Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3542/2023 (2-10316/2022;) ~ М-6706/2022 от 06.12.2022

Дело № 2-3542/2023

УИД24RS0041-01-2022-008195-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2023 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Полынкиной Е.А.,

при секретаре Шаховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Беккер Евгения Андреевича к Поповой Олеси Мамедовне о разделе лицевых счетов

УСТАНОВИЛ:

Беккер Е.А. обратился в суд с иском к Поповой О.М. о разделе лицевых счетов. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются долевыми собственниками квартиры по адресу: Х (Беккер Е.А. – 1/3 доли, Попова О.М. – 2/3 доли). В квартире истец проживает один, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Х между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому.

В судебном заседании истец Беккер Е.А. исковые требования поддержал, настаивал на определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг именно в равных долях.

Ответчик Попова О.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена, направила пояснения на исковое заявление, в котором выразила согласие на определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг с истцом в равных долях.

Третьи лица ООО «Комплекс», ООО «Сибирская генерирующая компания», ПАО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, и приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Вместе с тем, в силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 26.06.2023 года, исковые требования Беккер Е.А. к Поповой О.М. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: Х удовлетворены, в пользование Беккер Е.А. выделена комната общей площадью 12.4 кв.м., Поповой О.М. комната, общей площадью 17.5 кв.м., места общего пользования: коридор, кухня, ванная комната, туалет оставлены в общем пользовании Беккер Е.А. и Поповой О.М.

Указанным решением установлено, а также следует из материалов настоящего гражданского дела, что квартира, расположенная по адресу: Х находится в долевой собственности Поповой О.М. (2/3) и Беккер Е.А. (1/3), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Жилое помещение состоит из двух комнат, комната № 1 имеет площадью 17,5 кв.м., комната № 2 имеет площадь 12.4 кв.м. Между Беккер Е.А. и Поповой О.М. сложился определенный порядок пользования жилым помещением, а именно Беккер Е.А. проживает и пользуется комнатой, площадью 12.4 кв.м., а Попова О.М. комнатой площадью 17.5 кв.м., а туалет, ванная комната, коридор и кухня являются местами общего пользования.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы этих требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Разрешая заявленные Беккер Е.А. требования, исходя из того, что собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа, а при отсутствии согласия, вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в праве собственности для каждого собственника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Беккер Е.А. требований, как об этом просит Беккер Е.А. не выходя за пределы заявленных им требований (учитывая, что определение размера и платы за коммунальные услуги в равных долях прав ответчика не нарушает) в связи с чем определяет порядок оплаты за содержание жилого помещения (платы за управление многоквартирным жилым домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также за электроэнергию, отопление) между Беккер Е.А. и Поповой О.М. в следующем порядке: за Беккер Е.А. – 1/2 доля, за Поповой О.М. – 1/2 доля.

Решение является основанием для заключения с Беккер Е.А. и Поповой О.М. отдельных соглашений, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в вышеуказанной квартире в равных долях, по 1/2 доле каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беккер Евгения Андреевича удовлетворить.

Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения (платы за управление многоквартирным жилым домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также за электроэнергию, отопление) по адресу: Х между Беккер Евгением Андреевичем и Поповой Олесей Мамедовной в следующем порядке: за Беккер Евгением Андреевичем – 1/2 доля, за Поповой Олесей Мамедовной – 1/2 доля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись) Е.А. Полынкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 августа 2023 года.

Копия верна Е.А. Полынкина