Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7452/2023 ~ М-5892/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-7452/2023

УИД 11RS0001-01-2023-007679-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Вильбергер Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре

02 октября 2023 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Мамаевой Татьяне Степановне, Мамаеву Игорю Александровичу о выселении из жилого помещения маневренного жилищного фонда с предоставлением иного помещения, о возложении обязанности по совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчику просила суд:

- выселить Мамаеву Т.С., Мамаева И.А. из жилого помещения по адресу: ... предоставлением им другого помещения маневренного фонда по адресу: ....

-обязать Мамаеву Т.С., Мамаева И.А. передать Администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: ..., по акту приёмо-передачи, в том числе ключи от данного помещения.

В обоснование требований указано, что статус маневренного фонда жилого помещения по адресу: ... снят. Ответчикам предлагается для переселения жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: ..., являющиеся пригодными для проживании.

В судебном заседании представитель истца Ануфриева М.В. поддержала заявленный иск, ответчики Мамаева Т.С., Мамаев И.А. иск не признали, представитель третьего лица - Фонда развития жилищного строительства Республики Коми в суд не явился, в отзыве на иск полагал заявление АМО ГО «Сыктывкар» требования подлежащими удовлетворению.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке участников процесса.

Заслушав участников процесса, исследовав представлены доказательства в их совокупности, получив заключение прокурора Семёновой Я.В., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

Согласно пункту 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

В силу части 1 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Предоставление жилых помещений маневренного жилищного фонда осуществляется посредством заключения с собственником договора специализированного жилищного найма (статьи 92, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса).

В силу ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя.

Из ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке..

Установлено, что Мамаева Т.С. и Мамаев И.А. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ..., принадлежащем на праве собственности Мамаевой Т.С.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» в целях реализации муниципальной адресной программы принято решение об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа земельного участка по адресу: ... и всех помещений, расположенных в данном многоквартирном доме, не находящихся в муниципальной собственности.

Администрация МО ГО «Сыктывкар» предоставила Мамаевой Татьяне Степановне помещение маневренного фонда по адресу: ... площадью (договор найма жилого помещения маневренного фонда №... от ** ** **) с учетом прав сына, Мамаева Игоря Александровича.

По акту приёмо-передачи помещение по адресу: ... передано Мамаевой Т.С.

В ходе рассмотрения дела стороной истца не оспаривалось законность пребывания ответчика в указанном помещении.

Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... утверждена муниципальная адресная программа «Развитие застроенных территорий муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на 2013-2022 годы. ... включен в адресный перечень зданий в границах квартала застройки, в отношении которых осуществляются мероприятия вышеуказанной программы.

На основании постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от 05.06.2013 № 6/2070 «Об организации проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории» и по результатам проведенного аукциона заключен договор развития застроенной территории, в настоящее время в рамках правопреемства реализацию данной программы осуществляет Фонд развития жилищного строительства Республики Коми.

В настоящее время производится расселение граждан из ..., дом подготавливают к сносу.

Постановлением АМО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** ** утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам №... от ** ** **, которым снят статус маневренного фонда, в том числе с жилого помещения по адресу: ....

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» подготовлены и направлены уведомления с предложением занять иное помещение маневренного фонда.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела представлены доказательства, утраты занимаемого ответчиками помещения по адресу: ... статуса маневренного; присвоении статуса маневренного и пригодности для проживания жилого помещения, предложенного ответчику и расположенного по адресу: ...

От предоставления последнего помещения маневренного фонда ответчики отказались, о чем заявили в ходе рассмотрения настоящего спора судом.

Доводы ответчиков о несогласии с предлагаемым жилым помещением ввиду его площади, составляющей 16, 7 кв. м. не заслуживают внимания. Положения действующего в РФ законодательства не содержат обязанности муниципалитета по предоставлению помещения маневренного фонда из расчета более чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Предлагаемое жилое помещение пригодно для проживания, площадь помещения ..., составляет 16, 7 кв. м. Требования части 1 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации соблюдены.

Предоставление указанного помещения маневренного жилищного фонда не умаляет прав Мамаевой Т.С. в рамках гражданского дела Сыктывкарского городского суда Республики Коми №..., прежний №...)

Ответчиками не представил доказательств в обоснование возражений по существу заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, документов технического учета, фотоматериалов предлагаемого помещения, суд полагает заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению.

Суд полагает возможным выселить Мамаеву Татьяну Степановну, Мамаева Игоря Александровича из жилого помещения по адресу: ... предоставлением им другого помещения маневренного фонда по адресу: ...;

-обязать Мамаеву Татьяну Степановну передать Администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: ... по акту приёмо-передачи, в том числе ключи от данного помещении (указанный ответчик не отрицал нахождения комплекта ключей у него);

- обязать Мамаева Игоря Александровича передать Администрации МО ГО «Сыктывкар» ключи от жилого помещения по адресу: ... (указанный ответчик не отрицал нахождения комплекта ключей у него)

Вместе с тем из представленных стороной истца документов следует, что помещение по адресу: ... передавалось АМО ГО «Сыктывкар» по акту приёмо-передачи именно Мамаевой Татьяне Степановне. Оснований для возложения на Мамаева Игоря Александровича обязанности по передаче АМО ГО «Сыктывкар» жило помещения – не имеется. В указанной части суд оставляет заявленный иск без удовлетворения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) к Мамаевой Татьяне Степановне ... Мамаеву Игорю Александровичу ... удовлетворить частично

Выселить Мамаеву Татьяну Степановну, Мамаева Игоря Александровича из жилого помещения по адресу: ... предоставлением им другого помещения маневренного фонда по адресу: ....

- обязать Мамаеву Татьяну Степановну передать Администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: ... по акту приёмо-передачи, в том числе ключи от данного помещения.

- Обязать Мамаева Игоря Александровича передать Администрации МО ГО «Сыктывкар» ключи от жилого помещения по адресу: ...

В удовлетворении оставшейся части иска администрации МО ГО «Сыктывкар» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья О.С. Некрасова