Решение по делу № 2-285/2014 от 07.04.2014

                                    Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                 г. <АДРЕС>

И.о.мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС>, мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> Ж.С.Федорова, при секретаре Тяпушовой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Потребительскому кооперативу гаражно-строительный кооператив «<ФИО1>»

У С Т А Н О В И Л:

Филимонов А.А. обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу гаражно-строительный кооператив «<ФИО1>» о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что имеет в пользовании гаражный бокс гаражный <НОМЕР> в ГСК «<ФИО1>», расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, дом <НОМЕР>. <ДАТА2> он получил на свой гаражный бокс <НОМЕР> технический паспорт. <ДАТА3> обратился в Филиал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс, получил уведомление о приостановлении государственной регистрации <ДАТА4> <НОМЕР>. Гаражный бокс <НОМЕР> в ГСК «<ФИО1>» построен его семьей в 1988 г. При строительстве гаражного бокса никакие строительные организации не нанимались. В настоящее время предоставить акт приемки в эксплуатацию гаража и решение  об его утверждении невозможно. У него имеется членская книжка, он является членом ГСК, оплачивает все членские взносы, задолженности не имеется. Согласно справке от <ДАТА3> <НОМЕР> он является членом ГСК, паевой взнос выплачен им полностью, претензий от владельцев соседних гаражей нет. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный в ГСК «<ФИО1>» по адресу: <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, <НОМЕР>.

Определением суда от <ДАТА5> к участи. в деле в качестве третьих лиц были привлечены <ФИО2>, Филимонов Е.А.

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель ответчика ПК ГСК «<ФИО1>» в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве указал, что исковые требования Филимонова Е.А. признает, а также указал, что решением <АДРЕС> городского совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА6> о строительстве гаражей в Засвияжском районе было разрешено строительство индивидуальных гаражей-боксов и выделен земельный участок. Решением <АДРЕС> районного совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА7> был организован гаражно-строительный кооператив « <ФИО3>». Постановлением <НОМЕР> от <ДАТА8> была утверждена схема расположения земельного участка по ул. <АДРЕС> <НОМЕР> в Засвияжском районе г. <АДРЕС>. <ДАТА9> ГСК обратился с заявлением на имя Главы МО г. <АДРЕС> о вводе ГСК в эксплуатацию, <ДАТА10> за <НОМЕР> был получен отказ о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. В сложившейся ситуации без решения суда оформление гаража в собственность стало не возможным. Гаражный бокс <НОМЕР>, принадлежащий Филимонову А.А., расположен в границах выделенного земельного участка, претензий, жалоб от владельцев соседних гаражей в правление, председателю ГСК не поступало.

Представитель третьего лица  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также указывает, что <ДАТА3> Филимонов А.А. обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу:  <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, <НОМЕР>, бокс <НОМЕР>, представив качестве основания для государственной регистрации права справку <НОМЕР> от <ДАТА3>, выданную председателем ГСК «<ФИО1>». <ДАТА11> Управлением осуществлено приостановление государственно регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс на срок до <ДАТА12> поскольку в Управлении отсутствуют документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию гаражных боксов в ГСК «<ФИО1>»; документ, подтверждающий полномочия председателя ГСК «<ФИО1>» <ФИО4>, подписавшего справку <НОМЕР>от <ДАТА3>, в Управление не представлены; земельно-правовые документы, подтверждающие право ГСК «<ФИО1>» для использования земельного участка под строительство гаражных боксов, в Управлении отсутствуют; в Управлении отсутствуют учредительные документы ГСК «<ФИО1>». Управлением в порядке межведомственного взаимодействия с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <АДРЕС> области получено уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о вышеуказанном гаражном боксе. Для возобновления государственной регистрации заявителю рекомендовалось представить в Управление документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, а также обратиться в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <АДРЕС> области для постановки данного объекта недвижимого имущества на кадастровый учет или представить сведения в Управление о постановке указанного объекта на кадастровый учет. Решение оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица <ФИО2>, Филимонов Е.А. в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями Филимонова А.А. согласны.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, когда истец должен был доказать наличие оснований для признания за ним права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

            В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

            Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением исполкома <АДРЕС> городского Совета народных депутатов <НОМЕР> от <ДАТА13> разрешено Засвияжскому райисполкому строительство индивидуальных гаражей-боксов на площади ориентировочно 1,2 га между автохозяйством «<АДРЕС> и ПАТП <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. Решением <АДРЕС> исполкома <НОМЕР> от <ДАТА14> создан ГСК «<ФИО1>».

