Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10503/2022 ~ М-9685/2022 от 30.08.2022

    Дело №

    50RS0№-28

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ Р. Ф.

    21 ноября 2022 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКХ-ОНЛАЙН» к Филиппову С. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «ЖКХ-Онлайн» обратился в суд с иском к ответчику Филиппову С.А. о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО «ЖКХ-Онлайн» являлся организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: МО, мкр. Южный, <адрес> на основании решения ГЖИ Московской области.

Ответчик является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. о. Котельники, мкр. Южный, <адрес>.

За должником числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 52 819,79 рублей.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате ЖКУ в размере 52 819,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 785 руб., почтовые расходы в размере 253,24 руб..

Представитель истца ООО УК «ЖКХ-Онлайн» (по доверенности Большакова Е.Н.) в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Филиппов С.А. в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, выслушав пояснения сторон, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что ООО «ЖКХ-Онлайн» являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Котельники, мкр-н Южный, <адрес>.

Ответчик является собственником ? доли жилого помещения - <адрес> указанном многоквартирном доме,

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 52 819,79 руб.. Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № (Филиппов С.А.), представленной ООО МосОблЕИРЦ.

Расчет задолженности произведен в соответствии с площадью жилого помещения и действующими тарифами на коммунальные услуги, арифметически верен, действующему законодательству не противоречит.

Ответчиком доказательств того, что обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в указанном жилом помещении за спорный период времени исполнены, суду не представлены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 52 819,79 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 784,59 руб., почтовые расходы по направлению ответчикам копии иска в размере 253,24 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО УК «ЖКХ-Онлайн» - удовлетворить.

Взыскать с Филиппова С. А. в пользу ООО УК «ЖКХ-Онлайн» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в размере 52 819,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 784,59 руб., почтовые расходы в размере 253,24 руб..

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде, через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                        И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.