Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2023 (2-5185/2022;) ~ М-4672/2022 от 19.10.2022

К делу <....>

УИД: 23RS0<....>-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«31» января 2023 года                              <....>

    Армавирский городской суд <....> в составе:

председательствующего - судьи Черминского Д.И.,

при секретаре Выходцевой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлюк И.А. к Максимову С.А. об обращении взыскания на залоговое имущество,

установил:

    Истец Павлюк И.А. обратилась в суд с уточненным, в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГПК РФ), исковым заявлением, в котором просит суд обратить взыскание на залоговое имущество: квартиру, назначение жилое, с кадастровым номером <....>, площадью 43,6 кв.м, расположенную по адресу: <....>, в собственность Павлюк И.А. в счет погашения задолженности по договору займа с залоговым обеспечением от 15.01.2021, мотивируя тем, что между истцом и ответчиком заключен вышеуказанный договор, в соответствии с которым, в целях финансовой стабилизации заемщика, заимодавец предоставляет заемщику заем на сумму 850 000 руб. 00 коп., а заемщик обязуется возвратить заимодавцу указанную сумму займа, согласно п.2.2.1 договора займа с залоговым обеспечением от <....> - не позднее <....>. В обеспечении своевременного возврата суммы займа сторонами заключен договор залога от <....>, согласно п.1.2 которого – залогодатель передает залогодержателю в залог квартиру, назначение жилое, с кадастровым номером <....>, площадью 43,6 кв.м, расположенную по адресу: <....>, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <....> от <....>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации
<....> от <....>.

    Государственная регистрация договора залога от <....> произведена <....> межмуниципальным отделом по <....> и <....> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <....> под <....>.

    Факт передачи денежных средств между сторонами в размере 850 000 руб. 00 коп, подтверждается составленной распиской о получении денежных средств от <....>. Тем самым истцом исполнены обязательства по договору займа с залоговым обеспечением от <....>, договору залога от <....>, однако <....> ответчиком не возвращена сумма займа в размере 850 000 руб. 00 коп. Так как ответчиком Максимовым С.А. не исполнены обязательства по договору займа о залоговым обеспечением от <....> в установленный срок, ровно как и не совершены действия по определению иного срока возврата суммы займа, истцом осуществлены действия по досудебному порядку урегулирования спора и истцом нарочно предоставлена копия претензии от <....> ответчику с требованием возврата суммы займа в размере 850 000 руб. 00 коп. в течении 10 календарных дней со дня получения данной претензии.    В соответствии с п.3.1 договора займа с залоговым обеспечением от <....>, стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объёме, путем передачи имущества в собственность.

    При этом, п. 2.3.3 договора залога от <....> установлено, что залогодержатель имеет право обратить взысканием на предмет залога в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательством по договору займа от <....> в установленные сроки до <....> путем передачи в собственность предмета залога.

    До настоящего времени задолженность по договору займа с залоговым обеспечением от <....> ответчиком не погашена, действия по частичному возврату денежных средств ответчиком не осуществлялось и в связи с этим истец обратился с иском в суд.

    В судебное заседание истец Павлюк И.А. и ее представители Троцан И.В., Сребняк А.В. не явились, о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, просили суд дело рассмотреть без их участия.

    Ответчик Максимов С.А. в судебное заседание не явился, будучи извещенный надлежащим образом о времени и месте его рассмотрения, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска судом разъяснены и ответчику понятны.

    В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

    В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

    Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от дата N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

    На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчика в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

    Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик Максимов С.А. признал исковые требования Павлюк И.А. в полном объеме, о чем представил заявление о признание иска, в котором указал, что требования обоснованы и признаются в полном объёме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Поскольку признание ответчиком иска Павлюк И.А. не противоречит закону, а также прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, суд принимает данное признание иска. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

    Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

    Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <....> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

    Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

    В соответствии со ст. 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

    Как установлено в судебном заседании, <....> между истцом Павлюк И.А. и ответчиком Максимовым С.А. заключен договор займа с залоговым обеспечением, последнему был предоставлен заем на сумму 850 000 руб. 00 коп.

    Согласно п.1.1 договора займа с залоговым обеспечением от <....>, заемщик обязуется возвратить заимодавцу указанную сумму займа в порядке и в сроки, предусмотренным договором.

