Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-630/2024 ~ М-183/2024 от 08.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» марта 2024 года <адрес> Яр

Красноярский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комарова ФИО9 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

ФИО2. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, площадью 193,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, части жилого дома, по адресу: <адрес>.

Не имея возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом блокированной застройки, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явился, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела архитектуры в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, исковые требования поддерживает.

Суд, изучив представленные отзывы на исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом с к.н.: № принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: С/о, <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу. Вид разрешенного использования земельного участка – блокированные жилые дома.

Из представленной в материалы дела копии технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Северо-Западным управлением ГУП СО «ЦТИ» следует, что испрашиваемое жилое помещение имеет общую площадь 116,5 кв.м., расположено в жилом доме блокированной застройки по вышеуказанному адресу.

Обстоятельства приобретения испрашиваемого жилого помещения ФИО2, ответчиком по настоящему делу не оспариваются, а наоборот, представленными документами подтверждается, что владельцем и собственником жилого помещения является истец.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст. 263 ГК РФ следует, что, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под «домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем 3, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с инженерно-техническим обследованием жилого дома блокированной застройки ООО «ЭкспертСтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования установлено, что жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законных интересов других лиц, не вызывает потери несущей способности конструкции и устойчивости здания в целом, дефектов и повреждений, снижающих несущую способность строительных конструкций, не зафиксировано.

Согласно заключению ООО "ПожПроектЭкспертиза" № от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений блока жилого дома блокированной застройки требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 38-42).

Экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок, выданным ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», установлено, что жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам: – СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий».

Согласно техническому плану здания, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» ФИО4, расположен в границах земельного участка с к.н. №, имеет общую площадь 193,6 кв.м.

В судебном заседании установлено, что смежное жилое помещение, являющееся жилым домом блокированной застройки, находится в собственности ФИО6 Право собственности на жилой дом блокированной застройки признано решением Красноярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у суда имеются все законные основания требовать признать за истцом право собственности на жилое помещение блокированной застройки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комарова ФИО10 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Коммунарский муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Прекратить право собственности Комарова ФИО11 на жилое помещение, часть жилого дома, площадью 116,5 кв.м., по адресу <адрес>, с кадастровым номером №

Исключить из ЕГРН сведения о жилом помещении, части жилого дома, площадью 116,5 кв.м., по адресу <адрес>, с кадастровым номером №

Признать здание, расположенное №, по адресу: С/о, <адрес>

Признать за Комаровым ФИО12 19.03.1984г.р., уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, право собственности на расположенный на земельном участке с к.н.: № дом блокированной застройки, площадью 193,6 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Красноярский, сельское поселение Коммунарский, <адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» ФИО4

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2024

Судья                 Акинцев В.А.