Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-379/2023 ~ М-103/2023 от 24.01.2023

66RS0012-01-2023-000140-27

Дело № 2-379/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский                                      12 мая 2023 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Захаровой И.Б., Захарову А.А., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском с учетом уточнения к Захаровой И.Б., Захарову А.А., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО7 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальные услуги, пени. Просят взыскать солидарно с Захаровой И.Б., Захарова А.А. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2019 по 31.08.2022 в сумме 15051 руб. 79 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 25.10.2020 в сумме 19297 руб. 72 коп., пени по состоянию на 05.09.2022 в сумме 8890 руб. 28 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1384 руб. 12 коп.; с Захарова А.А., действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО7 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2019 по 31.08.2022 в сумме 1881 руб. 47 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 25.10.2020 в сумме 2412 руб. 22 коп., пени по состоянию на 05.09.2022 в сумме 1111 руб. 29 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 173 руб. 02 коп.; с Захаровой И.Б., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО7 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2019 по 31.08.2022 в сумме 1881 руб. 47 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 25.10.2020 в сумме 2412 руб. 22 коп., пени по состоянию на 05.09.2022 в сумме 1111 руб. 29 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 173 руб. 02 коп.; солидарно с Захаровой И.Б., Захарова А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 26.10.2020 по 31.08.2022 в сумме 36087 руб. 28 коп., пени по состоянию на 05.09.2022 в сумме 9340 руб. 05 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1454 руб. 15 коп., а также почтовые расходы в сумме 294 руб. 34 коп.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» Мутина Л.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Захарова И.Б., Захаров А.А. в судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Судом, с согласия стороны истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с действующим законодательством (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в действующей редакции), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Захаровой И.Б., (дата) г.р., Захарову А.А. (дата) г.р. на праве общей совместной собственности принадлежит 8/10 долей в праве общей долевой собственности, ФИО1, (дата) г.р. 1/10 доли в праве общей долевой собственности, ФИО7, (дата) г.р., 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.

Согласно справки ООО «КУДЕЗ» № 892 от 13.03.2023 в указанном жилом помещении зарегистрирован: Захаров А.А., (дата) г.р. с 26.10.2020.

С 01.04.2009 <адрес> был передан в управление ООО «УК «ДЕЗ» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.03.2009.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, принадлежащего соответчикам на праве общей долевой собственности, предоставляемые коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть на истца.

Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания или собственниками помещений в доме был избран иной, нежели управление управляющей компанией, способ управления домом, в материалах дела не имеется.

Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают ответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

На основании ст. ст. 60, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 28, 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перед истцом за несовершеннолетних ФИО7, ФИО1, несут его законные представители Захарова И.Б., Захаров А.А.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков как собственников жилого помещения обязанности перед истцом по оплате жилищных и коммунальных услуг.

При этом, суд не ходит оснований для солидарного взыскания с Захаровой И.Б., Захарова А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 26.10.2020 по 31.08.2022, пеней, поскольку с 26.10.2020 регистрацию в жилом помещении имеет только Захаров А.А., (дата) г.р.

В связи с изложенным, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 26.10.2020 по 31.08.2022, пени надлежит взыскать с Захарова А.А., 1994 г.р.

При этом из выписок по лицевому счету по жилому помещению судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками вносилась не регулярно и не в полном объеме, задолженность Захаровой И.Б., Захарова А.А по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2019 по 31.08.2022 составила 15051 руб. 79 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 25.10.2020 составила 19297 руб. 72 коп.,; заложенность Захарова А.А. действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО7 по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2019 по 31.08.2022 составила 1881 руб. 47 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 25.10.2020 составила 2412 руб. 22 коп.; задолженность Захаровой И.Б. действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО7 по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2019 по 31.08.2022 составила 1881 руб. 47 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 25.10.2020 составила 2412 руб. 22 коп.; задолженность Захарова А.А. по оплате коммунальных услуг за период с 26.10.2020 по 31.08.2022 составила 36087 руб. 28 коп.

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании также не установлено.

Установление судом факта возникновения у Захаровой И.Б., Захарова А.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО7 обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

                                                                В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании солидарно с Захаровой И.Б., Захарова А.А. пени по состоянию на 05.09.2022 в сумме 8890 руб. 28 коп.; с Захарова А.А., действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО7 пени по состоянию на 05.09.2022 в сумме 1111 руб. 29 коп.,; с Захаровой И.Б., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО7 пени по состоянию на 05.09.2022 в сумме 1111 руб. 29 коп., с Захарова А.А. пени по состоянию на 05.09.2022 в сумме 9340 руб. 05 коп.

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени солидарно с Захаровой И.Б., Захарова А.А. до 4500 руб.; с Захарова А.А., действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО7 до 600 руб.; с Захаровой И.Б., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО7 до 600 руб.; с Захарова А.А. до 6500 руб., которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с соответчиков также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно в пользу ООО «КУДЕЗ» солидарно с Захаровой И.Б., Захарова А.А. подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 1384 руб. 12 коп., почтовых расходов 294 руб. 34 коп.; с Захарова А.А., действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО7 в возмещение расходов по оплате госпошлины 173 руб. 02 коп.; с Захаровой И.Б., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО7 в возмещение расходов по оплате госпошлины 173 руб. 02 коп.; с Захарова А.А. в возмещение расходов по оплате госпошлины 1454 руб. 15 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Захаровой И.Б., Захарову А.А., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Захаровой И.Б. (<*****>), Захарова А.А. (<*****>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2019 по 31.08.2022 в сумме 15051 руб. 79 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 25.10.2020 в сумме 19297 руб. 72 коп., пени по состоянию на 05.09.2022 в сумме 4500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1384 руб. 12 коп., почтовые расходы в сумме 294 руб. 34 коп.

Взыскать с Захарова А.А. (<*****>), действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2019 по 31.08.2022 в сумме 1881 руб. 47 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 25.10.2020 в сумме 2412 руб. 22 коп., пени по состоянию на 05.09.2022 в сумме 600 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 173 руб. 02 коп.

Взыскать с Захаровой И.Б. (<*****>), действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.06.2019 по 31.08.2022 в сумме 1881 руб. 47 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2019 по 25.10.2020 в сумме 2412 руб. 22 коп., пени по состоянию на 05.09.2022 в сумме 600 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 173 руб. 02 коп.

Взыскать с Захарова А.А. (<*****>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 26.10.2020 по 31.08.2022 в сумме 36087 руб. 28 коп., пени по состоянию на 05.09.2022 в сумме 6500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1454 руб. 15 коп.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья                                О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 19.05.2023.