Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-820/2024 ~ М-437/2024 от 25.03.2024

УИД № 60RS0002-01-2024-000934-87

Производство № 2-820/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2024 года г. Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Тевс М.В.,

при секретаре Ильющенко Н.И.,

с участием истцов ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1, ФИО3,

представителя истца – адвоката Коробицкого А.Г., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчиков Симаненковой Н.Н., Скачковой Т.А., Рогачёвой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фанаиловой ФИО38, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО6, ФИО4, ФИО11, Рогачёвой ФИО8, ФИО12 об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа самовольно возведенных строений,

установил:

Фанаилова Л.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1 и ФИО3 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Симаненковой ФИО39, Симаненкову ФИО40, Петухову ФИО41, Рогачёвой ФИО8, Скачковой ФИО42, которым просила обязать ответчиков произвести демонтаж, принадлежащих им и незаконно размещенных объектов некапитального строительства (сараев), на земельном участке с №, в течение двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

В обоснование иска указано, что Фанаиловой Л.С. и её несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности по 1/4 доли каждому, принадлежит земельный участок с КН: 60:25:0040714:394, площадью 1418 кв.м., местоположением: г. Великие Луки, прилегает с северной стороны к земельному участку по проспекту Гагарина, д. 105, для индивидуального жилищного строительства.

Право общей долевой собственности на земельный участок КН: 60:25:0040714:394 зарегистрировано за истцами 02.03.2023 года. Границы земельного участка установлены согласно межевому плану от 13.12.2023 года.

На указанном земельном участке находятся незаконно размещенные объекты некапитального строительства (сараи), принадлежащие ответчикам – жильцам дома №103 по пр. Гагарина, г. Великие Луки.

На основании ст.209,304 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ просит удовлетворить заявленные требования полностью.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом принят частичный отказ истца от исковых требований к ФИО21, ФИО22, ФИО17, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО13, ФИО29, ФИО30, ФИО31

В судебном заседании ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО1, ФИО3, её представитель – адвокат ФИО18 поддержали уточненные исковые требования в полном объёме.

Ответчики Симаненкова Н.Н., Скачкова Т.А., Рогачёва Г.Н. в судебном заседании факт нахождения самовольных построек (сараев) на территории земельного участка истца признали.

Ответчики Симаненков А.А. и Петухов В.А., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, какой-либо правовой позиции по делу не представили, причин своей неявки суду не сообщили. Ранее в судебном заседании от 24.07.2023 года ответчики признали факт нахождения самовольных построек (сараев) на территории земельного участка истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – ООО «УК «Новый микрорайон» Иванова О.П., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании от 24.07.2023 года пояснила, что ООО «УК «Новый микрорайон» является управляющей компанией жилого многоквартирного дома по проспекту Гагарина д. 103 с 2020 года. Сараи и иные постройки, принадлежащие ответчикам, не относятся к общему имуществу дома, и расположены за пределами земельного участка, на котором расположен жилой дом. В 2005 году органом местного самоуправления проводилось межевание земельного участка под домом №103. Результаты межевания жильцами дома оспорены не были.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия, решение оставил на усмотрение суда.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 и 3 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) определено, что нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (пункт 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО10 является матерью и законным представителем несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении несовершеннолетних, выданными Измайловским отделением ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49), Рязанским отделением ЗАГС Управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50), отделом ЗАГС г. ФИО5 юстиции ФИО14 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).

Фанаилова Л.С. 15.08.2022 года обратилась в администрацию города Великие Луки с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. 13.12.2022 года ООО «Полигон» были проведены кадастровые работы, по итогам которых был подготовлен межевой план земельного участка (л.д. 42-46), который впоследствии 23.12.2022 года был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Постановлением Администрации города ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, ФИО1, ФИО1, ФИО3 бесплатно в общую долевую собственность в равных долях предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с КН: 60:25:0040714:394 (далее КН:394), площадью 1418 кв.м., местоположением: г. ФИО5, прилегает с северной стороны к земельному участку по проспекту Гагарина, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 40-41).

