в спорном объекте недвижимости. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 01.10.2020 по делу № 2-1323/2019 установила, что Демерчян О.Е. не является ни собственником земельного участка, на котором находится объект недвижимости, ни владеет участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, спорный объект являлся предметом спора по делу № А32- 25038/2020. Доводы истца, что объекты разные поскольку имеются расхождения в площади объектов, суд считает заблуждением, поскольку в рамках арбитражного дела была проведена экспертиза, которая установила площадь спорного объекта 269,1 кв.м. (л.7 Постановления арбитражного суда от 29.06.2022), что соответствует площади спорного объекта с КН: №

13.09.2022 в отношении ООО «БОФОРТА» возбуждено исполнительное производство № 57415/22/99003-ИП.

В возражении ответчика указано, что 03.04.2023 г. Демерчян О.Е., как собственник нежилого здания, литер А, площадью застройки 322,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> выполнил требование о сносе той части самовольного строения, которое ООО «Бофорта» использовало для осуществления своей деятельности на основании договора аренды. 02 мая 2023 года Демерчян О.Е., как собственник нежилого здания, литер А, площадью застройки 322,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, выполнил требование о сносе объекта - нежилого здания, литер А, общей площадью застройки 322,3 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г<адрес>, в полном объеме.

В материалы дела представлен протокол осмотра №169/23-МЗК от 02.06.2023 согласно которому ведущим советником отдела землеустройства и земельного контроля департамента имущественных отношений администрации федеральной территории «Сириус» Лагутиной Анной Александровной осуществлен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, площадью 343 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, в районе улицы Цветочная. В ходе визуального осмотра Участка установлено, что участок не огорожен, строения на участке отсутствуют, имеется бетонное мощение.

Таким образом, судом установлено, что спорное строение являлось предметом рассмотрения арбитражного суда и в настоящее время снесено, в связи с чем оснований для удовлетворения требований в части сноса не имеется, при этом учитывая отсутствие объекта, сведения о его кадастровом учете подлежат исключению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск администрации федеральной территории «Сириус» к Демерчяну Оганесу Евгеньевичу о сносе самовольной постройкой – удовлетворить частично.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять здания с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

В удовлетворении остальной части исковых требований откзать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи        подпись            Язвенко Р.В.

Копия верна: судья                секретарь