Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2988/2022 ~ М-2583/2022 от 15.07.2022

Дело №2-2988/2022 24RS0040-01-2022-003928-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского каря 07 сентября 2022 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

при ведении протокола помощником судьи Житниковым Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.В.А. к И.А.П., Муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

П.В.А. обратился в суд с иском к И.А.П., Муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» признании права собственности на недвижимое имущество.

Требования мотивированы тем, что в 2011 году истец согласно расписке купил у ответчика И.А.П. недостроенный гараж, расположенный по адресу: Алыкельское шоссе, 22 км, в присутствии свидетеля ФИО5 Однако по правовой неграмотности, договор купли-продажи между сторонами заключен не был. Согласно распоряжению № от 16.12.2011 Администрацией города Норильска Красноярского края «Об установлении условно разрешенного вида использования земельного участка и объекта капитального строительства» было решено установить условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в районе города Норильска, 22 км автодороги Норильск-Алыкель, для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж». Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации города Норильска «Об утверждении схемы расположения земельного участка» было постановлено утвердить схему расположения земельного участка на кадастром плане территории, сформированного из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, площадью 75 кв.м, расположенного по адресу: РФ, Красноярский край, ГО город Норильск, территория «ГСК №», земельный участок №. На протяжении всего времени с 2011 года и по сегодняшний день истец пользуется гаражом по назначению, размещает там личную автомашину, оплачивает электроэнергию, чистку снега в зимний период, производит ремонт гаража. Согласно техническому паспорту нежилого здания, составленному 10.03.2022 АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» гараж-бокс № по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, город Норильск, территория «Гаражно-строительный кооператив №», гараж-бокс №, общей площадью 58,0 кв.м, площадью застройки 63,4 кв.м, завершен строительством в 2011 году силами истца.

П.В.А. просит суд ппризнать за ним право собственности на гараж-бокс № по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, город Норильск, территория «Гаражно-строительный кооператив №», гараж-бокс №, общей площадью 58,0 кв.м, площадью застройки 63,4 кв.м.

Истец П.В.А. о времени и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, заявлений и ходатайств не поступало.

Ответчик И.А.П. о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведения о причинах неявки суду не предоставил. Заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель ответчика МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведения о причинах неявки суду не предоставил. Заявлений и ходатайств не поступало.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО6, действующая на основании доверенности от 23.12.2021 о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, направила в суд пояснения на исковое заявление, в которых просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчики о месте и времени проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в 2011 году истец согласно расписке купил у ответчика И.А.П. недостроенный гараж, расположенный по адресу: Алыкельское шоссе, 22 км, в присутствии свидетеля ФИО5(л.д. 7).

Согласно распоряжению № от 16.12.2011 Администрацией города Норильска Красноярского края «Об установлении условно разрешенного вида использования земельного участка и объекта капитального строительства» было решено установить условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в районе города Норильска, 22 км автодороги Норильск-Алыкель, для строительства объекта капитального строительства «индивидуальный гараж» (л.д. 5).

В соответствии с распоряжением № от 11.07.2019 Администрации города Норильска «Об утверждении схемы расположения земельного участка» было постановлено утвердить схему расположения земельного участка на кадастром плане территории, сформированного из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, площадью 75 кв.м, расположенного по адресу: РФ, Красноярский край, ГО город Норильск, территория «ГСК №», земельный участок № (л.д. 6).

Земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, город Норильск, территория «Гаражно-строительный кооператив №», земельный участок №, имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера 12.09.2019, площадь м² 75 ⁺/_-, виды разрешенного использования – хранение автотранспорта, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

Согласно техническому паспорту от 10.03.2022 нежилого здания «индивидуальный гараж», расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, город Норильск, территория «Гаражно-строительный кооператив №», гараж-бокс №, имеет общую площадь 58,9 кв.м, площадь застройки 63,4 кв.м. Строительство гаража было завершено в 2011 году, число этажей – 1, группа капитальности – III, вид внутренней отделки - простая (л.д. 12-18).

Из справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости от 28.03.2022 индивидуальный гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, город Норильск, территория «Гаражно-строительный кооператив №», гараж-бокс №, по состоянию на 10.03.2022 составляет в ценах 2022 года 377032 руб. (л.д.21).

По информации представленной Восточно-Сибирским Филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Норильское отделение от 04.08.2022, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: гараж-бокс, расположенный по адресу: Красноярский край, город Норильск, территория «Гаражно-строительный кооператив №», гараж-бокс № по состоянию на 23.03.1999 отсутствуют (л.д. 46).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.08.2022, сведения об объекте недвижимости на здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, город Норильск, территория «Гаражно-строительный кооператив №», земельный участок №, отсутствуют (л.д.42).

В соответствии с заключением специалиста № от 07.09.2022 выполненным ИП ФИО7, гараж-бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, город Норильск, территория «Гаражно-строительный кооператив №», является объектом капитального строительства. Строительство гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности. Строение обладает признаками объекта капитального строительства (заглубленный фундамент, невозможность демонтажа для переноса на другое место, привязка строения к земельному участку, продолжительный срок службы). Здание находится в работоспособном техническом состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Строительные конструкции и основания постройки обладают прочностью и устойчивостью и не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений Нарушений природоохранных норм нет.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ установлено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно материалам дела, нарушений законодательства при строительстве спорного гаража не имеется, земельный участок под эксплуатацию спорного гаража предоставлен истцу в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования П.В.А. о признании за ним права собственности на гараж-бокс, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, город Норильск, территория «Гаражно-строительный кооператив №», гараж-бокс №, удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования П.В.А. к И.А.П., Муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации города Норильска» признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за П.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на нежилое здание (гараж-бокс), расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Норильск, город Норильск, территория «Гаражно-строительный кооператив №», гараж-бокс №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 09.09.2022.