Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2019 ~ М-214/2019 от 22.02.2019

2-282/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Великий Устюг 02 апреля 2019 года

    Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низовцева Виталия Серафимовича к Куваеву Сергею Валерьевичу о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

Постановлением администрации города Великий Устюг и Великоустюгского района Вологодской области №1254 от 21 декабря 1992 года «О предоставлении земельных участков гаражно-строительным кооперативам» Куваеву С.В. в ГСК "обезличено" был предоставлен земельный участок под строительство гаражного бокса.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №"обезличено" от 21 января 1993 года земельный участок площадью "обезличено" предоставлен в пожизненно наследуемое владение Куваеву С.В. для строительства гаража в ГСК "обезличено".

Согласно условиям договора купли-продажи от 21 октября 2002 года Куваев С.В. передал в собственность покупателя Низовцева В.С. гараж в кооперативе "обезличено" под номером "обезличено" стоимостью 25000 рублей, а покупатель принял гараж и оплатил наличными 25000 рублей, передав покупателю свидетельство о праве собственности на землю и книжку члена кооператива.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ГСК "обезличено" ликвидирован 15 октября 2012 года.

В связи с тем, что Низовцев В.С. в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс и земельный участок, приобретенные по договору купли-продажи 21 октября 2002 года, обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №"обезличено", площадью "обезличено" кв.м., кадастровый номер "обезличено", находящийся по адресу: "обезличено", ГСК "обезличено"; земельный участок площадью "обезличено" кв.м. кадастровый номер "обезличено", категорией земель-«земли населенных пунктов», разрешенным использованием «для обслуживания ГСК», находящийся по адресу: "обезличено".

Истец Низовцев и его представитель Мелехин О.С. в судебном заседании исковые требования уточнили, просят признать право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №"обезличено", площадью "обезличено" кв.м., кадастровый номер "обезличено", находящийся по адресу: "обезличено", ГСК "обезличено"; земельный участок площадью "обезличено" кв.м. кадастровый номер "обезличено", категорией земель-«земли населенных пунктов», разрешенным использованием «для обслуживания ГСК», находящийся по адресу: "обезличено", сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик Куваев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований не представил.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.    

Из материалов дела следует, что Гаражно-строительному кооперативу "обезличено" и его членам был предоставлен земельный участок под строительство гаражных боксов по адресу: "обезличено" на основании постановления №1254 от 21 декабря 1992 года.

Куваев С.В. являлся членом ГСК "обезличено", что подтверждается членской книжкой ГСК "обезличено" от 01 февраля 1993 года.

Как следует из материалов дела, согласно условиям договора купли-продажи от 21 октября 2002 года Низовцев В.С. приобрел у Куваева С.В. гаражный бокс №"обезличено", находящийся в ГСК "обезличено" стоимостью 25000 рублей.

Свидетель В.Н. показал, что в 2002 году он был председателем ГСК "обезличено". В это время Низовцев В.С. купил у Куваева С.В. недостроенный гаражный бокс. Куваев С.В. написал заявление об исключении его из членов ГСК, а Низовцев В.С. написал заявление о приеме его в члены ГСК "обезличено". Членские взносы уплачены Низовцевым В.С. в полном объеме, задолженности не имеется.

Свидетель Т.А. показала, что она исполняла обязанности казначея в ГСК "обезличено". В 2002 году ей был передан договор купли-продажи, согласно которого Куваев С.В. продал гараж Низовцеву В.С.. Низовцев В.С. был включен в список членов ГСК, оплачивал членские взносы, полностью выполнил работы по внутренней отделке. С 2009 г. по 2012 г. Низовцев В.С. был председателем ГСК "обезличено".

Таким образом, в судебном заседании установлено, что членские взносы за гаражный бокс №"обезличено" выплачены в полном объеме, задолженности не имеется. С 2002 года Низовцев В.С. являлся членом ГСК "обезличено".

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

Так, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из смысла вышеприведенных требований закона следует, что приобретение права собственности членом ГСК связывается только с фактом полной уплаты паевого взноса за гаражный бокс и не может ставиться в зависимость от соблюдения других условий.

Суд принимает во внимание, что истец Низовцев В.С. произвел полную оплату объекта недвижимого имущества гаражного бокса №"обезличено" в ГСК "обезличено" Куваеву С.В., данный факт не оспаривается сторонами и подтверждается представленными суду документами.

Таким образом, судом установлено, что право собственности у истца на данный гараж и земельный участок возникло на основании договора купли-продажи, обязательства по которому сторонами исполнены, истец оплатил стоимость недвижимых объектов, которые были переданы ему во владение, с момента приобретения данного объекта недвижимости и по настоящее время несет бремя по его содержанию.

В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на гаражный бокс №"обезличено", находящийся по адресу "обезличено", общей площадью "обезличено" кв. метров и земельного участка площадью "обезличено" кв.м. кадастровый номер "обезличено" для обслуживания ГСК у Куваева С.В. при наличии вышеперечисленных доказательств, не может служить препятствием для признания за истцом права собственности на гаражный бокс, что следует из положений статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ответу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области №01-23/01061 от 06 марта 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости, содержатся сведения об объекте недвижимости – помещение (гаражный бокс) №"обезличено", площадью "обезличено" кв.м., кадастровый номер "обезличено" и земельный участок площадью "обезличено" кв.м. кадастровый номер "обезличено", категорией земель-«земли населенных пунктов», разрешенным использованием «для обслуживания ГСК», находящихся по адресу: "обезличено", ГСК "обезличено". Сведения о зарегистрированных правах и (или) ограничениях (обременениях) в ЕГРН отсутствуют.

    Таким образом, установлено, что Низовцеву В.С. на законном основании указанные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности, а потому его требования суд находит подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░) №"░░░░░░░░░░", ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░" ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░░░░░░", ░░░ «░░░░░░»; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░" ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░░░░░░░░░", ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-«░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░░░░░░".

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.