Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2022 (2-4787/2021;) ~ М-3439/2021 от 05.10.2021

УИД: 78RS0020-01-2021-005049-64

Дело № 2-972/2022г. Санкт-Петербург	7 февраля 2022 года
р е ш е н и е
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи		Моноговой Е.А.
При секретаре		Полищук О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курзюковой В.С., Курзюкова М.А. к администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой» о признании права собственности в порядке наследования,

с участием представителя ответчика администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга Соколовой О.О., действующей на основании доверенности № 0 от 00.00.0000,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указала в обоснование заявленных требований, что являются наследниками Курзюкова А.В., 00.00.0000 ответчиком ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» Курзюкову А.В. по акту приема-передачи передана квартира, расположенная по адресу: ... однако право собственности Курзюкова А.В. в установленном порядке зарегистрировано не было, 00.00.0000 он умер, истцы, являясь наследниками, не имеют возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем обращаются в суд с данным иском.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга против удовлетворения требований не возражала.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных истцом требований не представил, учитывая, что неявка представителя третьего лица не препятствует разрешению спора, суд рассматривает дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.

Третье лицо нотариус Санкт-Петербурга Терехова М.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, регламентирует ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что 00.00.0000 между ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» и Губернаторовым С.В. заключен договор № 0 участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого застройщик ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» принял на себя обязательства после окончания строительства многоквартирного дома по адресу: ... передать дольщику квартиру с условным (строительным) номером № 0 а дольщик обязался оплатить долевой взнос в размере 2 566 800 рублей. Обязательства по оплате цены договора исполнены.

00.00.0000 между Губернаторовым С.В. и Курзюковым А.В. заключен договор уступки права требования, согласно которому Губернаторов С.В. уступил Курзюкову А.В. право требования к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» по договору участия в долевом строительстве № 0 от 00.00.0000, Курзюков А.В. оплатил цену договора цессии в размере 2 350 000 рублей.

00.00.0000 между ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» и Курзюковым А.В. подписан акт приема-передачи квартиры № 0 в доме по строительному адресу: ...

Право собственности на спорную квартиру Курзюковым А.В. в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

00.00.0000 Курзюков Андрея Владимирович умер.

С заявлениями о принятии наследства после смерти Курзюкова А.В. обратились Курзюкова В.С. – супруга наследодателя, и Курзюков М.А. – сын наследодателя, наследственное дело открыто нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург – Тереховой М.В.

Постановлениями нотариуса Тереховой М.В. от 00.00.0000 истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: ... отказано, ввиду того, что право собственности наследодателя при жизни оформлено не было.

Суд учитывает, что в соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь приведенными выше нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Курзюковой В.С. и Курзюкова М.А., поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что Курзюков А.В. исполнил обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, квартира ему передана застройщиком по акту приема-передачи, однако, зарегистрировать право собственности при жизни он не успел. В то же время истцы, являясь наследниками первой очереди, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано ввиду того, что право собственности наследодателя зарегистрировано не было, что в том числе подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

С учетом изложенного, суд признает за истцами право общей долевой собственности по ? доле за каждым на спорную квартиру в порядке наследования.

При этом, оснований для удовлетворения требований к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» суд не усматривает, поскольку данный ответчик, с учетом установленных по делу обстоятельств, в том числе учитывая передачу объекта долевого строительства дольщику по акту приема-передачи, надлежащим не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Курзюковой В.С., 00.00.0000 года рождения, уроженкой ..., пол: женский, гражданкой РФ, имеющей паспорт № 0, выданный ТП ... ... ... 00.00.0000, код подразделения № 0, зарегистрированной по адресу: ... и за Курзюковым М.А., 00.00.0000 года рождения, уроженцем ..., пол: мужской, гражданином РФ, имеющим паспорт № 0, выданный ТП № 0 ... 00.00.0000, код подразделения № 0, зарегистрированным по адресу: ..., право общей долевой собственности по ? доле за каждым на однокомнатную ..., общей площадью 39,5 кв.м, расположенную на 10 этаже многоквартирного ..., кадастровый номер объекта № 0

В удовлетворении требований Курзюковой В.С. и Курзюкова М.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Дальпитерстрой» отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 5 марта 2022 года