Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2012 ~ М-479/2012 от 31.10.2012

Дело № 2-458-2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2012 года

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре Алёхиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пошелюжного ФИО5 о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

Пошелюжный С.В. обратился в суд с иском к СПК (колхоз)«Трубинский» об установлении права собственности на недвижимое имущество ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему в СПК (колхоз) «Трубинский» было приобретено здание мехтока общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес> №-б. Сторонами по договору обязательства выполнены в полном объеме. Т.е. покупателем оплачена покупная цена в размере 60 000 рублей, продавцом здание передано покупателю, однако продавец не передал покупателю документацию, необходимую для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество. Просит признать за истцом Пошелюжным С.В. право собственности на здание мехтока.

Представитель истца по доверенности Аллерборн Р.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, основываясь на доводах указанных в исковом заявлении.

Истец Пошелюжный С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СПК (колхоз) «Трубинский, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не предоставили, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Пошелюжным С.В. исковые требования по нижеследующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.

Как с достоверностью установлено в судебном заседании, истец, согласно договора купли-продажи, приобрел в собственность и открыто владеет недвижимым имуществом- зданием мехтока, распоряжается им по своему усмотрению, несет бремя его содержания.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости составляется в письменной форме, что и было сделано сторонами.

Так, согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел в собственность недвижимое имущество – производственное здание, которое принадлежит продавцу на праве собственности, числиться на балансе СПК колхоз «Трубинский», покупная цена по договору составила <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи покупатель оплачивает продавцу стоимость здания наличными деньгами, одномоментно в срок не позднее двух дней со дня подписания договора. Обязательства покупателя по оплате стоимости здания считаются выполненными в день внесения денег в кассу продавца. Внесение указанной суммы было произведено истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается счёт-фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 6 договора право собственности у покупателя на приобретаемое здание возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное здание в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на объекты недвижимости. Пунктом 7 данного договора оговорено, что передача продавцом здания мехтока, в <адрес> горка №-б и его принятие покупателем осуществляется на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.

Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ, продавец СПК колхоз «Трубинский» и покупатель Пошелюжный С.В. выполнили условия по договору, акт приема передачи подписан обеими сторонами, т.е. продавец передал здание мехтока, а покупатель его принял.

<данные изъяты>

Согласно сведений БТИ собственником здания мехтока значиться за Пошелюжным С.В. в соответствии с чем, здание мехтока приобретенное Пошелюжным С.В. не является незаконной постройкой.

При вышеуказанных обстоятельствах, право собственности на объект недвижимости за Пошелюжным С.В. нашло свое подтверждение в судебном заседании, поэтому суд приходит к мнению о необходимости удовлетворения исковых требований Пошелюжного С.В.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ № – ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ____________________