Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-11/2022 от 01.09.2022

Дело №11-11/2022

59MS0123-01-2022-002194-49                                                                

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 сентября 2022 года                                                                                г. Чердынь

Чердынский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Ярославцевой К.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемовой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по апелляционной жалобе Черных Марии Ивановны на решение мирового судьи судебного участка № 1 Чердынского судебного района Пермского края от 30 июня 2022 года по иску индивидуального предпринимателя Розина Романа Викторовича к Черных Марии Ивановне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель Розин Р.В. (далее ИП Розин Р.В.) обратился в суд с иском к ответчику Черных М.И. с требованиями о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам (далее ЖКУ) за поставленные услуги ТСЖ за период времени с 01.02.2017 года по 30.04.2022 в сумме 23 332 руб. 50 коп., пени за просрочку платежей в период с 10.04.2017 по 13.05.2022 в размере 12 859 руб. 77 коп., а также расходов по оплате электрической энергии, потребляемой на содержание общего имущества многоквартирного дома (далее МКД) в период с 01.01.20218 по 31.05.2018 в сумме 144 руб. 22 коп., всего в сумме 36 336 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 290 руб., почтовых расходов в размере 100 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Чердынского судебного района Пермского края от 30 июня 2022 года исковые требования удовлетворены частично. С Черных М.И. в пользу ИП Розина Р.В. взыскана задолженность по оплате услуг по техническому содержанию общего имущества МКД за период с 13.05.2018 по 30.04.2022 в размере 17 977 руб. 50 коп., пени за просрочку платежа за период с 01.07.2018 по 13.05.2022 в размере 6 841 руб. 61 коп., всего: 24 819 руб. 11 коп., в остальной части иска отказано. С Розина Р.В. взыскана государственная пошлина в доход государства в размере 944 руб. 58 коп.

Не согласившись с указанным решением, Черемных М.И. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить, поскольку Розин Р.В. не оказывает своих услуг по техническому содержанию, кроме того полагает, что Розиным Р.В. пропущен срок исковой давности для обращения с указанным заявлением.

Заявитель (ответчик), заинтересованное лицо (истец) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены в предусмотренном законе порядке. Заявитель просила рассмотреть жалобу без ее участия.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу, что решение мирового судьи от 30.06.2022 года подлежит изменению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, основанием для обращения в суд с исковым заявлением ИП Розина В.В. послужили обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате ЖКУ за период 01.02.2017 по 30.04.2022 за квартиру № в доме № расположенную по адресу: <адрес>, которая принадлежит Черных М.И. на праве собственности.

ИП Розин Р.В. осуществляет управление МКД № 36 в доме №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления МКД от 31.12.2016 года (л.д.13-17). Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Платежные документы в спорный период выставлялись ИП Розиным Р.В. Черемных М.И. ежемесячно, что ответчиком мотивированно не оспорено

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст.31 Жилищного кодекса РФ).

На основании вышеизложенных норм права у Черных М.И., как собственника квартиры по адресу: <адрес>, в спорный период имелась обязанность по оплате ЖКУ.

В соответствии с положениями п.15 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.16 указанных правил акт нарушения качества составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Порядок установления факта предоставления услуг ненадлежащего качества определен в п.104-113 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354).

Доказательства, подтверждающие обращение ответчика к истцу с требованиями о составлении указанных актов, не представлены.

Согласно п.10 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 в случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по приведенном в данном пункте формуле.

Из данной формулы следует, что при определении размера платы, в частности, учитывается количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Вместе с тем, документы, позволяющие установить, что техническое содержание МКД истцом осуществлялось ненадлежащего качества, а также период ненадлежащего оказания услуг ИП Розиным Р.В., и, как следствие, позволяющие произвести перерасчет размера начисленной платы, мировому судье представлены не были. Напротив истцом представлены документы подтверждающие оказание услуг по техническому содержанию дома в спорный период.

