Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4875/2023 ~ М-3351/2023 от 27.06.2023

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

именем Российской Федерации

10 октября 2023 года                         

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дорохиной И.В., при секретаре Сентюриной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова С. С.ча к Семенову О. А., Брагину А. Е., Подлесных Д. В., ТУРосимущества по М.О., об установлении юридического факта владения недвижимым имуществом, признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, по завещанию, в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам и просил суд (с учетом уточнения исковых требований):

    Установить факт владения на праве собственности Жемчугиной Т. Ф. в 3/5 доле и Жемчугиным Н. С. в 2/5 доле жилого дома, общей площадью 56,3 кв.м., по адресу: М.О., <адрес>.

    Признать за Барановым С. С.чем право собственности на 3/5 доли жилого дома, общей площадью 56,3 кв.м., по адресу: М.О., <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти Жемчугиной Т. Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

     Установить факт владения на праве собственности Барановой М. Н. 1/5 долей жилого дома, общей площадью 56,3 кв.м., по адресу: М.О., <адрес> порядке наследования по закону после смерти Жемчугина Н. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Установить факт принятия наследства Жемчугиной Т. Ф. и Барановым С. С.чем в виде 1/10 доли каждым, жилого дома общей площадью 56,3 кв.м., по адресу: М.О., <адрес>.

    Установить факт владения на праве собственности Жемчугиной Т. Ф. 1/10 долей жилого дома общей площадью 56,3 кв.м., по адресу: М.О., <адрес>.

    Признать за Барановым С. С.чем право собственности на 1/10 долю жилого дома, общей площадью 56,3 кв.м., по адресу: М.О., <адрес> порядке наследования по закону после смерти Жемчугиной Т. Ф., умершей 28 октября. 2019 года.

    Признать за Барановым С. С.чем право собственности на 1/10 долю жилого дома, общей площадью 56,3 кв.м., по адресу: М.О., <адрес> порядке наследования по закону после смерти Семеновой М. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Барановым С. С.чем право собственности на 1/5 долю жилого дома, общей площадью 56,3 кв.м., по адресу: М.О., <адрес> порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что с рождения и до настоящего времени истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Из- за того, что предшественники истца при жизни не смогли зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, истец в досудебном порядке не может оформить в собственность наследственное имущество.

Полагает, что данное обстоятельство не может нарушать права истца на оформление в собственность наследственного имущества, в связи с чем обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец Баранов С.С. требования поддержал с учетом уточнения. Просил иск удовлетворить.

Представитель истца Забавина С.Л. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Брагин А.Е. в суд явился, иск признал, просил суд его удовлетворить.

Ответчик Семенов О.А. в суд явился, иск признал, просил суд его удовлетворить.

Ответчик Подлесных Д.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явился, против удовлетворения требований истца возражений не представил, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, против удовлетворения требований истца возражений не представил, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.п 1,2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что брак между супругами Жемчугиным Н.С. и Жемчугиной Т.Ф. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был разделен между сособственниками, доли сособственников изменены: Жемчугиной Т.Ф. на 3/5 доли в праве долевой собственности, Жемчугина Н.С. на 2/5, с выплатой компенсации. В собственность Жемчугиной Т. Ф. выделили комнату №, площадью 11,3 кв.м., комнату №, площадью 7,7 кв.м., веранду а, площадью 11,7 кв.м., кухню №,6,7, площадью 12,9 кв.м.. Жемчугину Н. С. выделили комнаты №, площадью 9,8 кв.м., №, площадью 15,1 кв.м., согласно варианта 2, составленного техником Камышевым.

Поскольку Жемчугина Т.Ф. и Жемчугин Н.С. после вступления в силу вышеуказанного решения суда проживали в спорном жилом доме, они фактически владели на праве долевой собственности спорным жилым домом.

Жемчугин Н.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открыто наследственное дело № нотариусом Ногинской ГНК. С заявлениями о вступлении в права наследования после смерти Жемчугина Н.С. обратились Подлесных Н.Н. и Баранова М.Н. (дочери умершего).

Баранова (Жемчугина) М. Н., родная дочь Жемчугина Н.С., после смерти отца осталась проживать в указанном жилом доме и была зарегистрирована в нем, несла бремя его содержания. Следовательно, Баранова (Семенова) М.Н. фактически владела на праве долевой собственности (в 1/5 доле) жилым домом № по <адрес>.

Мама истца –Жемчугина М.Н., зарегистрировала брак с Барановым С.Н. в 1986 году. ДД.ММ.ГГГГ указанный брак расторгнут. От брака рожден истец по делу Баранов С.С., 1987 г.р..

Мама истца после расторжения брака вышла замуж за Семенова А. В. и от совместного брака родился сын, родной брат истца -Семенов О. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Мама истца Семенова М.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство после смерти Семеновой М.Н., приняли истец и его бабушка Жемчугина Т.Ф., поскольку были зарегистрированы и стали проживать в указанном жилом доме, несли бремя его содержания, поддерживали порядок в нем.

После смерти Семеновой М.Н. с ноября 2000 года истец – Баранов С.С. остался проживать в указанном жилом доме с бабушкой Жемчугиной Т.Ф., где были зарегистрированы, следовательно, фактически приняли наследство после смерти Семеновой М.Н., в виде 1/5 доли спорного жилого дома.

