Решение по делу № 2-10410/2018 от 27.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 27 июля 2018 года

Мировой судья судебного участка №4 Калининского судебного района г.Тюмени Гафарова Г.Н.,

при секретаре  Мальшиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10410-2018/4м по иску Гололобова <ФИО1> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Гаражно-строительному кооперативу "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Гололобов А.В. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ГСК "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" о признании права собственности на гараж,  мотивируя требования тем, что является членом Гаражно-строительного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", расположенного по адресу: г.Тюмень, <АДРЕС> «а» и является владельцем гаража <НОМЕР> в нежилом строении 4, (литера А4), площадь гаража составляет 19 квадратных метра, на первом этаже. Им выплачен паевой взнос за гараж в размере 2000 рублей, что подтверждается справкой от <ДАТА2> Гаражно-строительного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>".

        Решением Тюменского городского Совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА3> отведен земельный участок Областному Совету автолюбителей для проектирования и строительства гаражей-стоянок по <АДРЕС>, площадью 3,51 гектара. Постановлением главы администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> от <ДАТА4> была произведена регистрация гаражного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по адресу: г.Тюмень, <АДРЕС>.  Распоряжением Администрации  <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА5> гаражному кооперативу «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 2,3 га и земельный участок площадью 0,15 га в аренду на 5 лет под существующие 431 гараж-стоянку и закреплен земельный участок площадью 0,42 га для содержания благоустройства (из земель общего пользования) в границах согласно выкопировки из плана города по ул. <АДРЕС>.

        Однако Гаражно-строительный кооператив «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» построил капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается соответствующими заключениями.

        На основании вышеизложенного и на основании ст.ст.12,218,222 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать право собственности на гараж <НОМЕР> в нежилом строении 4, (литера А4), общей площадью 19 квадратных метра, расположенный на первом этаже, на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании Гаражно-строительного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" по адресу: г.Тюмень, <АДРЕС> "а".

       Истец Гололобов А.В. в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

       Представитель истца Худышкина Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена.  

       Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела, извещен надлежащим образом.

       Представитель ответчика ГСК "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" в судебное заседание не явился, извещен.           

       Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.          

       В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

      Как установлено в судебном заседании, решением Тюменского городского совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА3> для проектирования и строительства гаражей-стоянок для кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» по <АДРЕС> был отведен земельный участок площадью 3,51 гектара.(л.д.10).

      Постановлением главы администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА4> гаражный кооператив «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» был зарегистрирован по адресу: г.Тюмень, <АДРЕС>. (л.д.11).

      Распоряжением Администрации города <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА5> гаражному кооперативу «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» предоставлен земельный предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование  земельный участок площадью 2,3 гектара и земельный участок площадью  0,15 гектара в аренду на 5 лет под существующие 431 гараж-стоянку и закреплен земельный участок площадью 0,42 гектара для содержания  ( благоустройства земель) из земель общего пользования, согласно выкопировки из плана города по <АДРЕС>. (л.д.28).

      Право бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается государственным актом  ТЮО <НОМЕР> от <ДАТА6> (л.д.18-27). Кроме того, земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской, копией кадастрового паспорта. (<НОМЕР>).

      Однако ответчик Гаражно-строительный кооператив "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" построил  на данном  земельном участке капитальные гаражи без получения на это соответствующего разрешения на строительство, но строительство выполнено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением от <ДАТА7> ООО ТМ «Рустика» по обследованию технических характеристик несущих и ограждающих конструкций нежилого строения (литера А1,А2,А3,А4,А6, управление Лит.А5), расположенного по адресу: город Тюмень, улица <АДРЕС>, дом 70 "а", строение 4. Прочность, устойчивость и долговечность конструктивных элементов строения соответствуют существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.39-64).

      Истец Гололобов А.В. является членом Гаражно-строительного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", расположенного по адресу: город Тюмень, <АДРЕС> "а" и владельцем гаража <НОМЕР> в нежилом строении 4, (литера А4), площадь гаража составляет 19 квадратных метра, на первом этаже. Также истцом выплачен паевой взнос за гараж в размере 2000 рублей, что подтверждается справкой от <ДАТА8>, выданной председателем Гаражно-строительного кооператива «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». (л.д.8).        

      В силу ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

      Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

      Исходя из представленных и исследованных в судебном  заседании доказательств, суд пришел к выводу о том, что Гололобов А.В., являясь членом Гаражно-строительного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", полностью внес свой паевой взнос за гараж, предоставленный им кооперативом, тем самым приобрел право собственности на указанный гараж. Кроме того, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, предоставлен ГСК "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" в бессрочное (постоянное) пользование для существующих гаражей, истец, являясь владельцем гаража <НОМЕР>, полностью внес паевой взнос за гараж, также истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      Согласно п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

      В связи с вышеизложенным, исковые требования Гололобова А.В. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению частично.

      При этом исковые требования Гололобова А.В. к ответчику Департаменту имущественных отношений Тюменской области удовлетворению не подлежат, поскольку в судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не состоит и не состоял в реестре собственности города <АДРЕС>.

      Руководствуясь ст.ст.ст.164,218,219 Гражданского кодекса Российской Федерации,  ст.ст. 12, 56, 67,167,194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гололобова <ФИО1> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Гаражно-строительному кооперативу "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" о признании права собственности на гараж подлежат частичному удовлетворению.

         Признать за Гололобовым <ФИО2> право собственности на нежилое помещение, гараж <НОМЕР>, общей площадью 19 квадратных метра, расположенный на первом этаже в  строении 4, (литера А4),  на земельном участке, находящемся в бессрочном (постоянном) пользовании землей у Гаражно-строительного кооператива "<ОБЕЗЛИЧЕНО>", по адресу: город Тюмень, улица <АДРЕС>, д. 70 "а".

         В удовлетворении исковых требований Гололобова <ФИО1> к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж отказать.

         Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

         Решение может быть обжаловано в Калининский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через мирового судью.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

Копия верна

Мировой судья                                                                                     Г.Н. Гафарова