Относительно возможности применения срока исковой давности к спорным правоотношениям, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

При этом в соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание наличие судебного приказа от 13.05.2021, отмененного определением мирового судьи от 25.05.2021, дату обращение истца в суд 13.05.2022 о взыскании указанной задолженности, суд приходит к выводу о необходимости применения сроков исковой данности и считает необходимым определить ко взысканию задолженность за период с 01.05.2019, из расчета: 382 руб. 50 коп. (размер ежемесячной плата за услугу по техническому содержанию общего имущества МКД)*34 месяца=13005 руб. При этом суд принимает во внимание, что согласно представленному расчету истца ответчиком в феврале и марте 2021 года оплата указанной услуги была произведена.

Разрешая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем в соответствии со ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

П. 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Названная позиция также отражена в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года (ответ на вопрос 7).

Кроем того, неустойка также не подлежит начислению в период с 1.04.2022 по 01.10.2022 в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году".

Поскольку судом установлено наличие задолженности по уплате ЖКУ также с ответчиков подлежит взысканию сумма пени с учетом применения сроков исковой давности с 01 мая 2019 по 13.05.2022, из указанного периода подлежит исключению периоды действия моратория, т.е. период с 06.04.2020 до 31.12.2021, с. 04.2022 до 31.09.2022 года.

Таким образом с ответчика Черных М.И. в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 3 936 руб. 93 копейки, из расчета:

Задолженность	Период просрочки	Количество дней	Ключевая ставка ЦБ РФ %	Коэф. ставка	формула	пени
382,50	01.05.2019 -31.05.2019	31	7.75	1/300	382,50х31х1/300х7.75	3,06
765	01.06.2019-30.06.2019	30	7.75	1/300	765 х30х1/300х7.75	6,0
1147,50	01.07.2019 -28.07.2019	28	7.50	1/300	1147,50х28х1/300х7.50	7,76
1147,50	29.07.2019 -31.07.2019	3	7.25	1/300	1147,50х3х1/300х7.25	0,83
1147,50	01.08.2019	1	7,25	1/300	1147,50х3х1/300х7.25	0,28
1530	02.08.2019 -31.08.2019	29	7.25	1/130	1530х29х1/130х7.25	27,74
1912,50	01.09.2019 -10.09.2019	10	7.00	1/130	1912,50х10х1/130х7.00	10,30
1912,50	11.09.2019 -30.09.2019	20	7.00	1/130	1912,50х20х1/130х7.00	20,60
2295	01.10.2019 -27.10.2019	27	7.00	1/130	2295х27х1/130х7.00	33,37
2295	28.10.2019 -31.10.2019	4	6.50	1/130	2295х4х1/130х6.50	4,60
2677,50	01.11.2019 -30.11.2019	30	6.50	1/130	26775,5х30х1/130х6.50	40,16
3060	01.12.2019 -15.12.2019	15	6.50	1/130	3060х15х1/130х6.50	22,95
3060	16.12.2019 -31.12.2019	16	6.25	1/130	3060х16х1/130х6.25	23,54
3442,5	01.01.2020 -31.01.2020	10	6.25	1/130	3442,5х10х1/130х6.25	16,59
3442,5	01.02.2020- 10.02.2020	9	6.25	1/130	3442,5х9х1/130х6.25	14,90
3825	11.02.2020 -29.02.2020	19	6.00	1/130	3825х19х1/130х6.00	33,54
4207,50	01.03.2020 -31.03.2020	31	6.00	1/130	4207,50 х31х1/130х6.00	60,20
4590	01.04.2020 -05.04.2020	5	6.00	1/130	4590х5х1/130х 6.00	10,60
8032,5	01.01.2021 -31.01.2021	31	4.25	1/130	8032,5.50х31х1/130х4.25	81,40
7650	01.02.2021- 28.2.2021	28	4.25	1/130	7650х28х1/130х4.25	70,03
7267,50	01.03.2021 -21.03.2021	21	4.25	1/130	7267,50х21х1/130х4.25	49,89
7267,50	22.03.2021 -31.03.2021	10	4.50	1/130	7267,50х10х1/130х4.50	26,16
7650	01.04.2021 -25.04.2021	25	4.50	1/130	7650х25х1/130х4,50	62,52
7650	26.04.2021 -30.04.2021	5	5.00	1/130	7650х5х1/130х5.00	14,71
8032,50	01.05.2021 -31.05.2021	31	5.00	1/130	8032,50х31х1/130х5.00	960,81
8415	01.06.2021 -14.06.2021	14	5.00	1/130	8415х14х1/130х5.00	45,31
8415	15.06.2021 -30.06.2021	16	5.50	1/130	8415х16х1/130х5.50	56,96
8797,50	01.07.2021 -25.07.2021	25	5.50	1/130	8797,50х25х1/130х5.50	93,05
8797,50	26.07.2021 -31.07.2021	6	6.50	1/130	8797,50х6х1/130х6.50	136,36
9180	01.08.2021 -31.08.2021	31	6.50	1/130	9180х31х1/130х6.50	142,29
9562,5	01.09.2021 -12.09.2021	12	6.50	1/130	9562,5х12х1/130х6.50	57,38
9562,5	13.09.2021 -30.09.2021	18	6.75	1/130	9562,5х18х1/130х6.75	89,37
9945	01.10.2021 -24.10.2021	24	6.75	1/130	9945х24х1/130х6.75	123,93
9945	25.10.2021- 31.10.2021	7	7.50	1/130	9945х7х1/130х7.50	40,16
10327,50	01.11.2021 -30.11.2021	30	7.50	1/130	10327,50х30х1/130х7.50	178,75
10710	01.12.2021 -19.12.2021	19	7.50	1/130	10710х19х1/130х7,50	117,40
10710	20.12.2021 -31.12.2021	12	8.50	1/130	10710х12х1/130х8.50	84,03
11092,50	01.01.2022 -31.01.2022	31	8.50	1/130	11092,50х31х1/130х8.50	224,84
11475	01.02.2022-13.02.2022	13	8.50	1/130	11475х13х1/130х8.50	97,54
11475	14.02.2022- 27.02.2022	13	9.5	1/130	11475х13х1/130х9.5	109,01
11475	28.02.2022	1	20	1/130	11475х1х1/130х20	176,54
11857,50	01.03.2022-31.03.2022	31	20	1/130	11857,50х31х1/130х20	565,51

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по оплате электрической энергии, потребляемой на содержание общего имущества МКД в период с 01.01.20218 по 31.05.2018 в сумме 144 руб. 22 коп., суд приходит к выводу об отсутствия оснований для их удовлетворения, как заявленных за пределами срока исковой давности, до 01.05.2019 года.

Другие доводы ответчика, изложенные в жалобе, также не влекут отмену решения, доказательства в подтверждение своих доводов, указанных в жалобе, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил.

Иных оснований, влекущих отмену судебного решения, в том числе сведения о своевременной уплате задолженности и внесения платы за ЖКУ в спорный период заявителем не представлено.

Разрешая требовании о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему:

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме пропорционально сумме удовлетворенных требований: с ответчика Черных М.И. в размере 606 руб. 30 коп., а также почтовые расходы в сумме -35 руб. 49 коп.

С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 606 руб. 30 коп. в силу ст.103 ГПК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что решение мирового судьи от 30 июня 2022 года подлежит изменению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.05.2019 по 30.04.2022 в сумме 13 005 руб., пени за период с 01.05.2019 по 31.03.2022 с учетом периода действия моратория в сумме 3 936 руб. 93 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 606 руб. 30 коп., почтовые расходы в сумме 35 руб. 49 коп.

Руководствуясь ст.ст. 328-333, 199 ГПК Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

решение мирового судьи судебного участка № 1 Чердынского судебного района Пермского края от 30 июня 2022 года по иску индивидуального предпринимателя Розина Романа Викторовича к Черных Марии Ивановне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам изменить.

Взыскать с Черных Марии Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу индивидуального предпринимателя Розина Романа Викторовича (ИНН 595601443173) задолженность по оплате услуг по техническому содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2019 по 30.04.2022 в сумме 13 005 руб., пени за просрочку платежа за период с 01.05.2019 по 31.03.2022 в сумме 3 936 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 606 руб. 30 коп., почтовые расходы в сумме 35 руб. 49 коп.

В удовлетворении остальной части требований иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Розина Романа Викторовича в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 606 руб. 30 коп.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.

Судья:                                                                                     К.В. Ярославцева

Мотивированная часть решения изготовлена 14.10.2022