Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-2015/2024 (2-5183/2023;) ~ М-3579/2023 от 15.11.2023

Дело № 2-2015\2024

25RS0003-01-2023-006558-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2024 г.

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего: судьи                     Страдымовой А.А.,

при секретаре:                                 Гутник Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации <адрес>, «ГСК № Иртыш» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО7 имущественных и ФИО8 отношений <адрес>, «ГСК № Иртыш» о признании права собственности на объекты недвижимости, а именно 6 гаражных бокса, расположенных по адресу: <адрес>: за ФИО1 на гаражный бокс №, общей площадью 17,6 кв.м., за ФИО2 на гаражный бокс №, общей площадью 19,0 кв.м.; за ФИО3 на гаражный бокс №, общей площадью 19,0 кв.м.; за ФИО4 на гаражный бокс №, общей площадью 18,7 кв.м.; за ФИО5 на гаражный бокс №, общей площадью 18,7 кв.м.; за ФИО6 на гаражный бокс №, общей площадью 17,6 кв.м.

В обоснование требований истцы указали, что решением исполкома <адрес> совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ утвержден вновь созданный кооператив «Иртыш» для строительства капитальных гаражей на 13 боксов по <адрес> исполкома от ДД.ММ.ГГГГ за правлением кооператива № «Иртыш» закреплен ФИО8 участок для строительства первой очереди капитального гаража-стоянки автомобилей индивидуальных владельцев в районе <адрес> в <адрес>.

Решением исполкома <адрес> СНД создан гаражно-строительный кооператив № «Иртыш» с прирезкой участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица.

Согласно решения исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся № от 11.04.1973г. за ГСК «Иртыш» был закреплен дополнительный ФИО8 участок под строительство капитальных гаражей второй очереди для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев с восточной стороны подстанции «2Р» в районе <адрес>.

Согласно решения Владивостокского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК «Иртыш» был закреплен дополнительный ФИО8 участок под установку 17 металлических гаражей.

В соответствии с решением исполнительного комитета Владивостокского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за кооперативом «Иртыш-31» был закреплен дополнительный ФИО8 участок за правлением кооператива «Иртыш-31» под пристройку одного капитального бокса с северо-восточной стороны кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Управлением муниципального ФИО10, градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> № была утверждена схема расположения ФИО8 участка по адресу, <адрес>, в районе <адрес> ГСК № «Иртыш» площадью 4576 кв.м. для переоформления права бессрочного пользования.

ДД.ММ.ГГГГ Управление градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> сообщило, что строения гаражно-строительного кооператива 31 «Иртыш» вторая очередь расположены в районе здания по адресу, <адрес>.

Актом приемки здания (сооружений) государственной комиссией т ДД.ММ.ГГГГ за № о принятии 88 боксов, подтверждается и принятие к эксплуатации гаражных боксов, являющихся предметом спора.

Истцы являются членами Гаражного кооператива ГСК «Иртыш №», паевые взносы были выплачены полностью, на гаражные боксы выданы кадастровые номера, поставлены на кадастровый учет, однако ГСК «Иртыш №» не переоформил права на ФИО8 участок.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО7 имущественных и ФИО8 отношений <адрес> не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав указанных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от 01.12.1971г. утвержден вновь созданный кооператив «Иртыш» для строительства капитальных гаражей на 13 боксов по <адрес>.

Решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ закреплен ФИО8 участок за правлением кооператива № «Иртыш» под строительство первой очереди капитального гаража-стоянки автомобилей индивидуальных владельцев в районе <адрес> в <адрес>.

Решением исполкома <адрес> СНД создан гаражно-строительный кооператив № «Иртыш» с прирезкой участка по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица.

Согласно решения исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся № от 11.04.1973г. за ГСК «Иртыш» был закреплен дополнительный ФИО8 участок под строительство капитальных гаражей второй очереди для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев с восточной стороны подстанции «2Р» в районе <адрес>.

Согласно решения Владивостокского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК «Иртыш» был закреплен дополнительный ФИО8 участок под установку 17 металлических гаражей (вторая очередь кооператива «Иртыш») по <адрес>.

В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ № зав. Отделом коммунального хозяйства <адрес> ФИО14 просит главного архитектора <адрес> согласовать пристройку боксов-гаражей в количестве 17 штук, дополнительно к существующему кооперативу № «Иртыш» II очередь, расположенном в районе <адрес>.

Согласно уведомления исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся № от 20.10.1976г. Первореченский райисполком считает возможным установку трех гаражей в кооперативе «Иртыш 31» вторая очередь с северной стороны.

В соответствии с Решением Владивостокского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено ходатайство Первореченского райисполкома о пристройке одного металлического гаража ко второй очереди кооператива «Иртыш-31» с юго-восточного торца. При этом, пристраиваемый гараж по внешнему виду и размерам должен быть такой же, как и существующие в данном ряду гаражи.

