Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2023 ~ М-191/2023 от 26.04.2023

                                                                                              16RS0021-01-2022-000246-94

Стр.2.148

                                                                                      дело № 2 – 265 за 2023 год

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2023 года                                                                                        г. Мензелинск РТ

     Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Ворониной А.Е., при секретаре Шарафутдиновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митюшкина М.Г. к Петрову Р.С. об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Митюшкин М.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Петрову Р.С. об установлении границ земельного участка, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:28:180127:64, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, площадью 539 кв.м. В результате осуществления кадастровых работ было выявлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180127:64 была допущена ошибка. В результате допущенной ошибки, содержащейся в ГКН, сведения о границах земельного участка в ГКН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Таким образом, в государственном кадастре недвижимости в отношении границ земельного участка содержится кадастровая ошибка. Координаты характерных поворотных точек границ земельного участка были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью, в результате проведенных измерений и их последующей обработки было выявлено неправильное местоположение уточняемого земельного участка. На основании вышеизложенного кадастровый инженер сделал вывод о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, сообщает, что границы данного земельного участка не соответствуют требованиям земельного законодательства, в связи с чем и проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180127:64. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180127:64 были уточнены границы земельного участка от точек н1, н2, н3. По данным ГКН собственником земельного участка с кадастровым номером 16:28:180127:65, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, является Петров Руслан Спиридонович, в акте согласования нет подписи правообладателя земельного участка с кадастровым номером: 16:28:180127:65, так как в доме расположенному по этому адресу живут квартиранты, сам хозяин не приезжает. При выполнении кадастровых работ установлено местоположение границ земельного участка. Граница земельного участка истца с земельным участком ответчика находится от точке н1, н2, н3. По этим точкам ответчик никаких подтвержденных документально претензий не предъявляли, результатов межевания в отношении своего земельного участка не представляли. Кроме того, границы земельного участка истца остаются неизменными длительный период времени и подтверждаются результатами межевания, проведенного кадастровым инженером. Просил установить границу земельного участка с кадастровым номером 16:28:180127:64, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, со смежным земельным участком с кадастровым номером 16:28:180127:65, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, в соответствии с данными межевого плана:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
Н 1	469207,93	2366586,79
Н 2	469184,24	2366594,52
Н 3	469174,36	2366579,14

Истец Митюшкин М.Г. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, В заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме. Не возражал на вынесение заочного решения.

Ответчик Петров Р.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в том числе по адресу регистрации, возражений относительно иска, а также заявлений об отложении слушания дела либо рассмотрения дела без его участия в суд не представил.

С учетом письменного согласия истца, в соответствии с положениями статей 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо кадастровый инженер Абдуллин Э.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьих лиц.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

             В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно подпункту 7 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу статьи 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости, внесенные в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из положений части 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации, следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Соответственно, отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков; данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора; требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ; итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством); на основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Митюшкину М.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 785,59 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес> /л.д.21/.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Митюшкину М.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 539 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес> /л.д.10-11/.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Петрову Р.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 555 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес> /л.д.12-19/.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180127:64, по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, <адрес>, выявилось наложение на земельный участок с кадастровым номером 16:28:180127:65, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. Согласно данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-92591159 собственником данного земельного участка является Петров Р.С. /л.д.15/.

Суд на основании представленных письменных доказательств полагает, что фактическая смежная граница между спорными земельными участками не изменялась, имеющиеся границы спорных земельных участков являются сложившимися.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что смежная граница между земельными участками к моменту проведения кадастровых работ в отношении смежных земельных участков существовала в течение длительного времени - более 15 лет.

Оценив в совокупности обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенных прав истца относительно определения координат смежной границы земельных участков возможно путем разрешения требований, заявленных истцами относительно установления смежной границы земельных участков, а именно: между земельным участком с кадастровым номером 16:28:180127:64, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, принадлежащим Митюшкину М.Г., и земельным участком с кадастровым номером 16:28:180127:65, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, по точкам пересечения границ: от точки н1 до точки н3 согласно заключению кадастрового инженера по Х и У координатам, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Митюшкина М.Г. к Петрову Р.С. об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером 16:28:180127:64, расположенного по адресу: РТ, г. Мензелинск, ул. Красноармейская, д. 76, со смежным земельным участком с кадастровым номером 16:28:180127:65, расположенного по адресу: РТ, г. Мензелинск, ул. Красноармейская, д. 78, в соответствии с заключением кадастрового инженера:

Обозначение характерных точек границ	Координаты
	X	Y
н 1	469207,93	2366586,79
н 2	469184,24	2366594,52
н 3	469174,36	2366579,14

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Мензелинский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Мензелинский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.05.2023 года.

Судья                                                                   А.Е. Воронина

Решение вступило в законную силу ______________________2023 года

Судья                                                                  А.Е. Воронина