    Согласно п. 2.2.1 указанного договора, установлен срок возврата денежных средств (суммы займа) – не позднее <....>

    В обеспечении своевременного возврата суммы займа сторонами заключен договор залога от <....>, согласно п.1.2 которого – залогодатель передает залогодержателю в залог квартиру, назначение жилое, с кадастровым номером <....>, площадью 43,6 кв.м, расположенную по адресу: <....>, право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <....> от <....>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации
<....> от <....>.

    Государственная регистрация договора залога от <....> произведена <....> межмуниципальным отделом по <....> и <....> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <....> под <....>.

    Достоверно установлено, что факт передачи денежных средств между сторонами в размере 850 000 руб. 00 коп. состоялся, что подтверждается распиской о получении денежных средств от <....>. Тем самым истцом исполнены обязательства по договору займа с залоговым обеспечением от <....>, договору залога от <....>.

    В нарушение условий договора залога от <....>, ответчиком не возвращена сумма займа в размере 850 000 руб. 00 коп.

    Из материалов дела следует, что истцом нарочно предоставлена копия претензии от <....> ответчику с требованием возврата суммы займа в размере 850 000 руб. 00 коп. в течении 10 календарных дней со дня получения данной претензии.    

    В соответствии с п.3.1 договора займа с залоговым обеспечением от <....>, стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объёме, путем передачи имущества в собственность.

    При этом п. 2.3.3 договора залога от <....> установлено, что залогодержатель имеет право обратить взысканием на предмет залога в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения залогодателем обязательством по договору займа от <....> в установленные сроки до <....> путем передачи в собственность предмета залога.

    В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

    В судебном заседании установлено, что до настоящего времени денежные средства не возвращены истцу, ответчиком это не оспорено, более того ответчик представил в суд письменное заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Павлюк И.А., по причине признания его исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска судом разъяснены, ответчику понятны.

    В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

    На основании ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец; передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

    В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

    Из ч.2 ст. 808 ГК РФ следует, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

    В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчиком по делу не представлено каких-либо доказательств об уплате суммы займа в размере 850 000 руб.

    Как уже было установлено в судебном заседании, в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств перед заимодателем заключен договор залога от <....>, согласно п.1.2 которого – залогодатель передает залогодержателю в залог квартиру, назначение жилое, с кадастровым номером <....>, площадью 43,6 кв.м, расположенную по адресу: <....>.

    Государственная регистрация вышеуказанного договора произведена <....> межмуниципальным отделом по <....> и <....> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <....> под <....>.

    Материалами дела подтверждается, что право собственности ответчика на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <....> от <....>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации <....> от <....>.

    В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

    Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

    Согласно ч. 1 ст. 19 Конституции Российской Федерации, все равны перед законом и судом. Данный конституционный принцип носит универсальный характер и оказывает регулирующее воздействие на все сферы общественных отношений, в том числе на отношения с участием граждан и юридических лиц (абзац второй пункта 1 статьи 2 ГК Российской Федерации).

    Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19 части 1 и 2; статья 35 части 1 и 2; статья 45 часть 1; статья 46 часть 1).

    Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

    Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

    Согласно абз.2 ч.1 ст. 334 ГК РФ, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

    Статьей 334.1 ГК РФ предусмотрено, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

    В соответствии со ст. 335 ГК РФ, залогодателем может быть, как сам должник, так и третье лицо. Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

    Статьей 341 ГК РФ предусмотрено, что права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

    Согласно п. 2 ст. 346 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса.

    В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

    Согласно ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

    Как разъяснил Президиум Верховного Суда РФ в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № (2015) от <....>, Федеральным законом от <....> №367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 367-ФЗ) изменена редакция ст. 352 ГК РФ. Согласно подп. 2 п. 1 данной статьи, залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога.

    Статьей 10 ГК РФ установлена недопустимость злоупотребление правом.

    Таким образом, суд находит исковые требование Павлюк И.А. об обращении взыскании на предмет залога подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, -░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <....>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <....>, ░░░░░░░░ 43,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <....>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., <....> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ <....> <....> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <....> ░ <....> <....>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 230-054.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ ░.░., <....> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ 0309 <....> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <....> ░ <....> <....>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 230-054, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <....>, ░░░░░░░░ 43,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <....>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ <....>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <....>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.