Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1754/2023 ~ М-1035/2023 от 06.03.2023

УИД 31RS0020-01-2023-001345-64 2-1754/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котелевской Г.Д.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.В.,

в присутствии помощника Старооскольского городского прокурора ЧекановойЕ.Н., с участием представителя истцов Гришиной Е.Ю., Гришина В.А. - адвоката Дундук А.А., действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Гришина А.А., - адвоката Калининой М.Г. (в соответствии со ст. 48 Конституции РФ, ст. 50 ГПК РФ, действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

в отсутствие истцов Гришиной Е.Ю., Гришина В.А., ответчика Гришина А.А., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2, ФИО5, действующей в интересах <данные изъяты> ФИО3, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Елены Юрьевны, Гришина Виталия Анатольевича к Гришину Анатолию Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гришина Е.Ю. и Гришин В.А. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности).

Истцы Гришина Е.Ю., Гришин В.А. обратилась в суд с иском к Гришину А.А., просят признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, в тот же месяц выселился из квартиры, забрав все свои личные вещи. В спорной квартире не проживает, обязанностей по ее содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, совместного хозяйства с ответчиками не ведет, членом их семьи не является. Регистрация ответчика в квартире препятствует ее продаже.

Истцы Гришина Е.Ю., Гришин В.А. в судебное заседание не явились, их интересы представлял адвокат Дундук А.А., поддержавший заявленные требования. Пояснил, что ответчик - <данные изъяты> Гришина В.А. – в спорной квартире не живет с ДД.ММ.ГГГГ, проживает с <данные изъяты>, отношения с <данные изъяты> и его семьей не поддерживает, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет. Отсутствие ответчика в жилом помещении не носит вынужденный характер, препятствия в пользовании домом не чинились, он ни разу не приезжал, вселиться не пытался, его вещей в доме нет. Спорная квартира выставлена на продажу, в доказательство чего представлены скриншоты с Интернет-сайта сервиса продажи недвижимости.

Ответчик Гришин А.А., извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания заказной почтовой корреспонденцией (письма с почтовыми идентификаторами №, №, №) в судебное заседание не явился, о причине неявки в суд не уведомил. Его интересы представляет адвокат Калинина М.Г., возражавшая против удовлетворения заявленного требования, поскольку позиция ответчика ей не известна.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2, ФИО5, представляющая интересы <данные изъяты> ФИО3, извещались судом о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (почтовый отправления №, №, №).

В суд представлены заявления третьего лица ФИО2 и законного представителя ФИО3 - ФИО5 с ходатайством о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Учитывая надлежащее уведомление не явившихся участников процесса, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ пришёл к выводу о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав обстоятельства по представленным истцом доказательствам и соглашаясь с мнением помощника Старооскольского городского прокурора ЧекановойЕ.Н., полагавшей иск Гришиной Е.Ю., Гришина В.А., удовлетворить, суд признает требования истца обоснованными подлежащими удовлетворению.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие оснований для признания ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - по 1/2 доли в праве общей долевой собственности (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно справке ООО "РАЦ" № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гришиной Е.Ю., в <адрес>. № <адрес> зарегистрированы: <данные изъяты> Гришин Виталий Анатольевич - с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> Гришин Анатолий Анатольевич - с ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в спорном доме проживают истцы. Ответчик в доме не проживает, его веще в доме нет, бремя содержания по спорной квартире не несёт, вселиться в спорное жильё с ДД.ММ.ГГГГ года не пытался. Факт не проживания ответчика ГришинаА.А. в спорном жилом помещении также подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ В качестве доказательств оплаты коммунальных услуг стороной истца предоставлены единые платежные документы за январь 2023 года, ноябрь, сентябрь, июнь 2022 года, сентябрь 2021 года, а также чеки по операциям за ЖКУ, капремонт, видеонаблюдение, плательщик – Гришин В.А.

В судебном заседании в качестве свидетеля опрошена ФИО10 - соседка истцов, которая подтвердила, что Гришина А.А. никогда не видела, живет по указанному адресу пять лет. Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет, поскольку она предупреждалась судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Доказательств противоположного суду не представлено. На основании изложенного, у суда нет оснований полагать, что Гришин А.А. нуждается в данном жилье.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Снятие Гришина А.А. с регистрационного учёта из спорного жилья необходимо истцам для продажи квартиры и переезде в другой регион. Этот факт подтверждается скриншотами с Интернет-сайта сервиса продажи недвижимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Гришиной Е.Ю., Гришина В.А. о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением Гришиным А.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гришиной Елены Юрьевны, Гришина Виталия Анатольевича к Гришину Анатолию Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гришина Анатолия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (<данные изъяты>: №) прекратившим право пользования квартирой № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Старооскольский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Д. Котелевская

Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2023 года.