Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5616/2022 ~ М-5329/2022 от 25.08.2022

Дело №2-5616/22 Великий Новгород

УИД 53RS0022-01-2022-008300-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Афанасьевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношения Новгородской области к Виллевальдту Э.В, о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

установил:

Министерство строительства, архитектуры и имущественных отношения Новгородской области (далее – Министерство) обратилось в суд с иском к Виллевальдту Э.В. о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за 2021 год в сумме 59 709 рублей 10 копеек, а также проценты по ст. 395 ГК РФ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 622 рубля 12 копеек, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником здания, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, которое расположено на земельном участке, где государственная собственность на него не разграничена. В связи с этим он обязан к внесению платы за аренду земли. За 2021 год плата не внесена. На основании изложенного Министерство просит суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства. На основании ч.4 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Виллевальдту Э.В. принадлежит здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Дата возникновения права собственности – 2011 год.

Данное нежилое помещение расположено на находящемся в государственной собственности земельном участке площадью 1 590 кв.м. с кадастровым номером №, на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>. Государственная собственность на земельный участок не разграничена.

В соответствии с ч.1 статьи 2 Областного закона Новгородской области от 27 апреля 2015 года № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области» правомочия собственника земельных участков, находящихся в собственности Новгородской области, осуществляет Правительство Новгородской области либо уполномоченный им орган исполнительной власти области по управлению и распоряжению указанными земельными участками.

Согласно пунктам 1.1, 3.92, 3.93, 3.94 Положения о Министерстве строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, утвержденного постановлением Правительства Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Министерство является исполнительным органом государственной власти Новгородской области, реализующим, в том числе полномочия в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в Великом Новгороде в пределах полномочий, установленных областным законом.

В силу п.7 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Исходя из п.2 ч.3 ст. 39.7 ЗК РФ если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Приказом Департамента (Министерства) от ДД.ММ.ГГГГ № Виллевальдту Э.В. предоставлен в аренду на срок по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 590 кв.м. по адресу: <адрес>. В отношении указанного земельного участка существует соглашение № «О присоединении к договору от ДД.ММ.ГГГГ № общего пользования неделимым земельным участком, находящемся в государственной собственности, на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора». Ответчик Виллевальдт Э.В. такое соглашение не подписал.

Между тем, исходя из выше приведенных норм права, возможность бесплатного пользования землей для указанных случаев законом не предусмотрена.

При расчете арендной платы истцом правомерно учтены положения Постановления Правительства Новгородской области от 01 марта 2016 года №89 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» с учётом данных о применяемых коэффициентах, установленным Администрацией Великого Новгорода.

Общий размер платы за 2021 год составит 59 709 рублей 10 копеек.

Следовательно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В данном случае размер процентов рассчитан Министерством корректно, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты по ст. 395 ГК РФ в сумме 5 622 рубля 12 копеек.

По ч.1 ст. 103 ГПК РФ с Виллевальдта Э.В. в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в сумме 2 159 рублей 94 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Виллевальдта Э.В. (ИНН №) в пользу Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношения Новгородской области (ИНН №) неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за 2021 год в сумме 59 709 рублей 10 копеек, а также проценты по ст. 395 ГК РФ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 622 рубля 12 копеек.

Взыскать с Виллевальдта Э.В. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 2 159 рублей 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года.