Право общей долевой собственности за Фанаиловой Л.С. и её несовершеннолетними детьми Хошбекяном Л.А., Хошбекян Л.А., Казаковой Э.А. на земельный участок с КН: 394 по 1/4 доли за каждым зарегистрировано в ЕГРН 02.03.2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.03.2023 года (л.д. 32-39).

Согласно схеме, выполненной кадастровым инженером Заслоновым К.В. (л.д. 59), в границах земельного участка с КН:394, расположены строения (металлические гаражи и деревянные сараи).

Материалами дела и показаниями ответчиков, установлено, что гараж с условным №3 принадлежит Скачковой Т.А., гараж под условным №8 принадлежит Симаненкову А.А. и Симаненковой Н.Н., строения между точками 9-10 принадлежат Рогачёвой Г.Н. (маленькое строение) и Симаненковой Н.Н. (строение рядом с меленьким), сарай между характерными точками №10 и №11 принадлежит Петухову В.А. (л.д.59 схема).

Тот факт, что строения являются некапитальными, расположены в границах земельного участка с КН: 394 и принадлежат ответчикам: Симаненковой Н.Н., Симаненковым А.А., Петуховым В.А., Рогачевой Г.Н., Скачковой Т.А., последними не оспаривалось. Из пояснений ответчиков установлено, что правоустанавливающих документов на спорные строения у них не имеется. Симаненкова Н.Н., Симаненков А.А., Рогачева Г.Н. и Скачкова Т.А., указали, что строили спорные строения самостоятельно, так как им было необходимо хранить дрова для титана. Управляющая компания отказалась построить сараи для хранения дров на земельном участке многоквартирного дома, так как пожарные нормы не будут соблюдены из-за небольшой площади земельного участка.

Сараи и иные постройки, принадлежащие ответчикам, не относятся к общему имуществу дома, и расположены за пределами земельного участка предназначенного для обслуживания и эксплуатации жилого дома, о чем в судебном заседании сообщила представитель ООО «УК «Новый микрорайон» Иванова О.П.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорные строения (сараи, гаражи), принадлежащие ответчикам незаконно располагаются на земельном участке истца с КН:394.

Довод ответчика Петухова В.А., о том, что он сарай не строил и поэтому не является ответчиком по данному делу, отклоняется судом, поскольку в судебном заседании Петухов В.А. указал, что пользуется спорным сараем, который был ему предоставлен одновременно с квартирой в многоквартирном доме.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков права на размещение некапитальных строений (гаражей, сараев) на земельном участке, принадлежащем Фанаиловой Л.С. и её несовершеннолетним детям, в материалах дела не имеется, доказательства законности сохранения спорного имущества ответчиками не представлены, тогда как в силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Результаты межевания земельного участка под многоквартирным домом по пр-ту Гагарина д.103 г.Великие Луки и межевание земельного участка истцов, ответчиками не оспорено.

Обращения ответчиков в Администрацию города Великие Луки с заявлениями о предоставлении места для возведения сараев, не имеют юридического значения по данному делу.

Истцы доказали что они являются собственниками земельного участка с КН: 394.

Действиями ответчиков, не связанными с лишением владения, нарушается право собственности собственников земельного участка КН:394, так как они лишены возможности пользоваться частью земельного участка, занятого некапитальными строениями, в связи с чем, требования истцов о демонтаже некапитальных строений (гаражей, сараев), являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определяя срок, в течение которого следует убрать гаражи, суд исходит из следующего.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает необходимым установить такой срок – в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок, по мнению суда, является разумным и достаточным для исполнения решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Обязать Симаненкову ФИО43, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. ФИО7 <адрес>, Симаненкова ФИО44, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. ФИО7 <адрес>, Петухова ФИО45, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по ФИО14 <адрес>, Рогачеву ФИО46, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД г. ФИО7 <адрес>, Скачкову ФИО47, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по ФИО14 <адрес>, освободить часть самовольно занимаемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1418 кв.м., местоположением: ФИО14 <адрес>., г.ФИО5, прилегает с северной стороны к земельному участку по проспекту Гагарина, <адрес>, путем демонтажа принадлежащих им объектов некапитального строительства (сараи, гараж) в течение двух месяцев, с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В.Тевс

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2024 года.

Председательствующий М.В.Тевс