Постановлением главы города <АДРЕС> от <ДАТА15> за <НОМЕР> утверждена схема расположения земельного участка по адресу: г. <АДРЕС> район, улица <АДРЕС>, <НОМЕР> (земли населенных пунктов) на кадастровом плане (карте) соответствующей территории <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Земельный участок под ГСК «<ФИО1>» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <НОМЕР>:129.

ГСК «<ФИО1> <ФИО5>» обратился в Арбитражный суд <АДРЕС> области к ГСК «<ФИО1>», Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <АДРЕС> области, в котором просил отменить постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>:<ФИО6> по адресу: г. <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, <НОМЕР>, обязать ГСК «<ФИО1>» предоставить возможность проезда к гаражным боксам под номерами <НОМЕР>, обязать ГСК «<ФИО1>» снести гаражные боксы под номерами <НОМЕР> или обязать собственников гаражных боксов построить ливневую канализацию и обязать ГСК «<ФИО1>» согласовать границы согласно исполнительной съемке земельного участка ГСК «<ФИО1> <ФИО5>».

Решением Арбитражного суда <АДРЕС> области от <ДАТА> по делу <НОМЕР> требования ГСК «<ФИО1> <ФИО5>» о признании незаконным решения управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА> о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>:<ФИО6>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, <НОМЕР>, оставлены без удовлетворения. Постановлением апелляционной инстанции по проверке законности и обоснованности решения арбитражного суда, не вступившего в законную силу, от <ДАТА> решение Арбитражного суда <АДРЕС> области от <ДАТА> по делу <НОМЕР> оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от <ДАТА> решение Арбитражного суда <АДРЕС> области от <ДАТА> и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от <ДАТА> по делу <АДРЕС> г. оставлены без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Однако до настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не введены из-за отсутствия отдельных документов, предусмотренных ч.3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от <ДАТА> <НОМЕР> -ФЗ.

Филимонов А.А., истец по делу, является членом ПК ГСК «<ФИО1>», в его владении находится гаражный бокс <НОМЕР>.

Генпланом ПК ГСК «<ФИО1>» подтверждается нахождение гаражного бокса истца в границах ГСК.

По заключению эксперта <НОМЕР> от <ДАТА> самовольно возведенное строение - гаражный бокс <НОМЕР> с погребом и смотровой ямой в ПК ГСК «<ФИО1>», распложенный по адресу: г. <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, <НОМЕР>, соответствует нормам СНиП и иным строительно-техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности.

Согласно технического паспорта <АДРЕС> областного государственного унитарного предприятия БТИ по состоянию на <ДАТА> гаражный бокс <НОМЕР>, площадью <ФИО11>,30 кв.м. с погребом и смотровой ямой не сдан в эксплуатацию.

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ПК ГСК «<ФИО1>» в пользование для строительства гаражей, паенакопления за гаражный бокс выплачены. ПК ГСК «<ФИО1>» каких-либо претензий к истцу не имеет.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. <ФИО16><ФИО17> ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л :

Исковые требования Филимонова А. А.к Потребительскому кооперативу гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Признать за Филимоновым А. А. право собственности на гаражный бокс № 95, расположенный в Потребительском кооперативе гаражно-строительный кооператив «Автомобилист» по адресу: г. Ульяновск, ул.Ефремова, 54Е. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через судебный участок № 4 Засвияжского района г.Ульяновска.И.о.мирового судьи                                                                                  Ж.С. Федорова

            <ОБЕЗЛИЧЕНО>