Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3176/2022 ~ М-2489/2022 от 24.06.2022

57RS0023-01-2022-003532-50

Дело № 2-3176/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года г.Орёл

Советский районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

при секретаре Легостаевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-3176/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация жилья» к Бурлаковой Л.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Эксплуатация жилья» обратилось в суд с иском к Бурлаковой Л.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что ООО «Эксплуатация жилья» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>. Управление осуществляется на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 28.04.2011 года, договора управления данным многоквартирным домом.

Ответчик Бурлакова Л.А. является собственником жилого помещения - <...>, общей площадью 250,2 кв.м, в многоквартирном <...> в <...>. Ответчик не выполняет обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.09.2019 по декабрь 2021 года образовалась задолженность по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в следующем размере: «содержание и ремонт жилья» - 40 822,11 руб.; «т/о и текущий ремонт котельной» - 20 298,63 руб.; «ОДН холодная вода» - 66,75 руб.; «ОДН электроснабжение» - 3 229,46 руб.; «отопление» - 12 224,67 руб.; «горячее водоснабжение» - 16 237,69 руб.; пени по всем задолженностям – 22 080,6 руб., всего сумма долга составила 114 979,91 руб. Данную сумму, а также уплаченную при обращении в суд государственную пошлину истец просил суд взыскать в свою пользу с ответчика.

В судебное заседание явилась представитель истца Адамович Ю.А., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявдении; не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещалась.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 44 ЖК РФ и ч. 1 ст. 162 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей организации.

ООО «Эксплуатация жилья» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>. Управление осуществляется на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 28.04.2011 года, договора управления данным многоквартирным домом.

Ответчик Бурлакова Л.А. является собственником жилого помещения - <...>, общей площадью 250,2 кв.м, в многоквартирном <...> в <...>. В связи с исполнением своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, ООО «Эксплуатация жилья» производит начисление и сбор средств с нанимателей и собственников квартир по оплате коммунальных услуг и иных платежей, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном <...>.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1,7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик Бурлакова Л.А. не выполняет обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.09.2019 по декабрь 2021 года образовалась задолженность по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в следующем размере: «содержание и ремонт жилья» - 40 822,11 руб.; «т/о и текущий ремонт котельной» - 20 298,63 руб.; «ОДН холодная вода» - 66,75 руб.; «ОДН электроснабжение» - 3 229,46 руб.; «отопление» - 12 224,67 руб.; «горячее водоснабжение» - 16 237,69 руб.; пени по всем задолженностям – 22 080,6 руб., всего сумма долга составила 114 979,91 руб.

Истцом представлен подробный расчёт задолженности, с приложением подтверждающих документов, расчёт ответчиком не оспорен и не опровергнут.

В связи с этим суд признаёт исковые требования истца обоснованными и в связи с этим подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 3 499,58 руб., с зачётом в данную сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа, в сумме 1 749,79 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация жилья» к Бурлаковой Л.А. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация жилья», <данные изъяты>, с Бурлаковой Л.А. сумму задолженности по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 года по 31.12.2021 года в следующем размере: «содержание и ремонт жилья» - 40 822,11 руб.; «т/о и текущий ремонт котельной» - 20 298,63 руб.; «ОДН холодная вода» - 66,75 руб.; «ОДН электроснабжение» - 3 229,46 руб.; «отопление» - 12 224,67 руб.; «горячее водоснабжение» - 16 237,69 руб.; пени по всем задолженностям – 22 080,6 руб., всего 114 979,91 руб.

Взыскать с Бурлаковой Л.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация жилья», ОГРН <данные изъяты>, государственную пошлину в сумме размере 3 499,58 руб., с зачётом в данную сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа по делу № 2-627/2022, рассмотренному мировым судьёй судебного участка № 4 Советского района г.Орла, в сумме 1 749,79 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                  Т.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено 16.08.2022 года.