Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-268/2024 ~ М-219/2024 от 04.06.2024

№ 2-268/2024

10RS0018-01-2024-000318-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви                                                                               19 июня 2024 года

Суоярвский районный суд РК в составе:

председательствующего судьи                                                        Кемпи Е.И.,

при секретаре                                       Булатевич Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова С.С. к администрации Суоярвского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    установил:

Истец Попов С.С. обратился с указанным иском по тем основаниям, что в период, когда он являлся воспитанником МОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом ...», хх.хх.хх г. от его имени было подано заявление о безвозмездной передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: .... хх.хх.хх г. между администрацией местного самоуправления ... и несовершеннолетним Поповым С.С., от имени и в интересах которого действовала по доверенности социальный педагог ФИО4, заключен договор безвозмездной передачи вышеуказанной квартиры в собственность истцу в порядке приватизации, однако в установленном законом порядке он зарегистрирован не был. В ЕГРН сведений о регистрации права собственности на спорную квартиру не имеется, для государственной регистрации права требуется доверенность на имя социального педагога ФИО4, подписавшей договор, которая отсутствует. Ссылаясь на положения ст.ст. 1, 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на ... в ... Республики Карелия.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по ..., ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

Истец в судебное заседание не явился, извещен, в письменном ходатайстве поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Суоярвского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен, в письменном отзыве удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв, а также ходатайство, в котором просит признать расходы по предоставлению копии технического паспорта на указанный в иске объект недвижимости в размере 3 459 руб. судебными расходами по делу и взыскать с проигравшей стороны в пользу ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание своих представителей, возражения не направили, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что хх.хх.хх г. Попов С.С., хх.хх.хх г. года рождения, обратился в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: ....

хх.хх.хх г. между администрацией местного самоуправления ... и несовершеннолетним Поповым С.С., от имени которого по доверенности действовала ФИО4, заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 4 вышеназванного договора он подлежит обязательной регистрации в установленном действующим законодательством порядке. Судом установлено, что регистрация права собственности лицами, действовавшими от имени истца, являвшегося на момент заключения договора приватизации несовершеннолетним, осуществлена не была.

Спорный объект недвижимости площадью ... кв.м. поставлен на кадастровый учет хх.хх.хх г. с присвоением кадастрового номера №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По сведениям ответчика спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не числится.

Нормами Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее также – Закон о приватизации) определен порядок бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (приватизация жилых помещений), закреплено право граждан на получение соответствующих жилых помещений в собственность бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу разъяснений, изложенных в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации.

В целях реализации предоставленного действующим законодательством права законным представителем от имени несовершеннолетнего Попова С.С. был заключен вышеуказанный договор, однако регистрация права на недвижимое имущество в установленном порядке своевременно не произведена.

Таким образом, оценивая подлежащие применению нормы права, конкретные обстоятельства дела, отсутствие доказательств права муниципальной собственности на спорное жилое помещение и признания договора приватизации недействительным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению, поскольку защита прав истца возможна только путем признания за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Суд не взыскивает понесенные истцом для подачи иска расходы по уплате государственной пошлины с ответчика с учетом разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», ввиду отсутствия нарушений прав Попова С.С. действиями администрации Суоярвского муниципального округа.остановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», ввиду отсутствия нарушений прав Попова С.С. действиями администрации Суоярвского муниципального округа.

Поскольку пунктом 2 части 2.8 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что копии указанных в части 2.1 настоящей статьи технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров, правоустанавливающих документов и тому подобного) и содержащиеся в них сведения предоставляются бесплатно по запросу органа государственной власти или органа местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня поступления такого запроса, материалы приватизационного дела были запрошены судом в рамках рассматриваемого дела, оснований для удовлетворения требования ГУП РК РГЦ «Недвижимость» о признании расходов по предоставлению копий указанных документов в размере 3 459 руб. судебными и взыскании их с проигравшей стороны в пользу ГУП РК РГЦ «Недвижимость» не имеется, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении заявленного требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Поповым С.С., хх.хх.хх г. года рождения, (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации соответствующих прав на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости.

В удовлетворении требования Государственному унитарному предприятию Республики Карелия Республиканскому государственному центру «Недвижимость» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Суоярвский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                   Е.И. Кемпи

Мотивированное решение составлено хх.хх.хх г..

Суоярвский районный суд Республики Карелия10RS0№-09https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru