Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4573/2023 ~ М-2249/2023 от 23.05.2023

копия

Дело № 2-4573/2023

УИД: 24RS0046-01-2023-002867-18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 октября 2023 года                                                  г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вергасовой С.Л.,

при секретаре Прутян Д.В.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Черкасовой Натальи Геннадьевны к ООО «Свой дом», ООО СК «Зодчий» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Черкасова Н.Г. в рамках закона «О защите прав потребителя» обратилась в суд с иском к ООО «Свой дом», просит признать Черкасову Н.Г. участником долевого строительства многоэтажного жилого дома с инженерным обеспечением в <адрес>А на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А; признать за Черкасовой Н.Г. право собственности на долю в незавершённом строительстве объекта многоэтажного дома с инженерным обеспечением, расположенным по адресу: <адрес>А на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А в размере 1/453 кв.м. помещений общей площадью 16 458, 75 кв.м., а именно, на недостроенную трехкомнатную <адрес>, общей площадью 73,33, площадью с учетом площади балкона/лоджии 74,48 кв.м., расположенную на 9-м этаже, в незавершенном строительстве объекта многоэтажного жилого дома с инженерным обеспечением по адресу: <адрес>А., ссылаясь на то, что право требования передачи данной квартиры возникло на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого истец оплатила денежные средства в размере 3 055 570 руб. Вместе с тем, в установленный разрешением срок строительство дома завершено не было, в связи, с чем истец обратилась в суд.

Протокольным определением Свердловского районного суда г. Красноярска от 23.10.2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО СК «Зодчий».

Истец Черкасова Н.Г. в предварительное судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила, ходатайств не заявила, доверила представление своих интересов представителю Самохваловой Т.И., которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила, ходатайств не заявила.

Представитель ответчика ООО «Свой Дом» в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, ходатайств не заявил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Фонд развития территорий» в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель Логинов Д.Е. (полномочия проверены) представил суду письменные возражения на исковое заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк России» в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель Красновская О.Э. (полномочия проверены) представила суду письменный отзыв на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 04 мая 2021 года по делу                  № А33-8211/2020 общество с ограниченной ответственностью строительная компания «Зодчий» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим утвержден Павлов А.В.

В соответствии с абзацем 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 5 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) текущими платежами в деле о банкротстве и в процедурах банкротства являются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве (пункт 3 постановления Пленума ВАС РФ от 15 декабря 2004 г. N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

По смыслу указанных норм и разъяснений текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В соответствии с п. 1 ст. 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в редакции Федерального закона от 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требование о передаче жилого помещения - это требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения);

Согласно пп. 7 п. 1 данной статьи реестр требований участников строительства представляет собой реестр, содержащий требования о передаче жилых помещений и требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежные требования в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу положений пункта 3 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Как следует из заявленных истцом требований, они не подпадают под перечисленные в п. 1 ст. 5 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" случаи.

Исходя из вышеизложенного, учитывая положения, закрепленные в п. 1 ст. 201.4 этого Закона в редакции, которая действует с 27.06.2019 (Федеральный закон от 27.06.2019 N 151-ФЗ), согласно которым, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением порядка предъявления требований к застройщику, установленного параграфом 7 гл. IX Закона, исковое заявление Черкасовой Н.Г. к ООО «Свой дом», ООО СК «Зодчий» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Черкасовой Натальи Геннадьевны к ООО «Свой дом», ООО СК «Зодчий» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней со дня вынесения через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Копия верна

Председательствующий                                     С.Л. Вергасова