Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-14065/2020 от 02.12.2020

Судья: Тарасюк Ю.В.              № 33-14065/2020

Гр. дело № 2-2676/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 декабря 2020 года г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего: Житниковой О.В.

судей: Навроцкой Н.А., Черкуновой Л.В.

при секретаре: Ивановой О.И

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Поповой ФИО8., Поповой ФИО9 на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 15 сентября 2020 года, которым постановлено:

«Исковые требования ТСЖ «Юбилейная 2» к Поповой ФИО10., Поповой ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Поповой ФИО12 в пользу ТСЖ «Юбилейная 2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (часть квартиры) общей площадью 18, 4 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты> за период с 01.03.2017 года по 14.02.2020 года в размере 35 826 рублей, пени в размере 12 484 рубля 82 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1549 рублей и расходы по оплате услуг представителей в размере 7000 рублей, а всего взыскать 56860 рублей.

Взыскать с Поповой ФИО13 в пользу ТСЖ «Юбилейная 2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (часть квартиры) общей площадью 18, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.03.2017 года по 14.02.2020 года в размере 35 826 рублей, пени в размере 12 484 рубля 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1549 рублей и расходы по оплате услуг представителей в размере 7000 рублей, а всего взыскать 56860 рублей.

Остальные исковые требования оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Навроцкой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Юбилейная 2» обратилось в суд с иском к Поповой ФИО14., Поповой ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики Попова ФИО16., Попова ФИО17 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ТСЖ «Юбилейная 2» осуществляет обслуживание данного дома. По состоянию на 14.02.2020 года ответчиками не выполнены обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме; задолженность за оказанные услуги по лицевому счету должников составляет 119 836 рублей 18 копеек за период с 01.04.2018 года по 01.02.2020 года. За несвоевременную оплату коммунальных услуг истцом рассчитаны пени, размер которых согласно расчета составляет 24 969 рублей 64 копейки.

Несвоевременная оплата коммунальных услуг со стороны ответчиков не позволяет истцу в полном объеме рассчитаться с ресурсоснабжающими организациями: АО «ТЭК», АО «ТЕВИС», ПАО «Т ПЛЮС».

Должники предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако, указанные требования ими исполнены не были. 05.04.2019 года мировым судьей судебного участка № 95 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области вынесено определение об отмене судебного приказа по делу № 2-131/2019 о взыскании с Поповой ФИО18., Поповой ФИО19 в пользу ТСЖ «Юбилейная 2» суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 119 836 руб. 18 коп., пени в размере 24 969 руб. 64 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4097 руб., расходы по оплате услуг представителя 20 000 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчики Попова ФИО20 и Попова ФИО21. просят изменить решение суда в части взыскания пени и принять по делу новое решение, указывая, что расчет пени в размере 24 969 руб. 64 коп. является недостоверным, поскольку требования по уплате пени рассчитаны и на суммы задолженности, предъявленные с пропуском срока исковой давности.

Лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Судебная коллегия в соответствии со статьями 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные положения содержаться и в разъяснениях постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 27).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 4 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

В соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом первой инстанции установлено, что деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № 2 <адрес> осуществляет ТСЖ «Юбилейная 2» в период с 01.06.2015 года по 01.11.2016 года и с 01.03.2018 года по настоящее время. В период с 01.11.2016 года по 28.02.2018 года функции по управлению МКД осуществляло ООО УК «ТольяттиСервис».

Ответчики Попова ФИО22., Попова ФИО23 являются сособственниками квартиры № <адрес> (по ? доли у каждого), что подтверждается записью в ЕГРН от 23.05.2013г.

Согласно справки, выданной бухгалтером ООО УК «ТольяттиСервис», долг по адресу: г<адрес>, л/с № образовался за период с 01.11.2016 года по 28.02.2018 года в сумме 30 560 рублей 83 копейки и не передавался ТСЖ «Юбилейная 2»; л/с № образовался за период с 01.11.2016 года по 28.02.2018 года в сумме 52 739 рублей 16 копеек и не передавался в ТСЖ «Юбилейная 2».

24.01.2019г. ТСЖ «Юбилейная 2» обратилось к мировому судье судебного участка № 95 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Поповой ФИО24 и Поповой ФИО25 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 81 746 рублей 98 копеек, а также пени в размере 3917 рублей 14 копеек, образовавшаяся за период с июня 2015 года по октябрь 2018 года.

28.01.2019 года мировым судьей вынесен судебный приказ. В последующем на основании заявления должника Поповой ФИО26 вышеуказанный судебный приказ был отменен.

В ходе судебного рассмотрения дела в суде первой инстанции ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Разрешая требование истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей суд первой инстанции пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в части платежей, взыскал задолженность за период со 01.03.2017 года по 14.02.2020 года в размере 35 826 рублей с каждого с учетом

В указанной части решение не обжалуется.

Разрешая заявленные требования в части взыскания пени, суд первой инстанции исходил из наличия у ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей, периода задолженности, пришел к выводу, что расчет пени истцом является арифметически верным обоснованным.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о взыскании с ответчиков пени в размере 24 969 руб. 64 коп по 12 484 рубля 82 копейки с каждого.

При проверке представленного истцом расчета пени судом первой инстанции не учтено, что в силу положений ст. 207 ГК РФ как в ранее, так и в ныне действующей редакции с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Статья 195 ГК РФ устанавливает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», указано, что предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь. Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

При таких обстоятельствах, начисление пени на сумму задолженности рассчитанную без учета попуска срока исковой давности является неправомерным.

Учитывая, что судом взыскана задолженность за период с со 01.03.2017 года по 14.02.2020 года в размере 35 826 рублей с каждого, размер задолженности не оспорен, на указанную задолженность подлежат начислению пени, размер которых составляет 7633,60 руб., по 3 816,80 руб. с каждой

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1 289 руб 28 коп с каждой.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Оснований для проверки решения в полном объеме судебная коллегия не усматривает.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, предоставленным сторонами по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, судебная коллегия, соглашаясь с выводом суда о наличии оснований для взыскания задолженности и пени, принимая во внимание дату обращения истца с настоящим иском в суд, находит решение суда в части взыскания пени подлежащим изменению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 15.09.2020 изменить в части взыскания пени.

Взыскать с Поповой ФИО27 в пользу ТСЖ «Юбилейная 2» пени в размере 3 816 руб 80 коп., госпошлину в размере 1 289 руб 28 коп

Взыскать с Поповой ФИО28 в пользу ТСЖ «Юбилейная 2» пени в размере 3 816 руб 80 коп, госпошлину в размере 1 289 руб 28 коп

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев.

Председательствующий:

Судьи: