Решение по делу № 2-1609/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-1609/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2016 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при секретаре Шафоростовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Божинова О.Н. к Жолобову О.Е., третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Божинов О.Н. обратился в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на следующие обстоятельства.

Истец являлся собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 54,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 61-АЕ от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

13 августа 2015 года истец заключил договор найма вышеуказанной квартиры с Бородай Е.М. и по ее просьбе передал ей копии правоустанавливающих документов на квартиру и копию паспорта, которые она попросила для предоставления их работодателю с целью компенсации расходов по найму жилого помещения.

17 ноября 2015 года истец узнал от ответчика, что право собственности на спорную квартиру перешло к нему на основании договора купли-продажи квартиры от 18.09.2015г.

Указывая на то, что не подписывал данный договор, не имел намерения отчуждать принадлежащее ему недвижимое имущество и обратился в ОП-8 СУ УМВД РФ по г. Ростову-на-Дону с заявлением о мошеннических действиях, на основании которого было возбуждено уголовное дело №, Божинов О.Н., полагая свои имущественные права нарушенными, просил суд истребовать из незаконного владения Жолобова О.Е. и передать в его собственность квартиру № № по адресу: <адрес>, исключить из Государственного реестра прав запись о переходе права собственности к ответчику Жолобову О.Е. на квартиру № №, общей площадью 54,2 (пятьдесят четыре целых две десятых) кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе слушания дела истец уточнил исковые требования и просил суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 18 сентября 2015 года по адресу: <адрес>, заключенный от его имени с Жолобовым О.Е., истребовать данный объект недвижимости из незаконного владения Жолобова О.Е., восстановив его право на квартиру и прекратив право ответчика на данный объект недвижимости.

Истец Божинов О.Н., а также его представители Литвинова Н.Н. и Биджамова С.Н., действующие на основании доверенности от 27 февраля 2016 года, в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы, приведенные в исковом заявлении.

Ответчик Жолобов О.Е. в судебное заседание явился, исковые требования признал, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, в частности, факт приобретения квартиры, принадлежащей истцу, по поддельным документам, в подтверждение чего представил суду собственноручно написанное заявление, указав, что последствия совершения данного процессуального действия ему ясны.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, вследствие чего дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, его представителей, а также ответчика, изучив материалы дела, считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года квартиры № № по <адрес>, заключенный от имени Божинова О.Н. с Жолобовым О.Е..

Истребовать квартиру № № по <адрес> из незаконного владения Жолобова О.Е., восстановив право собственности Божинова О.Н. на данный объект недвижимости и прекратив право собственности Жолобова О.Н. на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья

Текст мотивированного решения суда изготовлен 10 мая 2016 года.