Учитывая вышеизложенное, судом установлен факт принятия наследства Жемчугиной Т. Ф. и Барановым С. С.чем в виде 1/10 доли каждым, жилого дома общей площадью 56,3 кв.м., по адресу: М.О., <адрес>.

Таким образом, с 2000 года Жемчугина Т.Ф. открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась всем жилым домом № по <адрес>, в том числе, спорной 1/5 долей, которую приняла после смерти Жемчугина Н.С. Подлесных Н.Н, поскольку несла в полном объеме бремя содержания дома, обрабатывала землю, данное обстоятельство подтверждается платежными документами и показаниями свидетелей.

С окончанием учебного заведения и поступлением на работу истец Баранов С.С. начал оплачивать платежи за дом, стал открыто, непрерывно и добросовестно пользоваться всем жилым домом № по <адрес>, в том числе спорной 1/5 долей, которую приняла после смерти Жемчугина Н.С. Подлесных Н.Н, поскольку нес бремя содержания дома, его ремонт, косил траву, обрабатывал землю.

Истец Баранов С.С. оплачивал платежи за спорный дом с 2016 года, сделал ремонт в ванной – обложил ее плиткой, поменял на свои деньги окна на пластиковые, поставил счетчик на воду, купил теплицу. Оплатил ремонт в комнатах, натянул натяжные потолки, начал нести бремя содержания всего дома до настоящего времени.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей Гуськовым А.В., Свидетель №1, которые показали суду, что с 2000 года и до настоящего времени в спорном жилом доме проживали Баранов С.С. и его бабушка Жемчугина Т.Ф., до ее смерти.

Таким образом, судом установлен факт открытого, непрерывного и добросовестного владения 1/5 долей спорного жилого дома, которую приняла после смерти Жемчугина Н.С. Подлесных Н.Н., с ДД.ММ.ГГГГ сначала Жемчугиной Т.Ф., а после ее смерти Барановым С.С..

Бабушка истца Жемчугина Т.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ бабушка истца все свое имущество, принадлежащее ко дню ее смерти, завещала Баранову С.Н. Наследство после ее смерти принял Баранов С.С., поскольку обратился к нотариусу Савину В.В., что подтверждается справкой от нотариуса.

Следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности на 3/5 доли жилого дома общей площадью 56,3 кв.м., по адресу: М.О., <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти Жемчугиной Т.Ф..

В Определении ВС РФ по делу от ДД.ММ.ГГГГ N 4-КГ19-55, 2-598/2018 суд разъяснил: согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец. Следовательно, Баранов С.Н. и его бабушка Жемчугина Т.Ф. являются правоприемниками в порядке универсального правоприемства наследственного имущества от мамы истца Семеновой М.Н., а потому приняли наследство после смерти матери и фактически владели на праве собственности принятым наследственным имуществом в порядке наследования. При таких обстоятельствах, истец Баранов С.Н. является правоприемником на основании завещания от бабушки Жемчугиной Т.Ф., которая с 2000 года по 2016 год пользовалась всем спорным домом добросовестно, открыто и непрерывно, владела всем имуществом как своим собственным, оплачивала платежи, несла бремя его содержания.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что исковые требования Баранова С.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Баранова С. С.ча к Семенову О. А., Брагину А. Е., Подлесных Д. В., ТУ Росимущества по <адрес> об установлении юридического факта владения недвижимым имуществом, признании права долевой собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, по завещанию, в порядке приобретательной давности удовлетворить.

    Установить факт владения на праве собственности Жемчугиной Т. Ф. в 3/5 доле и Жемчугиным Н. С. в 2/5 доле жилого дома, общей площадью 56,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

    Признать за Барановым С. С.чем право собственности на 3/5 доли жилого дома, общей площадью 56,3 кв.м., с к.н. 50:16:0301011:574, по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти Жемчугиной Т. Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

     Установить факт владения на праве собственности Барановой М. Н. 1/5 долей жилого дома, общей площадью 56,3 кв.м., по адресу: М.О., <адрес> порядке наследования по закону после смерти Жемчугина Н. С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Установить факт принятия наследства Жемчугиной Т. Ф. и Барановым С. С.чем в виде 1/10 доли каждым, жилого дома общей площадью 56,3 кв.м., по адресу: М.О., <адрес>.

    Установить факт владения на праве собственности Жемчугиной Т. Ф. 1/10 долей жилого дома общей площадью 56,3 кв.м., по адресу: М.О., <адрес>.

    Признать за Барановым С. С.чем право собственности на 1/10 долю жилого дома, общей площадью 56,3 кв.м., с к.н. 50:16:0301011:574, по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Жемчугиной Т. Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Барановым С. С.чем право собственности на 1/10 долю жилого дома, общей площадью 56,3 кв.м., с к.н. 50:16:0301011:574, по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Семеновой М. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за Барановым С. С.чем право собственности на 1/5 долю жилого дома, общей площадью 56,3 кв.м., с к.н. 50:16:0301011:574, по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Решение суда, является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности за Барановым С. С.чем на жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м., с к.н. 50:16:0301011:574, по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрационных действий в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                      Дорохина И.В.