Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-781/2024 ~ М-214/2024 от 26.01.2024

Дело № 2-781/2024

Уникальный идентификатор дела 59RS0001-01-2024-000497-21

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 февраля 2024 года                                                                                      город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Каробчевской К.В.,

при помощнике судьи Корековой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева А. А., Николаевой Л. Р. к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Водники» о взыскании стоимости работ и материалов по устранению недостатков объекта долевого строительства, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

установил:

Истцы Николаев А.А. (далее Истец-1), Николаева Л.Р. (далее Истец-2) обратились в суд с требованиями о взыскании с ООО «СЗ Водники» в пользу истца Николаева А.А. стоимости работ и материалов по устранению недостатков объекта долевого строительства в размере 110 327, 10 рублей, неустойки с Дата по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств, исходя из расчета 1% от суммы устранения недостатков (110 327, 10 рублей) умноженного на количество дней просрочки, компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, почтовых расходов в размере 107 рублей, расходов по оплате заключения эксперта в размере 50 000 рублей, затрат на оплату услуг по составлению и направлению досудебной претензии в размере 5 000 рублей, затрат на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей; в пользу истца Николаевой Л.Р. стоимости работ и материалов по устранению недостатков объекта долевого строительства в размере 110 327, 10 рублей, неустойки с Дата по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств, исходя из расчета 1% от суммы устранения недостатков (110 327, 10 рублей) умноженного на количество дней просрочки, компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей,

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по Адрес. Поскольку доли Николаева А.А. и Николаевой Л.Р. не определены, то они являются равными, то есть, каждому принадлежит по ?.

Работы по строительству многоквартирного дома по указанном адресу осуществляло ООО «СЗ Водники».

В ходе эксплуатации в указанном жилом помещении были обнаружены дефекты, для исследования которых истцы обратились в экспертное учреждение для проведения экспертизы. Согласно заключения эксперта, стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков объекта долевого строительства (квартиры), составляет 220 654.20 рублей. В пользу каждого собственника подлежит взысканию по 110 327, 10 рублей.

25.12.2023 истцы направили ответчику претензию, которая была им получена 10.1.2024, однако, в установленный срок (20.01.2024) ответчик требования истцом добровольно не удовлетворил.

В связи с тем, что с требованием о выплате стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков, истцы обратились 10.01.2024, которое не было добровольно удовлетворено, то у истцов возникло право требования неустойки за период с 21.10.2024 и до дня фактического исполнения ответчиком своих обязательств, исходя из расчета 1% от суммы устранения недостатков умноженного на количество дней просрочки.

В связи с тем, что ответчик передал объект долевого строительства, качество которого не соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, то безусловно имеет место нарушение прав потребителей. Нарушение сроков удовлетворения требований потребителя также является основанием для взыскания компенсации морального вреда, который истцы определили в размере 20 000 рублей в пользу каждого из них.

Дополнительно истцом Николаевым А.А. были понесены затраты по оплате почтовых расходов в размере 107 рублей (за направление досудебной претензии), расходы по оплате экспертного заключения 50 000 рублей, за услуги по составлению и направлению досудебной претензии было оплачено 5 000 рублей.

Для представления интересов в суде истец Николаев А.А. воспользовался помощью представителя (адвоката), за услуги представителя в суде было оплачено 25 000 рублей.

Истцы, в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление об утверждении мирового соглашения и рассмотрении дела в их отсутствие, а также проект мирового соглашения, последствия ст.ст. 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны, что следует из заявления и мирового соглашения.

Представитель ответчика ООО «Специализированный застройщик Водники», участия в судебном заседании не принимал, направил в суд заявление об утверждении по делу мирового соглашения и рассмотрении дела в его отсутствие, последствия ст.ст. 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны, что следует из заявления и мирового соглашения.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

Условия мирового соглашения, заключенного между сторонами подписаны ими, приобщены к материалам дела; последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, что следует из текста мирового соглашения.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает чьих либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает возможным ходатайство истцов, представителя ответчика об утверждении мирового соглашения удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ч. 4, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Николаевым А. А., именуемый в дальнейшем «Истец-1», а также Николаевой Л. Р., именуемая в дальнейшем «Истец-2», с одной стороны, и ООО «Специализированный застройщик Водники», в лице представителя ФИО1, действующего на основании доверенности, именуемое в дальнейшем «Ответчик» с другой стороны, являющиеся Сторонами по гражданскому делу ... по иску Николаева А. А., Николаевой Л. Р. к ООО «Специализированный застройщик Водники» о взыскании стоимости работ и материалов по устранению недостатков объекта долевого строительства, неустойки за просрочку в исполнении обязательства но возмещению стоимости расходов по устранению недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, судебных расходов заключили настоящее мировое соглашение на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами с учетом ст. 39 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, являющегося причиной предъявления указанного иска.

2. Ответчик принимает на себя обязательство добровольно возместить Истцу-1

190 477,10 (Сто девяносто тысяч четыреста семьдесят семь рублей 10 копеек), из которых:

- 110 327,10 рублей в счет суммы стоимости работ и материалов по устранению недостатков объекта долевого строительства;

- 50 000 рублей в счет компенсации расходов по оплате заключения эксперта;

- 150 рублей в счет компенсации почтовых расходов;

- 5 000 рублей в счет компенсации затрат на услуги по составлению и направлению досудебной претензии;

- 25 000 рублей в счет компенсации затрат на оплату услуг представителя.

3. Ответчик обязуется перечислить Истцу-1 сумму в размере 190 477,10 (Сто девяносто тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 10 копеек в срок до Дата по следующим реквизитам:

Получатель: НИКОЛАЕВ А. А.

Банк-получатель: ...

Номер счета: 42№

...

...

4. Истец-1 полностью отказывается от заявленных исковых требований к Ответчику по делу №.

5. Ответчик принимает на себя обязательство добровольно возместить Истцу-2

110 327,10 (Сто десять тысяч триста двадцать семь рублей 10 копеек), из которых:

- 110 327,10 рублей в счет суммы стоимости работ и материалов по устранению недостатков объекта долевого строительства.

6. Ответчик обязуется перечислить Истцу-2 сумму в размере 110 327,10 (Сто десять тысяч триста двадцать семь рублей 10 копеек) в срок до Дата по следующим реквизитам:

Получатель: НИКОЛАЕВ А. А.

Банк-получатель: ...

Номер счета: 42№

ВИК: ...    Корр. счет: 30№

ИНН: ...

7. Истец-2 полностью отказывается от заявленных исковых требований к Ответчику по делу №.

8. Любые иные судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

9. С момента утверждения судом настоящего мирового соглашения все обязательства сторон, прямо не указанные в тексте настоящего мирового соглашения, связанные с возмещением Сторонами друг другу расходов, прямо или косвенно связанных с рассмотрением гражданского дела №, прекращаются.

10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых Стороны передают суду, по одному экземпляру - для каждой из Сторон.

Производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья:                                                                                         К.В. Каробчевская