Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4433/2022 (2-14685/2021;) ~ М-12106/2021 от 14.12.2021

Дело №

24RS0№-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 апреля 2022 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО9,

с участием помощника прокурора ФИО10,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации <адрес> в <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 Е.Ю, ФИО7 А.В., ФИО7 А.А., ФИО7 Е.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ответчики на основании ордера проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении общей площадью 62,5 кв.м. по адресу: <адрес>, состоят на регистрационном учете. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживают ответчики, Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-гх признан аварийным и подлежащим сносу. В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования ответчикам распределено жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчики согласие на переселение в предоставленное жилое помещение не выразили, документы не сдали. На основании изложенного просит выселить ФИО7 Е.Ю., ФИО7 А.В., ФИО7 А.А., ФИО7 Е.А. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., с предоставлением им взамен по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> общей площадью 69,5 кв.м., снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца, исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО7 Е.Ю., ФИО7 А.В., ФИО7 А.А., ФИО7 Е.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктами 1, 3 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что ответчики на основании ордера N 3 от ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., на условиях договора социального найма.

Как следует из выписки из ЕГРПН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., зарегистрировано на праве собственности за МО <адрес>.

По сообщению ДМиЗО администрации г.. Красноярска спорная квартира числится в Реестре муниципальной собственности за №.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-гх жилой дом, расположенный адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденной Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования ФИО7 Е.Ю. распределено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Из представленной по запросу суда выписке из ЕГРПН следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 69,5 кв.м., находится в собственности МО <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, свободна от прав третьих лиц. Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес>, имеет жилое назначение, состоит из 16 наземных этажей.

Как следует из материалов дела, ответчики отказались от переезда в квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 69,5 кв.м.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об их обоснованности, при этом исходит из того, что предоставление квартиры в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует переселяемым гражданам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. В данном случае речь идет о замене непригодного для проживания жилья.

Предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение является благоустроенным, расположено в том же населенном пункте - <адрес>, отвечает установленным требованиям, состоит из трех жилых комнат, что подтверждается выпиской из ЕГРПН. Предоставляемое жилое помещение по общей и жилой площади больше занимаемого ответчиками жилого помещения.

Доказательств того, что спорное помещения является непригодным для проживания в материалы дела не представлено.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям <адрес>, большим по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте <адрес>, не ухудшает условия проживания ответчиков, при этом улучшает их с точки зрения безопасности. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, готова к заселению и проживанию, является большей площади ранее занимаемому жилому помещению по общей площади, находится в черте города. Требования, указанные в статье 89 ЖК РФ, по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занятой ими квартиры непригодной для проживания муниципальным образованием <адрес> выполнены.

Поскольку в данном случае жилое помещение предоставляется ответчикам в связи с выселением из жилого помещения, расположенного в аварийном жилом доме, подлежащем сносу, а не в связи с улучшением жилищных условий, учитывая, что права ответчиков при переселении из аварийного жилого помещения администрацией не нарушаются, а наоборот их жилищные условия улучшаются по сравнению с прежними, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований, а именно о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м, с предоставлением им взамен по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 69,5 кв.м.

При таких обстоятельствах, в связи с выселением ответчиков из спорного жилого помещения, утратой прав в отношении объекта недвижимости, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации <адрес> в <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 69,5 кв. м.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Ю. Кеуш

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                          С.Ю. Кеуш