Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4906/2023 ~ М-3733/2023 от 06.06.2023

№2-4906/2023

10RS0011-01-2022-010839-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2023 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Тарасовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Ольги Анатольевны к Егоян Вардкес Виктори, ООО "Энергокомфорт Карелия", ООО "Комплексный расчетный центр города Петрозаводска", АО "Единый расчетный центр Республики Карелия", Фонд капитального ремонта, ПАО "Территориальная генерирующая компания № 1", ООО "Центр" об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец и ответчик Егоян В.В. являются сособственниками (по <данные изъяты> доли в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом производит оплату жилого помещения, соглашения о порядке пользования и оплаты жилого помещения достигнуть не удается. С учетом данных обстоятельств, со ссылкой на жилищное законодательство, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес>, в равных долях в размере по <данные изъяты> доли за каждым; обязать ООО "Энергокомфорт Карелия", ООО "Комплексный расчетный центр города Петрозаводска", АО "Единый расчетный центр Республики Карелия", Фонд капитального ремонта, ПАО "Территориальная генерирующая компания № 1", ООО "Центр" заключить отдельные соглашения и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно ходатайству просит дело рассмотреть в отсутствии стороны истца, требования поддерживает.

Ответчик Егоян В.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражает.

Ответчики ООО "Энергокомфорт Карелия", ООО "Комплексный расчетный центр <адрес>", АО "Единый расчетный центр Республики Карелия", Фонд капитального ремонта, ПАО "Территориальная генерирующая компания №", ООО "Центр" своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленным отзывам ООО "Энергокомфорт Карелия", ООО "Комплексный расчетный центр <адрес>" просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, аналогичное положение содержится и в ст.210 ГК РФ.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Истец и ответчик Егоян В.В. являются сособственниками (по <данные изъяты> доли в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрированных лиц нет, что подтверждается справкой МПК «Петрозаводская паспортная служба» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что стороны членами одной семьи не являются. Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей в судебном порядке, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные законоположения, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, следует определить доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем размере: Федотовой О.А. – 1\2 доли, Егоян В.В. – 1\2 доли.

Поскольку решением суда установлен порядок оплаты сособственниками жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению также требования истца в части возложения обязанности на ответчиков ООО "Энергокомфорт Карелия", ООО "Комплексный расчетный центр города Петрозаводска", АО "Единый расчетный центр Республики Карелия", Фонд капитального ремонта, ПАО "Территориальная генерирующая компания № 1", ООО "Центр" по заключению с собственниками отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, исходя из порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги собственников, установленного судом.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Егоян В.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>:

Федотовой Ольге Анатольевне – в размере 1\2 доли,

Егоян Вардкес Виктори – в размере 1\2 доли.

Обязать ООО "Энергокомфорт Карелия", ООО "Комплексный расчетный центр города Петрозаводска", АО "Единый расчетный центр Республики Карелия", Фонд капитального ремонта, ПАО "Территориальная генерирующая компания № 1", ООО "Центр" заключить отдельное соглашение и выдавать Федотовой Ольге Анатольевне отдельные квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, в размере 1\2 доли от всех начисленных платежей по жилищно-коммунальным услугам по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Обязать ООО "Энергокомфорт Карелия", ООО "Комплексный расчетный центр города Петрозаводска", АО "Единый расчетный центр Республики Карелия", Фонд капитального ремонта, ПАО "Территориальная генерирующая компания № 1", ООО "Центр" заключить отдельное соглашение и выдавать Егоян Вардкес Виктори отдельные квитанции на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг, в размере 1\2 доли от всех начисленных платежей по жилищно-коммунальным услугам по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Взыскать с Егоян Вардкес Виктори (СНИЛС №) в пользу Федотовой Ольги Анатольевны (СНИЛС №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Петрозаводский городской суд.

Судья О.В. Витухина

Мотивированное решение

изготовлено 13 июля 2023 года.