В соответствии с решением исполнительного комитета Владивостокского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за кооперативом «Иртыш-31» был закреплен дополнительный ФИО8 участок за правлением кооператива «Иртыш-31» под пристройку одного капитального бокса с северо-восточной стороны кооператива.

Согласно письму председателя исполкома ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ за № Первореченский исполком ходатайствует о пристройке одного стационарного гаража с северо-восточной стороны кооператива «Иртыш-31» для гр. Фролова B.C.

Решением Исполнительного комитета Владивостокского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт приемки госкомиссией в эксплуатацию одноэтажных кирпичных и металлических гаражей на 88 боксов кооператива № «Иртыш» вторая очередь по <адрес>.

Актом приемки здания (сооружения) государственной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ за № государственная приемочная комиссия осмотрела и приняла кирпичные и металлические гаражи в количестве 88 боксов, принадлежащих кооперативу 31 «Иртыш» вторая очередь, находящегося в <адрес> образом, гаражи были введены в эксплуатацию в полном соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Кроме этого, в указанных выше решений Владивостокского исполкома имеются официальные сведения о наличии землеотвода (под строительство гаражей и под установку металлических гаражей), также имеются сведения о необходимости переоформления актов бессрочного пользования, то есть в представленных документах имеются доказательства того, что ФИО8 участок для строительства и установки гаражей ГСК 31/2 «Иртыш» отводился.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Управлением муниципального ФИО10, градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> № была утверждена схема расположения ФИО8 участка по адресу: <адрес>, в районе <адрес> ГСК № «Иртыш» площадью 4 576 кв.м. для переоформления права бессрочного пользования.

Учитывая, что Акт бессрочного пользования ФИО8 участком был утрачен по независящим от истцов основаниям, ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> № внесла изменения в вышеуказанное Распоряжение указав, что ФИО8 участок предоставляется для дальнейшей эксплуатации гаражных боксов. После этого ФИО8 участок ГСК 31/2 «Иртыш» поставлен на временный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 25:28:040006:20077.

ДД.ММ.ГГГГ Управление градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> сообщило, что строения гаражно-строительного кооператива 31 «Иртыш» вторая очередь расположены в районе здания по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент ФИО8 и имущественных отношений <адрес> сообщил, что права на не жилые помещения в здании гаража по адресу: <адрес> в районе <адрес>, не зарегистрированы. В связи с чем не предоставляется возможным предоставить членам ГСК «Иртыш» ФИО8 участок, площадью 4 576 кв.м. с кадастровым номером 25:28:040006:20077 для размещения капитальных гаражей.

Из справок, выданных председателем кооператива, следует, что истцы являются членами ГСК-31/2 «Иртыш», владеют гаражными боксами, полностью внесли паевые взносы, на гаражи, которыми пользуются истцы.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое ФИО10, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное ФИО10.

Пунктом 10 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ установлено, что под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Кроме того, следует учитывать цель предоставления ФИО8 участка, а также создание объекта в установленном законом, действующем на момент его создания, порядке.

Неотъемлемым признаком здания, сооружения в соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ как объекта недвижимого ФИО10 является то, что перемещение таких объектов, включая здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, без соразмерного ущерба их назначению невозможно.

Согласно выводам заключения специалиста №_1/ЭН-18 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Приморское бюро судебных экспертиз» одноэтажные кирпичные и металлические гаражи на 88 боксов ГСК № «Иртыш» по <адрес> (литеры А,Б,В,Г,Д) являются капитальным строением и объектом недвижимого ФИО10.

С учетом положения п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство и акта бессрочного пользования ФИО8 участком само по себе при установленных обстоятельствах дела не может служить основанием для отказа в иске члена кооператива о признании права собственности на гараж, за который им выплачен паевой взнос.

Сохранившиеся архивные документы свидетельствуют о том, что строительство гаражей 88-и гаражей второй линии по <адрес> осуществлялось на основании разрешения на отведенном ФИО8 участке.

Возможность оформления права собственности членов кооператива во внесудебном порядке отсутствует, несмотря на принимаемые кооперативом меры, истцы не имеют возможность устранить имеющиеся препятствия к оформлению кооперативом прав на ФИО8 участок, поэтому, разрешая спор по существу, суд восстанавливает нарушенные права истцов, признавая за ними право собственности на гаражные боксы в ГСК № «Иртыш».

Руководствуясь ст.ст.191-196 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации <адрес>, «ГСК № Иртыш» о признании права собственности на гаражные боксы – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,6 кв.м., в «ГСК № Иртыш», расположенный в <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,0 кв.м., в «ГСК № Иртыш», расположенный в <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,0 кв.м., в «ГСК № Иртыш», расположенный в <адрес>.

Признать за ФИО4     право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,7 кв.м., в «ГСК № Иртыш», расположенный в <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,7 кв.м., в «ГСК № Иртыш», расположенный в <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,6 кв.м., в «ГСК № Иртыш», расположенный в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Страдымова А.А.