Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1567/2022 ~ М-1421/2022 от 07.09.2022

31RS0024-01-2022-001992-29 гр.дело №2-1567/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года                                                              г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи              Нессоновой С.В.,

при секретаре судебного заседания         Хрусловой Т.В.,

        с участием истца Алешкиной Л.А., представителя истца Григорьевой Е.В. (по заявлению),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Алешкиной ФИО10 к Кобзеву ФИО11 об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов,

установил:

Алешкина Л.А. обратилась в суд с иском к Кобзеву С.А. об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов, ссылаясь на то, что истцу и ответчику в равных долях по 1/2 принадлежит квартира №<адрес>. В квартире зарегистрирован и проживает ответчик. Однако ответчик нерегулярно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем накопилась задолженность. Достигнуть соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не представилось возможным. Кроме того, ответчик запрещает истцу приходить в квартиру в его отсутствие и пользоваться жилым помещением.

Просит определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование истцу жилую комнату общей площадью 16.7 кв.м, помещения кухни, ванной комнаты, санузла, коридора оставить в общем пользовании истца и ответчика. Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истца в размере ? доли, ответчика в размере ? доли и возложить обязанность на ГУП «Белоблводоканал», АО «Белгородэнергосбыт», ООО УК "Шебекинское", ФОНД содействия реформированию ЖКХ, Центр экологической безопасности, ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Шебекинские тепловые сети» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Алешкина Л.А.,редставитель истца Григорьева Е.В. поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить.

Ответчик Кобзев С.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом (почтовый идентификатор 80401277606593).

Представители третьих лиц ГУП «Белоблводоканал», АО «Белгородэнергосбыт», ООО УК "Шебекинское", ФОНД содействия реформированию ЖКХ, Центр экологической безопасности, ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Шебекинские тепловые сети» в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела третьи лица извещены.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).

По смыслу указанной нормы, определение порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, данных в пункте № 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» №4 от 10.06.1980 и п. 37 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.07.1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), (ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу и ответчику принадлежит по ? доли каждому в праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (право долевой собственности возникло в порядке наследования после смерти Кобзевой Н.Ф.).

Спорная квартира состоит из двух жилых комнат площадью 12.3 кв.м, 16.7 кв.м, а также кухни, коридора, санузла, ванной комнаты, лоджии.

В указанном жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает Кобзев С.А.

Из объяснений истца, подтвержденных показаниями свидетеля Пономаренко Ю.Г., истец и ответчик определили порядок пользования квартирой. Так, стороны определили, что наследственное имущество после смерти матери в виде автомобиля Богдан 2111 переходит полностью в собственность ответчика, в связи с чем истцу в пользование была определена жилая комната площадью 16.7 кв.м. Однако Кобзев С.А. запрещает истцу приходить в квартиру в его отсутствие и пользоваться жилым помещением.

То есть фактически истец, являясь сособственником квартиры, ввиду наличия препятствий со стороны ответчика лишена возможности реализовать свои права собственника и жилищные права на выделение в пользование помещений соразмерно доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд определяет порядок пользования жилым помещением следующим образом: в пользование Алешкиной Л.А. следует выделить жилую комнату площадью 16.7 кв.м. Места общего пользования в квартире по адресу: <адрес>, а именно, коридор №1, кухню №2, санузел №4, ванную комнату №5, лоджию №7 - оставить в общем пользовании сособственников квартиры Алешкиной Л.А. и Кобзева С.А..

Также установлено, что лицевой счет открыт на имя умершей Кобзевой Н.Ф. Факт наличия образовавшейся суммы задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что Алешкина Л.А. наряду с ответчиком имеет равные права в пользовании вышеуказанной квартирой и должна нести равные обязанности с ответчиком по содержанию жилого помещения.

Вместе с тем, между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за него и коммунальные услуги не достигнуто. Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

При таких обстоятельствах нарушенное право истца подлежит защите путем установления отдельного порядка и размера оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 между собственниками указанного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования Алешкиной Л.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Алешкиной Л.А. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив в пользование Алешкиной ФИО12 жилую комнату площадью 16.7 кв.м. Места общего пользования в квартире по адресу: <адрес>, а именно, коридор №1, кухню №2, санузел №4, ванную комнату №5, лоджию №7 - оставить в общем пользовании сособственников квартиры Алешкиной ФИО13 и Кобзева ФИО14.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг в виде обращения с ТКО, взноса на капитальный ремонт, теплоснабжение (отопление) жилого помещения, по оплате водоснабжения и водоотведения (канализация), электроснабжения и газоснабжения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками Алешкиной ФИО19 и Кобзевым ФИО18 по 1/2 доле каждому.

Обязать ГУП «Белоблводоканал», АО «Белгородэнергосбыт», ООО УК "Шебекинское", ФОНД содействия реформированию ЖКХ, Центр экологической безопасности, ООО «Газпром межрегионгаз Белгород», ООО «Шебекинские тепловые сети» выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> один по лицевому счету на имя Алешкиной ФИО16 пропорционально 1/2 доле в праве на квартиру, второй — на имя Кобзева ФИО17 пропорционально 1/2 доле в праве на квартиру.

Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                        С.В. Нессонова

решение в окончательной форме принято 31.10.2022