Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1780/2023 ~ М-1541/2023 от 04.08.2023

Дело № 2-1780/2023

(УИД 27RS0005-01-2023-001838-62)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» сентября 2023 года      г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Кочуковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснофлотского районного суда г. Хабаровска гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к Константиновой Наталье Юрьевне, Константинову Евгению Валерьевичу, Константинову Руслану Петрасовичу, Константиновой Евгении Александровне о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Северный округ» обратилось в суд с настоящим иском к Константиновой Н.Ю., Константинову Е.В., Константинову Р.П., Константиновой Е.А., мотивируя свои требования тем, что в квартире по адресу: ****, зарегистрированы указанные лица, которые уклоняются от своих обязанностей, несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С <данные изъяты>. у ответчиков образовалась задолженность в размере 226 666,02 руб. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире составляет более трех месяцев.

На основании изложенного, а также в соответствии с положениями статей 30, 31, 67-69, 153, 155 ЖК РФ, статей 292, 307, 678 ГК РФ истец ООО УК «Северный округ» просит суд взыскать с ответчиков Константиновой Н.Ю., Константинова Е.В., Константинова Р.П., Константиновой Е.А. солидарно задолженность в сумме 226 666,02 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 733,32 руб.

Представитель истца ООО УК «Северный округ» Крахин Д.В. в судебном заседании участие не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики Константинова Н.Ю., Константинов Е.В., Константинов Р.П., Константинова Е.А. не явились, о месте и времени слушания дела извещались судом в установленном законом порядке и надлежащим образом по адресам, сведения о которых имеются в деле, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки, возражений по существу иска не представили.

На основании положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд с учетом мнения участника процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации

ООО УК «Северный округ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: ****, на основании Договора управления ... от ***, протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного **** от ***. и Устава Общества, утвержденного решением Общего собрания учредителей ... от ***.

Из лицевого счета квартиросъемщика (форма 36) от ***, выписки из домовой книги по состоянию на ***, следует, что в **** по адресу: ****, зарегистрированы: ФИО1, *** г.р., с ***; ФИО2, *** г.р., с ***; ФИО3, *** г.р., с ***; ФИО4, *** г.р., с ***; ФИО5, *** г.р., с ***; ФИО6, *** г.р., с ***; ФИО7, *** г.р., с ***.

Согласно выписки из ЕГРП от *** собственниками указанной квартиры являются ФИО7 (1/2 доли), ФИО2 (1/4 доли) и ФИО6 (1/4 доли).

<данные изъяты>

В соответствии с положениями ст. ст. 209 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 4.7 Договора управления ... от *** срок внесения платежей собственниками и нанимателями жилых помещений в **** – до 25-го числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

Судом установлено, что на основании заявления ООО УК «Северный округ» мировым судьей судебного участка ... судебного района «Краснофлотский район г. Хабаровска» вынесен *** судебный приказ ... о взыскании с Константиновой Н.Ю., Константинова Е.В., Константинова Р.П., Константиновой Е.А задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** в размере 226 666,02 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 733,33 руб.

*** названный судебный приказ ... от *** отменен определением мирового судьи на основании заявления ФИО2

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с действующим законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка несут его родители.

Из положения ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии собственников и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Сведений о том, что ответчики обращались в установленном порядке в соответствующие органы за проведением перерасчета в связи с временным непроживанием или непредставлением (некачественным представлением) коммунальных услуг истцом, материалы дела не содержат, доказательства тому в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответной стороной не представлены.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Факт предоставления перечисленных коммунальных услуг ответчикам допустимыми и относимыми доказательствами по делу не опровергнут.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за оказанные и потребленные услуги, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных правовых норм, учитывая отсутствие оплаты со стороны ответчиков в добровольном порядке при добросовестном исполнении истцом своих обязанностей по их предоставлению, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и взыскании задолженности по оплате за жилую площадь и коммунальные услуги в пользу ООО УК «Северный округ» с ответчиков Константиновой Н.Ю., Константинова Е.В., Константинова Р.П., Константиновой Е.А. солидарно в размере 226 666,02 руб..

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт оплаты государственной пошлины при подаче ООО УК «Северный округ» иска в суд подтверждается платежным поручением ... от *** на сумму 5 733,32 руб.

В связи с чем, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 733,32 руб. подлежат взысканию с ответчиков солидарно, что согласуется с пунктом пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в котором указано, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. 323, ст. 1080 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 194-19, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северный округ» к Константиновой Наталье Юрьевне, Константинову Евгению Валерьевичу, Константинову Руслану Петрасовичу, Константиновой Евгении Александровне о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Константиновой Натальи Юрьевны <данные изъяты> Константинова Евгения Валерьевича (<данные изъяты>), Константинова Руслана Петрасовича (<данные изъяты> Константиновой Евгении Александровны <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «****» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с <данные изъяты> года в сумме 226 666,02 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 733,32 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято судом 04.10.2023.

Судья:                            Л.В. Иванова